Bài giảng Kế toán tài chính 2: Chương 2 - ThS. Trần Tuyết Thanh

Chương 2 trình bày các nội dung về kế toán bất động sản đầu tư. Sau khi học xong chương này sinh viên có thể: Giải thích bản chất của bất động sản đầu tư và phân biệt với các tài sản khác như bất động sản hàng hóa và bất động sản chủ sở hữu sử dụng, giải thích được nguyên tắc ghi nhận và đánh giá bất động sản đầu tư, xử lý nghiệp vụ kế toán bất động sản đầu tư trên hệ thống tài khoản kế toán,... Mời các bạn cùng tham khảo.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng Kế toán tài chính 2: Chương 2 - ThS. Trần Tuyết Thanh Trường Đại học Mở TPHCM – Khoa Kế toán Kiểm toán Mục tiêu Sau khi học xong chương này sinh viên có thể: • Giải thích bản chất của bất động sản đầu tư và phân biệt với các tài sản khác như bất động sản hàng hóa và bất động sản chủ sở hữu sử dụng • Giải thích được nguyên tắc ghi nhận và đánh giá bất động sản đầu tư • Xử lý nghiệp vụ kế toán bất động sản đầu tư trên hệ thống tài khoản kế toán. • Nhận biết các các chứng từ kế toán liên quan • Hiểu được cách thức trình bày thông tin trên BCTC liên quan đến BĐSĐT 1 2 Nội dung Các quy định pháp lý có liên quan • Các quy định pháp lý có liên quan • VAS 01- Chuẩn mực chung • Các khái niệm và nguyên tắc cơ bản • VAS 05- Bất động sản đầu tư • Ứng dụng hệ thống tài khoản kế toán – Thông tư 161/2007/TT-BTC: hướng dẫn • Nêu các chứng từ kế toán liên quan thực hiện chuẩn mực kế toán • Trình bày thông tin trên BCTC • Chế độ kế toán doanh nghiệp theo Thông tư 200/2014/TT-BTC 3 4 Các khái niệm và nguyên tắc cơ bản Khái niệm và phân loại • Khái niệm và phân loại • Điều kiện ghi nhận, xác định giá trị Mục đích Bất động sản đầu tư: Không phải để: ban đầu • Quyền sử dụng • Thu lợi từ • Sử dụng trong đất, nhà, hoặc việc cho thuê sản xuất, cung • Chi phí phát sinh sau khi ghi nhận một phần của nhà hoặc chờ cấp hàng hóa, ban đầu hoặc cả nhà và tăng giá dịch vụ đất, cơ sở hạ • Sử dụng cho • Khấu hao tầng các mục đích • Vấn đề thay đổi mục đích sử dụng. •  do người chủ quản lý; sở hữu hoặc • Bán trong kỳ • Bán, thanh lý bất động sản đầu tư người đi thuê tài hoạt động kinh sản theo hợp doanh thông đồng thuê tài thường. chính nắm giữ 5 6 Khái niệm và phân loại (tiếp) Khi nào BĐS là BĐS đầu tư?  Bất động sản được giữ với nhiều Bất động sản mục đích khác nhau  Bất động sản không bán được riêng rẽ Sử dụng cho sản Bán trong kỳ kinh Cho thuê hoạt động  Doanh nghiệp cung cấp các dịch vụ xuất kinh doanh doanh hoặc chờ tăng giá liên quan cho những người sử dụng bất động sản TSCĐ ch ...