Bài giảng Kinh tế xây dựng: Chương 4 - ĐH Thủy Lợi

Bài giảng Kinh tế xây dựng: Chương 4 Chi phí đầu tư xây dựng cung cấp cho người học các kiến thức: Nguyên tắc quản lý chi phí đầu tư xây dựng; tổng mức đầu tư xây dựng; dự toán xây dựng. Mời các bạn cùng tham khảo!
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng Kinh tế xây dựng: Chương 4 - ĐH Thủy Lợi CÁC VĂN BẢN PHÁP QUY1. Luật Xây dựng 50/2014/QH132. Nghị định số 68/2019/NĐ-CP3. Thông tư 09/2019/TT-BXD4. Thông tư 10/2019/TT-BXD5. Thông tư 11/2019/TT-BXD6. Thông tư 15/2019/TT-BXD7. Thông tư 16/2019/TT-BXD8. Thông tư 17/2019/TT-BXDChương 4: Chi phí đầu tư xây dựng4.1. NGUYÊN TẮC QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƢ XÂY DỰNG4.2. TỔNG MỨC ĐẦU TƢ XÂY DỰNG4.3. DỰ TOÁN XÂY DỰNGChương 4: Chi phí đầu tư xây dựng4.1. Nguyên tắc quản lý chi phí đầu tư xây dựng Quản lý chi phí đầu tư xây dựng phải bảo đảm mục tiêu đầu tư, hiệu quả dự án đã được phê duyệt, phù hợp với trình tự đầu tư xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 50 Luật Xây dựng, nguồn vốn sử dụng và hình thức đầu tư dự án, phương thức thực hiện dự án. Chi phí đầu tư xây dựng phải được tính đúng, tính đủ cho từng dự án, công trình, gói thầu xây dựng, phù hợp với yêu cầu thiết kế, chỉ dẫn kỹ thuật, điều kiện xây dựng, kế hoạch thực hiện dự án, mặt bằng giá thị trường tại khu vực xây dựng công trình và các biến động giá dự kiến trong quá trình đầu tư xây dựng.Chương 4: Chi phí đầu tư xây dựng4.1. Nguyên tắc quản lý chi phí đầu tư xây dựng Nhà nước thực hiện quản lý chi phí đầu tư xây dựng thông qua việc ban hành, hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện các quy định pháp luật; hướng dẫn phương pháp lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng Chủ đầu tư chịu trách nhiệm quản lý chi phí đầu tư xây dựng từ giai đoạn chuẩn bị dự án đến khi kết thúc xây dựng đưa công trình của dự án vào khai thác sử dụng và quyết toán vốn đầu tư xây dựng trong phạm vi tổng mức đầu tư của dự án được phê duyệt gồm cả trường hợp tổng mức đầu tư được điều chỉnh theo quy định tại Điều 7 Nghị định 68/2019.Chương 4: Chi phí đầu tư xây dựng4.1. Nguyên tắc quản lý chi phí đầu tư xây dựng Việc thanh tra, kiểm tra, kiểm toán chi phí đầu tư xây dựng phải được thực hiện theo các căn cứ, nội dung, cách thức, thời điểm xác định, phương pháp xác định (tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng, giá gói thầu xây dựng, hệ thống định mức xây dựng, giá xây dựng, chỉ số giá xây dựng của công trình đã được người quyết định đầu tư, chủ đầu tư thống nhất sử dụng phù hợp với các giai đoạn của quá trình hình thành chi phí theo quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng tại Nghị định 68.Chương 4: Chi phí đầu tư xây dựng4.2. Tổng mức đầu tư xây dựng4.2.1. Khái niệmSơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng là ước tính chi phí đầu tư xâydựng của dự án trong giai đoạn lập Báo cáo nghiên cứu tiềnkhả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo đề xuất chủ trương đầutư đối với dự án nhóm B, nhóm C theo quy định của Luật đầutư công.Chương 4: Chi phí đầu tư xây dựng4.2.1. Khái niệm Sơ bộ tổng mức đầu tư và tổng mức đầu tư Tổng mức đầu tư xây dựng là toàn bộ chi phí đầu tư xây dựng của dự án được xác định phù hợp với thiết kế cơ sở và các nội dung khác của Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng Đối với dự án chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng, tổng mức đầu tư xây dựng bao gồm dự toán xây dựng theo quy định tại Điều 8 của Nghị định 68/2019 và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (nếu có)Chương 4: Chi phí đầu tư xây dựng4.2.2. Các giai đoạn khi thực hiện đầu tư xây dựngTrình tự đầu tư xây dựng có 03 giai đoạn: Giai đoạn 1: Giai đoạn chuẩn bị dự án Giai đoạn 2: Giai đoạn thực hiện dự án Giai đoạn 3: Giai đoạn kết thúc xây dựng đưa công trình của dự án vào khai thác sử dụng Trừ trường hợp xây dựng nhà dân riêng lẻChương 4: Chi phí đầu tư xây dựng4.2.3. Các bước thiết kế xây dựng1. Thiết kế xây dựng gồm các bước: Thiết kế sơ bộ (trường hợp lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi), thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công và các bước thiết kế khác (nếu có) theo thông lệ quốc tế do người quyết định đầu tư quyết định khi quyết định đầu tư dự án2. Tùy theo loại, cấp của công trình và hình thức thực hiện dự án, việc quy định số bước thiết kế xây dựng công trình do người quyết định đầu tư quyết định cụ thể như sau:Chương 4: Chi phí đầu tư xây dựng4.2.3. Các bước thiết kế xây dựng Thiết kế một bước: là thiết kế BVTC - áp dụng đối với công trình có yêu cầu lập Báo cáo KT - KT đầu tư xây dựng; Thiết kế hai bước: gồm thiết kế cơ sở và thiết kế BVTC - áp dụng đối với công trình phải lập báo cáo NCKT ĐTXD; Thiết kế ba bước: gồm thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật và thiết kế bản vẽ thi công - áp dụng đối với công trình phải lập báo cáo NCKT ĐTXD, có quy mô lớn, yêu cầu kỹ thuật và điều kiện thi công phức tạp; Thiết kế theo các bước khác (nếu có) theo thông lệ quốc tế. Chương 4: Chi phí đầu tư xây dựng 4.2.4. Nội dung tổng mức đầu tư Nội dung của sơ bộ TMĐT và TMĐT V = GBT,TĐC + GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK + GDP1. Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định c ...