Bài giảng Chuyên đề: Lệ phí trước bạ - Bùi Đức Hiền

Bài giảng Chuyên đề: Lệ phí trước bạ của Bùi Đức Hiền sau đây bao gồm những nội dung về khái niệm, ý nghĩa, vai trò; phạm vi áp dụng; căn cứ tính lệ phí trước bạ; nội dung quản lý thuế; văn bản pháp luật về lệ phí trước bạ. Mời các bạn tham khảo bài giảng để bổ sung thêm kiến thức về lĩnh vực này.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng Chuyên đề: Lệ phí trước bạ - Bùi Đức Hiền LOGO Chuyên đề:  LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ Người trình bày: Bùi Đức Hiền Vụ Chính sách­ Tổng cục Thuế Hà Nội, 12/2013 CHÍNH SÁCH LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ 1 KHÁI NIỆM, Ý NGHĨA, VAI TRÒ 2 PHẠM VI ÁP DỤNG 3 CĂN CỨ TÍNH LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ 4 NỘI DUNG QUẢN LÝ THUẾ 5 VĂN BẢN PHÁP LUẬT www.themegallery.com KHÁI NIỆM, Ý NGHĨA, VAI TRÒ 1.1 Khái niệm:   ­ Trước bạ: Ghi sổ của cơ quan quản lý  nhà nước để xác nhận và đảm bảo về  mặt pháp lý QSH, QSD tài sản. ­ Lệ phí trước bạ: là khoản thu do Nhà nước  quy định thu khi tổ chức, cá nhân được cơ  quan Nhà nước có thẩm quyền ghi vào sổ  công nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng  tài sản hợp pháp của tổ chức, cá nhân đó.  www.themegallery.com KHÁI NIỆM, Ý NGHĨA, VAI TRÒ 1.2. Vai trò, ý nghĩa của LPTB:    ­ Thông qua việc thu LPTB nhà nước  tăng  cường  quản  lý,  kiểm  soát  sự  chuyển dịch tài sản. ­ Nguồn thu quan trọng và đáng kể  của NSNN ­  Góp  phần  thực  hiện  công  bằng  xã  hôi  thông  qua  huy  động  sự  đóng  góp  của của chủ tài sản theo tỷ lệ % trên  giá trị tài sản. www.themegallery.com PHẠM VI ÁP DỤNG   2.1. §è i t­îng  c hÞu LPTB  Nhà, đất.  Súng săn, súng thể thao.   Tàu thủy, kể cả sà lan, ca nô, tàu kéo, tàu đẩy.   Thuyền, kể cả du thuyền.   Tàu bay.   Xe mô tô hai bánh, xe mô tô ba bánh, xe gắn máy  (kể cả xe máy điện), các loại xe tương tự phải  đăng ký và gắn biển số do cơ quan nhà nước có  thẩm quyền cấp.  www.themegallery.com PHẠM VI ÁP DỤNG ­ Đối tượng chịu  LPTB 2.1. §è i t­îng  c hÞu LPTB (tiếp ):  Ô tô (kể cả ô tô điện), rơ moóc hoặc sơ mi rơ  moóc được kéo bởi ô tô phải đăng ký và gắn  biển số theo Luật Giao thông đường bộ.  ◊ Vỏ, khung, tổng thành máy  chịu LPTB:  loại  thay  thế  có  số  khung,  số  máy  khác  với  số  khung,  số  máy của tài sản đã cấp giấy chứng nhận sở hữu,  sử dụng.  ­  Trường  hợp  cải  tạo,  sửa  chữa,  thay  khung,  máy  không  thay  đổi  số  khung,  số  máy  hay  chủ  sở hữu sử dụng thì không phải chịu LPTB. www.themegallery.com PHẠM VI ÁP DỤNG   2.2. Đối tượng nộp LPTB:    ­ Tổ chức, cá nhân có tài sản thuộc đối tượng  chịu  LPTB  khi  đăng  ký  quyền  SH,  SD  với  cơ  quan nhà nước có thẩm quyền phải nộp LPTB. ­  TH  không  phải  nộp  hoặc  đựơc  miễn  LPTB:  Vẫn phải khai với cơ quan Thuế. 2.3. Trường hợp không phải nộp LPTB:    ­ Nhà, đất trụ sở của cơ quan ngoại giao, lãnh  sự,  tổ  chức  quốc  tế,  nhà  ở  của  người  đứng  đầu.    ­ Tài sản khác của cơ quan ngoại giao, lãnh sự,  tổ chức quốc tế và  viên chức, nhân viên hành  chính  kỹ  thuật  cơ  quan  này;  hoặc  theo  điều  ước quốc tế  www.themegallery.com PHẠM VI ÁP DỤNG  ­  Đất  nhà  nước  giao:  Mục  đích  công  cộng;  Thăm  dò,  khai  thác  khoáng  sản;  nghiên  cứu  khoa  học;  xây  dựng  kết  cấu  hạ  tầng  để  chuyển nhượng hoặc cho thuê  ­  Đất  giao  hoặc  công  nhận  dùng  sản  xuất  nông  nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản và làm  muối.  ­  Đất  nông  nghiệp  chuyển  đổi  giữa  các  hộ  gia  đình, cá nhân dồn điền đổi thửa.  ­ Đất nông nghiệp do hộ gia đình, cá nhân tự khai  hoang  được  cấp  giấy  chứng  nhận  quyền  sử  dụng đất.    www.themegallery.com PHẠM VI ÁP DỤNG    ­ Đất thuê của Nhà nước hoặc thuê của tổ  chức,  cá  nhân  có  quyền  sử  dụng  hợp  pháp. ­ Nhà, đất sử dụng vào mục đích cộng đồng  của các tổ chức tôn giáo, cơ sở tín ngưỡng  được phép hoạt động.  ­ Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa.     www.themegallery.com PHẠM VI ÁP DỤNG    ­  Nhà,  đất  nhận  thừa  kế,  tặng  giữa:  vợ  với  chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ  nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con  dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội  với  cháu  nội;  ông  ngoại,  bà  ngoại  với  cháu  ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được nhà  nước  cấp  giấy  chứng  nhận  QSDĐ,  QSH  nhà  ở  và tài sản gắn với đất.  ­ Nhà  ở  của  hộ  gia  đình,  cá  nhân  tạo  lập  thông  qua hình thức phát triển nhà ở riêng lẻ.    ­ Tài  sản  cho  thuê  tài  chính  được  chuyển  quyền  sở hữu cho bên thuê khi kết thúc hợp đồng thuê  (kể  cả  tài  sản  bên  thuê  đã  đăng  ký,  nộp  LPTB  bán cho bên cho thuê tài chính để thuê lại)       www.themegallery.com PHẠM VI ÁP DỤNG  ­  Nhà, đất, tài sản đặc biệt, tài sản chuyên  dùng,  tài  sản  chuyên  dùng  phục  vụ  quốc  phòng, an ninh.   ­  Nhà, đất của nhà nước làm trụ sở cơ quan  nhà nước, sự nghiệp, tổ chức chính trị xã  hội…  ­  Nhà, đất được bồi thường (kể cả nhà, đất  mua bằng tiền  được bồi thường, hỗ trợ)  khi Nhà nước thu hồi nhà, đất ­  Nhà, đất đã có Quyết định thu hồi của nhà  nước khi thay  đổi quy hoạch, chủ tài sản  đăng ký lại  www.themegallery.com PHẠM VI ÁP DỤNG   ­  Tài  sản  của  tổ  chức,  cá  nhân  đã  cấp  giấy  chứng  nhận quyền sở hữu, sử dụng khi đăng ký lại:  Cấp đổi lại giấy tờ mới.  Sắp xếp lại DNNN, cổ phần hoá DNNN.  Tài sản đã cấp GCN cho hộ gia  đình phân­> chia cho  các thành viên trong hộ.  Chênh lệch diện tích tăng thêm do đo đạc ­ Tài  sản  đã  nộp  LPTB  (trừ  không  phải  nộp,  miễn  nộp) sau đó chuyển cho tổ chức, cá nhân khác đăng  ký:  Tài sản góp vốn vào tổ chức; rút vốn bằng TS đã góp;  TS khi tổ chức giải thể hoặc phân chia c ...