Bài giảng Kinh tế xây dựng: Chương II - ThS. Đặng Xuân Trường

Bài giảng Kinh tế xây dựng - Chương II: Một số vấn đề quản lý đầu tư xây dựng, trình bày các kiến thức: đầu tư và dự án đầu tư, các hình thức tổ chức quản lý thực hiện dự án đầu tư xây dựng, các hình thức lựa chọn nhà thầu trong các dự án đầu tư xây dựng, phân loại dự án và quản lý nhà nước đối với dự án đầu tư xây dựng công trình,... Đây là tài liệu học tập, tham khảo dành cho sinh viên và giảng viên ngành Xây dựng.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng Kinh tế xây dựng: Chương II - ThS. Đặng Xuân Trường CHƯƠNG II: MỘT SỐ VẤN ĐỀ QUẢN LÝ ĐẦU TƯ XÂY DỰNGBài 1. ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ Đầu tư là hoạt động sử dụng tiền vốn, tài nguyên trong một thời gian tương đối dài nhằm thu về lợi nhuận hoặc lợi ích kinh tế xã hội. Tài nguyên: lao động, đất đai, nguyên vật liệu, mặt nước… Tài nguyên là nguồn vốn gọi chung là nguồn lực.March 27, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 34Dự án:Là tập hợp những đề xuất để thực hiện một phần hay toànbộ công việc, mục tiêu hoặc yêu cầu nào đó. Dự án baogồm dự án đầu tư và dự án không có tính chất đầu tư.Dự án đầu tư:Là tập hợp những đề xuất về việc bỏ vốn để tạo mới, mởrộng hoặc cải tạo những đối tượng nhất định nhằm đạtđược sự tăng trưởng về số lượng, cải tiến hoặc nâng caochất lượng của sản phẩm hay dịch vụ nào đó trong mộtkhoảng thời gian xác định.March 27, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 35Bài 2. CÁC HÌNH THỨC TỔ CHỨC QUẢN LÝ THỰCHIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNGTuỳ theo điều kiện cụ thể của dự án (công trình), căncứ vào quy mô, tính chất của dự án và năng lực củamình, Chủ đầu tư lựa chọn một trong các hình thứcquản lý thực hiện dự án sau: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý thực hiện dự án; Identity Creativity Chủ nhiệm điều hành dự án; Chìa khóa trao tay Tự thực hiện dự án.March 27, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 361. Chủ đầu tư trực tiếp quản lý thực hiện dự án Hình thức này được áp dụng với các dự án mà Chủ đầu tư có năng lực chuyên môn phù hợp và có cán bộ chuyên môn để tổ chức quản lý thực hiện dự án theo các trường hợp sau:a. Trường hợp chủ đầu tư không thành lập ban quản lý dự án ThemeGallery is a Design Digital Content & Contents mall Chủ đầu tư không thành lập Ban quản lý dự án mà sử developed by Guild Design Inc. dụng bộ máy hiện có của mình kiêm nhiệm và cử người phụ trách (chuyên trách hoặc kiêm nhiệm) để quản lý việc thực hiện dự án.March 27, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 37 b. Trường hợp chủ đầu tư thành lập ban quản lý dự án Chủ đầu tư thành lập Ban quản lý dự án trực thuộc để quản lý việc thực hiện dự án: Ban quản lý dự án là đơn vị trực thuộc Chủ đầu tư. Nhiệm vụ và quyền hạn của Ban quản lý dự án phải phù hợp với trách nhiệm, quyền hạn của Chủ đầu tư, phù hợp với Điều lệ tổ chức hoạt động của Chủ đầu tư và các quy định của pháp luật có liên quan;March 27, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 382. Hình thức Chủ nhiệm điều hành dự ánChủ nhiệm điều hành dự án là hình thức quản 120 lý thực hiện dự án do một pháp nhân độc lập có đủ năng lực quản lý điều hành dự án thực hiện. Chủ nhiệm điều hành dự án được thực 70 hiện dưới hai hình thức là: 50 30 Tư vấn quản lý điều hành dự án theo hợp đồng 2003 Ban quản lý dự án chuyên ngành.March 27, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 39a. Tư vấn quản lý điều hành dự án theo hợp đồng Chủ đầu tư không có đủ điều kiện trực tiếp quản lý thực hiện dự án thì thuê tổ chức tư vấn có đủ năng lực để quản lý thực hiện dự án, tổ chức tư vấn đó được gọi là Tư vấn quản lý điều hành dự án. Tổ chức tư vấn quản lý điều hành dự án thực hiện các nội dung quản lý dự án theo hợp đồng đã ký với Chủ đầu tư.March 27, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 40 b. Ban quản lý dự án chuyên ngành Hình thức này áp dụng đối với các dự án thuộc cácchuyên ngành xây dựng được Chính phủ giao các Bộ, cơquan ngang Bộ có xây dựng chuyên ngành (bao gồm BộXây dưng, Bộ Giao thông vận tải, Bộ Nông nghiệp và pháttriển nông thôn, Bộ Văn hoá – Thể thao & du lịch, Bộ Quốcphòng, Bộ Công an, Tổng cục Bưu điện) và Uỷ ban nhândân cấp tỉnh quản lý thực hiện; các dự án do Uỷ ban nhândân cấp tỉnh giao các Sở có xây dựng chuyên ngành (tươngứng các Bộ có chuyên ngành nêu trên) và Uỷ ban nhân dâncấp huyện thực hiện. Ban quản lý dự án chuyên ngành do các Bộ hoặcUỷ ban nhân dân tỉnh quyết định thành lập, có tư cách phápnhân đầy đủ và chịu trách nhiệm trước pháp luật về mọihoạt động của mình;March 27, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 413. Hình thức chìa khoá trao tay Hình thức chìa khoá trao tay được áp dụng khi Chủ đầu tư được phép tổ chức đấu thầu để lựa chọn nhà thầu thựcClick to hiện tổng thầu toàn bộ dự án từ khảo sát, thiết kế, muaTitle vật tư thiết bị, xây lắp cho đến khi bàn add sắm giao đưa dự án vào khai thác sử dụng. Đối với cá ...