Bài giảng Kỹ thuật bản đồ địa chính: Chương 5 - ThS. Phạm Thế Hùng

Bài giảng "Kỹ thuật bản đồ địa chính - Chương 5: Bản đồ địa chính" cung cấp cho người học các kiến thức: Khái quát bản đồ địa chính, mục đích thành lập bản đồ địa chính, cơ sở toán học bản đồ địa chính. Mời các bạn cùng tham khảo nội dung chi tiết.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng Kỹ thuật bản đồ địa chính: Chương 5 - ThS. Phạm Thế Hùng Chöông 5 BAÛN ÑOÀ ÑÒA CHÍNH KHAÙI QUAÙT BAÛN ÑOÀ ÑÒA CHÍNH Theo Luaät Ñaát ñai 2013:  Baûn ñoà ñòa chính laø baûn ñoà theå hieän caùc thöûa ñaát vaø caùc yeáu toá ñòa lyù coù lieân quan, laäp theo ñôn vò haønh chính xaõ, phöôøng, thò traán ñöôïc cô quan Nhaø nöôùc coù thaåm quyeàn xaùc nhaän.  Thöûa ñaát laø phaàn dieän tích ñaát ñöôïc giôùi haïn bôûi ranh giôùi xaùc ñònh treân thöïc ñòa hoaëc ñöôïc moâ taû treân hoà sô. Bieân soaïn: GV. Phaïm Theá Huøng 1 KHAÙI QUAÙT BAÛN ÑOÀ ÑÒA CHÍNH Theo Quy phaïm thaønh laäp baûn ñoà ñòa chính tyû leä 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000 vaø 1:10.000 ban haønh keøm theo Quyeát ñònh soá 08/2008/QÑ-BTNMT cuûa Boä Taøi nguyeân – Moâi tröôøng:  Baûn ñoà ñòa chính laø baûn ñoà:  Theå hieän troïn caùc thöûa ñaát vaø caùc ñoái töôïng chieám ñaát nhöng khoâng taïo thaønh thöûa ñaát;  Caùc yeáu toá quy hoaïch ñaõ ñöôïc duyeät;  Caùc yeáu toá ñòa lyù coù lieân quan;  Ñöôïc laäp theo ñôn vò haønh chính xaõ, phöôøng, thò traán vaø ñöôïc xaùc nhaän bôûi cô quan thöïc hieän, UBND caáp xaõ vaø cô quan QLÑÑ caáp tænh. Bieân soaïn: GV. Phaïm Theá Huøng Bieân soaïn: GV. Phaïm Theá Huøng 2 KHAÙI QUAÙT BAÛN ÑOÀ ÑÒA CHÍNH  Baûn ñoà ñòa chính goác laø baûn ñoà  Theå hieän hieän traïng söû duïng ñaát;  Theå hieän troïn vaø khoâng troïn caùc thöûa ñaát;  Caùc ñoái töôïng chieám ñaát nhöng khoâng taïo thaønh thöûa ñaát;  Caùc yeáu toá quy hoaïch ñaõ ñöôïc duyeät;  Caùc yeáu toá ñòa lyù coù lieân quan; Bieân soaïn: GV. Phaïm Theá Huøng KHAÙI QUAÙT BAÛN ÑOÀ ÑÒA CHÍNH  Baûn ñoà ñòa chính goác laø baûn ñoà  Ñöôïc laäp theo khu vöïc trong phaïm vi moät hoaëc moät soá ñôn vò haønh chính caáp xaõ, trong moät phaàn hay caû ñôn vò haønh chính caáp huyeän hoaëc moät soá huyeän trong phaïm vi moät tænh hoaëc moät TP tröïc thuoäc TW;  Ñöôïc cô quan thöïc hieän vaø cô quan quaûn lyù ñaát ñai caáp tænh xaùc nhaän.  Laø cô sôû ñeå thaønh laäp baûn ñoà ñòa chính theo ñôn vò haønh chính caáp xaõ.  Caùc noäi dung ñaõ ñöôïc caäp nhaät treân baûn ñoà ñòa chính caáp xaõ phaûi ñöôïc chuyeån leân baûn ñoà ñòa chính goác. Bieân soaïn: GV. Phaïm Theá Huøng 3 KHAÙI QUAÙT BAÛN ÑOÀ ÑÒA CHÍNH  Trích ño ñòa chính laø ño veõ laäp baûn ñoà ñòa chính cuûa moät khu ñaát hoaëc thöûa ñaát taïi caùc khu vöïc chöa coù baûn ñoà ñòa chính hoaëc ñaõ coù baûn ñoà ñòa chính nhöng chöa ñaùp öùng moät soá yeâu caàu trong vieäc giao ñaát, cho thueâ ñaát, thu hoài ñaát, ñeàn buø, giaûi phoùng maët baèng, ñaêng kyù quyeàn söû duïng ñaát, caáp GCNQSDÑ. Bieân soaïn: GV. Phaïm Theá Huøng KHAÙI QUAÙT BAÛN ÑOÀ ÑÒA CHÍNH  Hoà sô ñòa chính: laø hoà sô phuïc vuï quaûn lyù Nhaø nöôùc ñoái vôùi vieäc söû duïng ñaát. Hoà sô ñòa chính ñöôïc laäp chi tieát ñeán töøng thöûa ñaát cuûa moãi ngöôøi söû duïng ñaát theo töøng ñôn vò haønh chính caáp xaõ, goàm: baûn ñoà ñòa chính (hoaëc baûn trích ño ñòa chính), soå ñòa chính, soå muïc keâ ñaát ñai, soå theo doõi bieán ñoäng ñaát ñai vaø baûn löu giaáy chöùng nhaän quyeàn söû duïng ñaát. Bieân soaïn: GV. Phaïm Theá Huøng 4 MUÏC ÑÍCH THAØNH LAÄP BAÛN ÑOÀ ÑÒA CHÍNH  Laøm cô sôû ñeå thöïc hieän ñaêng kyù quyeàn söû duïng ñaát (hay goïi taét laø ñaêng kyù ñaát ñai), giao ñaát, cho thueâ ñaát, thu hoài ñaát, ñeàn buø, giaûi phoùng maët baèng, caáp môùi, caáp ñoåi giaáy chöùng nhaän quyeàn söû duïng ñaát vaø quyeàn sôû höõu taøi saûn gaén lieàn vôùi ñaát theo quy ñònh cuûa phaùp luaät. Bieân soaïn: GV. Phaïm Theá Huøng MUÏC ÑÍCH THAØNH LAÄP BAÛN ÑOÀ ÑÒA CHÍNH  Xaùc nhaän hieän traïng veà ñòa giôùi haønh chính caùc caáp: xaõ, phöôøng, thò traán; quaän, huyeän, thaønh phoá thuoäc tænh; tænh vaø thaønh phoá tröïc thuoäc Trung öông.  Xaùc nhaän hieän traïng, theå hieän bieán ñoäng vaø phuïc vuï cho chænh lí bieán ñoäng cuûa töøng thöûa ñaát theo ñôn vò haønh chính caáp xaõ. 5 MUÏC ÑÍCH THAØNH LAÄP BAÛN ÑOÀ ÑÒA CHÍNH  Laøm cô sôû ñeå laäp quy hoaïch, keá hoaïch söû duïng ñaát, quy hoaïch xaây döïng caùc khu daân cö, ñöôøng giao thoâng, caáp thoaùt nöôùc, thieát keá caùc coâng trình daân duïng vaø laøm cô sôû ñeå ño veõ caùc coâng trình ngaàm ...