Bài giảng Kinh tế kinh doanh: Chương 8 - ThS. Nguyễn Thị Xuân Hường

Sau khi học xong chương 8 "Đánh giá đầu tư" này người học có thể hiểu về: Đầu tư và các bước đánh giá đầu tư, dòng tiền và ước lượng dòng tiền, giá trị của tiền theo thời gian,...Mời các bạn cùng tham khảo!
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng Kinh tế kinh doanh: Chương 8 - ThS. Nguyễn Thị Xuân HườngChương 8: Đánh giá đầu tưĐầu tư và các bước đánh giá đầu tư Khái niệm đầu tư: Là việc sử dụng các nguồn lực để tiến hành một hoạtđộng nào đó với mong muốn đạt được những lợi ích nhấtđịnh. Trong kinh tế học thì đầu tư được hiểu là việc sử dụngcác nguồn lực hiện tại để tiến hành sản xuất sản phẩmhoặc cung cấp dịch vụ trong tương lai Việc sử dụng các nguồn lực là tương đối chắc chắnnhưng các lợi ích thu được từ khoản đầu tư là tương đốikhông chắc chắnCác bước đánh giá đầu tư1. Xác định mục tiêu: Đầu tư thay thế: thay thiết bị cũ bằng thiết bị mới tiên tiến hơn Đầu tư mở rộng: có thể là mở rộng quy mô cho sản phẩm hiện tại hoặc có thể là mởrộng các mặt hàng mới hoặc mở rông thị trường Các loại hình đầu tư khác: như đầu tư cho sức khỏe, an toàn lao động hoặc vì các lýdo môi trường…2.Xác định các lựa chọn đầu tư3.Xác định chi phí, lợi ích, thời gian và tính không chắcchắn của mỗi lựa chọn4.Lựa chọn phương pháp đánh giá:5.Lựa chọn chi phí vốn6.Trình bày các kết quảDòng tiền và ước lượng dòng tiền Khái niệm: Dòng tiền của dự án trong một khoảng thờigian nhất định là chênh lệch giữa tổng các khoản thựcthu của dự án (các khoản thu có kèm việc nhập quỹtiền mặt) trong thời gian đó với tổng các khoản thựcchi của dự án (các khoản chi có kèm việc xuất quỹ tiềnmặt) cũng trong khoảng thời gian đó.CF = Thực thu – Thực chiGiá trị của tiền theo thời gian Tiền tệ có tính thời gian. Giá trị của một đồng thuđược ngày hôm nay chắc chắn phải mang giá trị khácvới giá trị một đồng sẽ thu được ở một năm sau và nóluôn gắn liền với một lãi suất nhất định Giá trị của một đồng thì khác nhau ở các thời điểmkhác nhau Để có thể đánh giá, so sánh được các lựa chọn đầu tưthì cần thiết phải quy các dòng tiền về mốc thời gianhiện tại, sử dụng tỷ lệ chiết khấu (r)