Bài giảng Chuyên đề: Đầu tư kinh doanh bất động sản

Với kết cấu nội dung gồm 3 phần, bài giảng chuyên đề "Đầu tư kinh doanh bất động sản" trình bày về những vấn đề cơ bản về đầu tư kinh doanh bất động sản, hợp đồng trong kinh doanh bất động sản. Hy vọng nội dung bài giảng là tài liệu tham khảo hữu ích cho các bạn.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng Chuyên đề: Đầu tư kinh doanh bất động sản CHUYÊN ĐỀ: ĐẦU TƯ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN PHẦN 1: NHỮNG VẤN ĐỀ CƠ BẢN VỀ ĐẦU TƯ Giảng viên trình bày: KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN Luật gia, ThS.Nguyễn Tiến Dũng 1.1 Dự án đầu tư kinh doanh BĐS 1.1 Dự án đầu tư kinh doanh BĐS  chủ đầu tư:  Dự án đầu tư xây dựng công trình Chủ đầu tư xây dựng công trình là người sở hữu là tập hợp các đề xuất có liên quan đến việc vốn hoặc là người được giao quản lý và sử dụng bỏ vốn để xây dựng mới, mở rộng hoặc cải vốn để đầu tư xây dựng công trình. Bao gồm: tạo những công trình xây dựng nhằm mục  1.Đối với các dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước thì chủ đầu đích phát triển, duy trì, nâng cao chất lượng tư xây dựng công trình do người quyết định đầu tư quyết định trước khi lập dự án đầu tư xây dựng công trình phù hợp với quy công trình hoặc sản phẩm, dịch vụ trong một định của Luật Ngân sách Nhà nước. thời hạn nhất định. Dự án đầu tư xây dựng  2. Các dự án sử dụng vốn tín dụng thì người vay vốn là chủ đầu công trình bao gồm phần thuyết minh và tư. phần thiết kế cơ sở.  3. Các dự án sử dụng vốn khác thì chủ đầu tư là chủ sở hữu vốn hoặc là người đại diện theo quy định của pháp luật.  4. Đối với các dự án sử dụng vốn hỗn hợp thì chủ đầu tư do các thành viên góp vốn thoả thuận cử ra hoặc là người có tỷ lệ góp vốn cao nhất. 1 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) 1.1 Dự án đầu tư kinh doanh BĐS 1.1 Dự án đầu tư kinh doanh BĐS  Dự án phát triển nhà ở  Dự án khu đô thị mới (dự án cấp 1) Dự án phát triển nhà ở là tổng hợp các đề là dự án đầu tư xây dựng một khu đô thị xuất chứng minh hiệu quả đầu tư phát triển đồng bộ có hệ thống các công trình hạ tầng nhà ở trên một địa điểm hoặc một khu vực kỹ thuật, hạ tầng xã hội, khu dân cư và các nhất định công trình dịch vụ khác, được phát triển nối Các loại dự án phát triển nhà ở tiếp đô thị hiện có hoặc hình thành khu đô thị tách biệt, có ranh giới và chức năng được Dự án xác định phù hợp với quy hoạch xây dựng Dự án phát triển nhà Dự án phát triển nhà ở xã hội phát triển ở thương mại đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm nhà ở quyền phê duyệt; khu đô thị mới có địa giới hành chính thuộc một tỉnh. Dự án phát triển nhà ở công vụ 1.1 Dự án đầu tư kinh doanh BĐS 1.1 Dự án đầu tư kinh doanh BĐS  Dự án cấp 2 trong khu đô thị mới  Dự án hạ tầng kỹ thuật khu công là dự án do các chủ đầu tư khác tham gia nghiệp đầu tư vào dự án cấp 1. là dự án đầu tư xây dựng một cách đồng bộ kết cấu hạ tầng kỹ thuật khu là chủ đầu tư dự án khu đô thị mới được Chủ đầu tư cấp 1 xác định trong quyết định đầu tư của cấp công nghiệp, khu chế xuất, khu công có thẩm quyền. nghệ cao. là chủ đầu tư các dự án cấp 2 trong khu Chủ đầu tư cấp 2 đô thị mới 2 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) 1.2 Đầu tư tạo lập nhà, công trình xây dựng để kinh doanh 1.1 Dự án đầu tư kinh doanh BĐS Đầu tư xây dựng mới nhà, Tổ chức, cá Hình thức đầu tư công trình xây dựng ...