BÀI GIẢNG - LẬP DỰ ÁN - CHƯƠNG V

Tham khảo tài liệu bài giảng - lập dự án - chương v, kinh tế - quản lý, quản lý dự án phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
BÀI GIẢNG - LẬP DỰ ÁN - CHƯƠNG V CHƯƠNG V NGHIÊN CỨU KHÍA CẠNH TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN1. Mục đích: Đánh giá tính khả thi về mặt tài chính của dự án đầu tư trên các mặt: Xem xét nhu cầu và nguồn huy động vốn cho việc thực hiện dự án. Xác định các khoản chi và các khoản thu trong từng năm hoạt động của dự án và hiệu quả tài chính của dự án Đánh giá độ an toàn về mặt tài chính của dự án đầu tư2. Một số khái niệm cơ bản trong phân tích tài chính 2.1. Giá trị thời gian của tiền Tiền có giá trị về mặt thời gian do ảnh hưởng của các yếu tố: Lạm phát Do tác động của việc lựa chọn hình thức đầu tư Do ảnh hưởng của yếu tố ngẫu nhiên Do thuộc tính vận động và khả năng sinh lời của tiền Tiền có giá trị về mặt thời gian nên khi tổng hợp và so sánh các khoản tiền phát sinh trong các khoảng thời gian khác nhau thì phải tính chuyển chúng về cùng một thời điểm (cùng một mặt bằng thời gian).2.2. Thời kỳ phân tích: Là khoảng thời gian mà tất cả các khoản thu và khoản chi của dự án được đưa ra xem xét.2.3. Biểu đồ dòng tiền: Là biểu đồ thể hiện các dòng tiền phát sinh của dự án trong thời kỳ phân tích.3. Các công thức tính chuyển 3.1. Công thức tính chuyển giá trị một khoản tiền phát sinh trong thời kỳ phân tích v ề cùng m ột thời điểm (hiện tại hoặc tương lai) TH1: tỷ suất r không đổi trong các thời đoạn của thời kỳ phân tích Công thức tính chuyển giá trị tiền từ thời điểm hiện tại về thời điểm tương lai (PV → FV) FV = PV (1 + r ) n Công thức tính chuyển giá trị tiền từ thời điểm tương lai về thời điểm hiện tại (FV → PV) FV PV = (1 +r ) nTrong đó: PV: Giá trị hiện tại của tiền FV: Giá trị tương lai của tiền r: tỷ suất n: số giai đoạn tính chuyểnTH2: tỷ suất r thay đổi trong các thời đoạn củathời kỳ phân tích n FV = PV ∏ (1 + ri ) i =1 1 PV = FV n ∏ (1 + r ) i i =13.2. Công thức tính chuyển giá trị khoản tiền phát sinh đều Công thức tính chuyển giá trị khoản tiền phát sinh đều từ thời điểm hiện tại về thời điểm tương lai (1 + r ) − 1 n FV = A r Công thức tính chuyển giá trị khoản tiền phát sinh đều từ thời điểm tương lai về thời điểm hiện tại (1 + r ) − 1 n PV = A r (1 + r ) n4. Tỷ suất “r” 4.1. Vai trò của tỷ suất “r” Được sử dụng để tính chuyển các khoản tiền phát sinh trong thời kỳ phân tích về cùng một mặt bằng thời gian hiện tại hoặc tương lai Được sử dụng làm thước đo giới hạn để đánh giá hiệu quả của dự án.4.2. Phương pháp xác định tỷ suất “r”TH1: Nếu vay vốn để đầu tư: r là lãi suất vay Vay vốn từ nhiều nguồn khác nhau: r là lãi suất vay bình quân từ các nguồn m ∑ .r Iv k k r == k1 m ∑Iv k k= 1 Nếu vay vốn theo những kỳ hạn lãi suất khác nhau: phải chuyển các lãi suất vay về cùng một kỳ hạn (thông thường là kỳ hạn năm rn = (1 + rt ) m − 1TH2: Nếu góp vốn cổ phần để đầu tư thì “r” là lợi tức cổ phầnTH3: Nếu góp vốn liên doanh thì “r” là tỷ lệ lãi suất do các bên liên doanh thoả thuận.TH4: Nếu sử dụng vốn tự có thì “r” được xác định r = (1+f) (1+rcơ hội) - 1 Trong đó: : tỷ lệ lạm phát f : lãi suất cơ hội rcơ hội5. Nội dung phân tích tài chính 5.1. Xác định tổng mức vốn đầu tư Tổng mức vốn đầu tư là toàn bộ chi phí dự tính cần thiết để thực hiện dự án. a. Các yếu tố cấu thành tổng mức vốn đầu tư Khoản mục 1: Chi phí xây dựng Khoản mục 2: Chi phí thiết bị Khoản mục 3: Chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư Khoản mục 4: Chi phí quản lý dự án Khoản mục 5: Chi phí tư vấn đầu tư XD Khoản mục 6: Chi phí khác Khoản mục 7: Chi phí dự phòngb. Phương pháp xác định tổng mức vốn đầu tư b1. Phương pháp cộng chi phí Là phương pháp xác định tổng mức vốn đầu tư trên cơ sở tổng hợp các khoản mục chi phí dự tính cho từng hạng mục công việc trong thiết kế kỹ thuật. IV = C XD + CTB + C HT + CQLDA + CTV + C K + C DP Khoản mục 1: Chi phí xây dựng được xác định CXD = Khối lượng xây dựng x đơn giá xây d ựng Khoản mục 2: Chi phí thiết bị được xác định CTB = Giá mua TB ...