Ảnh hưởng của việc thu hồi đất, giải phóng mặt bằng tới sinh kế người dân tại dự án xây dựng cụm công nghiệp Hưng Lộc xã Hưng Lộc huyện Thống Nhất tỉnh Đồng Nai

Bài viết Ảnh hưởng của việc thu hồi đất, giải phóng mặt bằng tới sinh kế người dân tại dự án xây dựng cụm công nghiệp Hưng Lộc xã Hưng Lộc huyện Thống Nhất tỉnh Đồng Nai được thực hiện trên cơ sở phương pháp: Phân tích tổng hợp thông tin, điều tra thu thập, kế thừa. Từ đó, đề xuất một số giải pháp cho công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng huyện Thống Nhất tỉnh Đồng Nai trong giai đoạn hiện nay.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Ảnh hưởng của việc thu hồi đất, giải phóng mặt bằng tới sinh kế người dân tại dự án xây dựng cụm công nghiệp Hưng Lộc xã Hưng Lộc huyện Thống Nhất tỉnh Đồng Nai The fourth Scientific Conference - SEMREGG 2018 ẢNH HƯỞNG CỦA VIỆC THU HỒI ĐẤT, GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG TỚI SINH KẾ NGƯỜI DÂN TẠI DỰ ÁN XÂY DỰNG CỤM CÔNG NGHIỆP HƯNG LỘC XÃ HƯNG LỘC HUYỆN THỐNG NHẤT TỈNH ĐỒNG NAI Đỗ Thế Sơn1, Vũ Thị Hạnh Thu2 1 Khoa Quản lý đất đai, Trường ĐH Tài nguyên & Môi trường TP. HCM 2 Khoa Luật và Lý luận chính trị, Trường ĐH Tài nguyên & Môi trường TP. HCM Email: dtson@hcmunre.edu.vn TÓM TẮT Nghiên cứu tổng quan các chính sách, quy định pháp luật hiện hành về công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của Nhà nước khi thực hiện dự án xây dựng cụm công nghiệp Hưng Lộc xã Hưng Lộc huyện Thống Nhất tỉnh Đồng Nai. Phân tích thực trạng công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng và những ảnh hưởng tới sinh kế người dân trong vùng bị ảnh hưởng bới hoạt động thu hồi đất. Bài báo được thực hiện trên cơ sở phương pháp: Phân tích tổng hợp thông tin, điều tra thu thập, kế thừa. Từ đó, đề xuất một số giải pháp cho công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng huyện Thống Nhất tỉnh Đồng Nai trong giai đoạn hiện nay. Từ khóa: Thu hồi đất; bồi thường; giải phóng mặt bằng; sinh kế; dự án,…. 1. ĐẶT VẤN ĐỀ Công tác quản lý Nhà nước về đất đai là một trong những hoạt động quan trọng của Nhà nước. Trong đó, thu hồi đất giải phóng mặt bằng là một trong những nhiệm vụ trọng tâm bởi vì hoạt động này không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng đến công tác quản lý Nhà nước ở các địa phương nói chung, huyện Thống Nhất tỉnh Đồng Nai nói riêng. Năm 2015 huyện Thống Nhất đã được Thủ tướng Chính phủ ra Quyết định công nhận huyện đạt chuẩn nông thôn mới. Năm 2017, huyện Thống Nhất đã và đang mở ra hướng phát triển mạnh mẽ về kinh tế - xã hội, giao thông, dịch vụ,... Thực hiện mục tiêu phát triển kinh tế- xã hội chung trong giai đoạn hiện nay cần có sự tác động mạnh mẽ trên nhiều lĩnh vực trong đó có hoạt động quản lý đất đai sao cho đảm bảo quỹ đất sử dụng đúng mục đích, ổn định đời sống, phát triển kinh tế -xã hội. Mặc dù đã có rất nhiều nghiên cứu về sinh kế người dân trên địa bàn tỉnh, tuy nhiên chưa có nghiên cứu cụ thể tại địa bàn huyện Thống Nhất nơi thu hồi đất thực hiện dự án Cụm công nghiệp Hưng Lộc. Từ lý do trên chúng tôi tiến hành nghiên cứu đề tài: Ảnh hưởng của việc thu hồi đất, giải phóng mặt bằng tới sinh kế người dân tại dự án xây dựng cụm công nghiệp Hưng Lộc xã Hưng Lộc huyện Thống Nhất tỉnh Đồng Nai. 2. ĐỐI TƢỢNG NGHIÊN CỨU Người sử dụng đất vùng thu hồi thực hiện dự án đầu tư cụm Công nghiệp Hưng Lộc tại xã Hưng Lộc, huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai. 318 Hội nghị Khoa học Công nghệ lần thứ 4 - SEMREGG 2018 3. PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU Phân tích tổng hợp thông tin: Thu thập thông tin, tài liệu, số liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, đất đai trên địa bàn nghiên cứu. Phương pháp điều tra thu thập: Các số liệu điều tra thu thập từ nhiều nguồn khác nhau như trên các phương tiện thông tin đại chúng, các số liệu báo cáo của các địa phương và sự chọn lọc hợp lý. Phương pháp kế thừa: Sử dụng các kết quả nghiên cứu, các bài báo khoa học, các tạp chí và tài liệu liên quan đến vấn đề nghiên cứu. 4. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU 4.1. Thông tin chung về dự án Dự án đầu tư cụm Công nghiệp Hưng Lộc tại xã Hưng Lộc, huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai do Công ty Cổ phần Tổng Công ty May Đồng Nai làm chủ đầu tư. Theo danh sách các thửa đất tại tờ trích lục và đo tách khu đất bản đồ địa chính khu đất số: 10/2015-TLĐT thì diện tích đất trong ranh giới dự án tờ số 1 (69 thửa) có diện tích là: 202.043,4 m2; tờ số 2 (49 thửa) có diện tích là: 202.411,0 m2. Tổng diện tích đất thu hồi thuộc dự án là: 404.454,4 m2, cụ thể như sau: - Đất do hộ gia đình cá nhân quản lý, sử dụng: 295.030,1 m2 - Đất sông suối: 2.189 m2 - Đất giao thông: 6.566,5 m2 - Đất do UBND xã quản lý, sử dụng: 100.668,8 m2. Phương án bồi thường, hỗ trợ đợt 1 được lập với tổng diện tích 100.668,8 m2 đất công do UBND xã Hưng Lộc quản lý; Trong đó có 761,5 m2 đất NTS thuộc một phần thửa đất số 124 tờ 3 BĐĐC xã Hưng Lộc; thửa đất này là hồ chứa nước cầu tuột do UBND xã Hưng Lộc quản lý; trên phần diện tích đất thu hồi của thửa đất này không có tài sản, vật kiến trúc. Diện tích còn lại là 99.907,3 m2 hiện nay có 24 hộ gia đình, cá nhân đang canh tác, sản xuất. Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đợt 2 được lập đối với 37 trường hợp thu hồi đất thuộc dự án đầu tư ...