Bài giảng Kế toán tài chính 2: Chương 2 - Nguyễn Thị Ngọc Điệp

Chương 2 trình bày một số nội dung liên quan đến hoạt động kế toán bất động sản đầu tư. Sau khi học xong chương này sinh viên có thể: Giải thích bản chất của bất động sản đầu tư và phân biệt với các tài sản khác như bất động sản hàng hóa và bất động sản chủ sở hữu sử dụng, giải thích được nguyên tắc ghi nhận và đánh giá bất động sản đầu tư,... Mời các bạn cùng tham khảo.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng Kế toán tài chính 2: Chương 2 - Nguyễn Thị Ngọc Điệp 09/07/2015 Trường Đại học Mở TPHCM – Khoa Kế toán Kiểm toán Nội dung Các qui định pháp lý có liên quan Các khái niệm và nguyên tắc cơ bản Ứng dụng hệ thống tài khoản kế toán Trình bày thông tin trên BCTC 3 Mục tiêu Các quy định pháp lý có liên quan Sau khi học xong chương này sinh viên có thể: • VAS 01- Chuẩn mực chung • Giải thích bản chất của bất động sản đầu tư và • VAS 05- Bất động sản đầu tư phân biệt với các tài sản khác như bất động sản hàng hóa và bất động sản chủ sở hữu sử dụng – Thông tư 161/2007/TT-BTC: hướng dẫn • Giải thích được nguyên tắc ghi nhận và đánh giá thực hiện chuẩn mực kế toán bất động sản đầu tư • Chế độ kế toán doanh nghiệp theo Thông tư • Xử lý nghiệp vụ kế toán bất động sản đầu tư trên 200/2014/TT-BTC hệ thống tài khoản kế toán. • Hiểu được cách thức trình bày thông tin trên BCTC liên quan đến BĐSĐT 2 4 09/07/2015 Các khái niệm và nguyên tắc cơ bản Khái niệm và phân loại (tiếp) • Khái niệm và phân loại Bất động sản • Điều kiện ghi nhận, xác định giá trị ban đầu Sử dụng cho sản Bán trong kỳ kinh Cho thuê hoạt động • Chi phí phát sinh sau khi ghi nhận xuất kinh doanh doanh hoặc chờ tăng giá ban đầu • Khấu hao TSCĐ chủ sở Hàng hóa bất Bất động sản hữu sử dụng động sản đầu tư • Vấn đề thay đổi mục đích sử dụng. • Bán, thanh lý bất động sản đầu tư 5 7 Khái niệm và phân loại Khi nào BĐS là BĐS đầu tư?  Bất động sản được giữ với nhiều mục đích khác nhau Mục đích Bất động sản đầu tư: Không phải để: • Quyền sử dụng • Thu lợi từ • Sử dụng trong đất, nhà, hoặc việc cho thuê sản xuất, cung  Bất động sản không bán được một phần của nhà cấp hàng hóa, hoặc cả nhà và hoặc chờ dịch vụ riêng rẽ tăng giá đất, cơ sở hạ tầng • Sử dụng cho các mục đích  Doanh nghiệp cung cấp các dịch vụ •  do người chủ quản lý; liên quan cho những người sử dụng sở hữu hoặc • Bán trong kỳ người đi thuê tài hoạt động kinh bất động sản sản theo hợp doanh thông đồng thuê tài thường. ...