Bài giảng Lập dự toán công trình - TS. Nguyễn Quốc Hùng

Nội dung bài giảng " Lập dự toán công trình" do TS. Nguyễn Quốc Hùng biên soạn gồm có 3 chương: chương 1 - Những vấn đề cơ bản về dự toán, chương 2 - Những dữ liệu dùng để lập dự toán và chương 3 - Bảng tiên lượng. Mời các bạn tham khảo!
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng Lập dự toán công trình - TS. Nguyễn Quốc HùngBAØI GIAÛNGTS. Nguyeãn Quoác HuøngCCHHÖÖÔÔNNGG 11:: NNHHÖÖÕNÕNGGVVAAÀNÀN ÑÑEEÀ À CCÔÔBBAAÛNÛN VVEEÀ À DDÖÖÏ Ï TTOOAAÙNÙN1. Muïc ñích, yù nghóa cuûa Döï toaùnDöï toaùn laø coâng taùc tính toaùn nhaèm döï tính soá kinh phí, vaät tö, nhaân löïc vaø thieát bò ñeå ñaûm baûothöïc hieän moät coâng vieäc, haïng muïc coâng trình, coâng trình hay moät döï aùn caàn phaûi ñaàu tö thöïc hieäntrong giai ñoaïn saép tôùi.Döï toaùn coøn duøng ñeå laøm caên cöù thanh quyeát toaùn caùc saûn phaåm ñaõ hoaøn thaønh theo ñoà aùn thieátkeá ñaõ vaïch ra.Döï toaùn nhö moät kòch baûn, coù yù nghiaõ heát söùc quan troïng vaø böùc thieát trong suoát quaù trình ñaàu tömoät döï aùn, moät coâng trình hay moät coâng vieäc saûn xuaát.Döï toaùn cho bieát ñeå thöïc hieän döï aùn caàn phaûi chi phí bao nhieâu tieàn, cho nhöõng coâng vieäc gì, söûduïng bao nhieâu nhaân coâng, loaïi thôï gì, thôøi gian thöïc hieän trong bao laâu. Ñoàng thôøi döï toaùn coøn chobieát vôùi moãi coâng vieäc phaûi duøng loaïi thieát bò gì, coâng suaát bao nhieâu vaø thôøi gian söû duïng cuõng nhötoång soá caùc loaïi maùy duøng cho döï aùn.Vôùi moãi giai ñoaïn cuaû quaù trình ñaàu tö , döï toaùn coù yù nghiaõ vaø taùc duïng cuï theå khaùc nhau:1.1. Ñoái vôùi tö vaán thieát keá, laäp döï aùn- Xaùc ñònh giaù thaønh phöông aùn, so saùnh tính kinh teá ñeå löïa choïn phöông aùn .- Tö vaán cho Chuû ñaàu tö choïn phöông aùn toát nhaát1.2. Ñoái vôùi chuû ñaàu tö:- Laøm cô sôû ñeå quyeát ñònh ñaàu tö- Laøm cô sôû ñeå chuaån bò ñaàu tö ( chuaån bò nguoàn voán, vay voán NH, chuaån bò thieát bò)- Laøm cô sôû ñeå ñaáu thaàu, choïn nhaø thaàu thi coâng- Thanh toaùn khoái löôïng , theo doõi, ñieàu haønh trong quaù trình ñaàu tö- Quyeát toaùn voán ñaàu tö, xaùc ñònh giaù trò taøi saûn.1.3. Ñoái vôùi nhaø thaàu thi coâng- Xaùc ñònh hieäu quaû kinh doanh tröôùc khi xaây döïng .- Laøm caên cöù tham gia ñaáu thaàu- Xaùc ñònh chi phí caàn thieát trong quaù trình xaây döïng- Xaùc ñònh khoái löôïng vaät tö, nhaân coâng, xe maùy phaûi huy ñoäng trong quaù trình xaây döïng- Thanh toaùn khoái löôïng trong vaø sau khi thi coâng2. Noäi dung cô baûn cuûa Döï toaùn2.1. Khaùi nieäm veà coâng trình xaây döïng vaø coâng taùc Döï toaùn- Döï aùn : moät taäp hôïp coâng trình ñaùp öùng nhu caàu ñaàu tö hoaøn chænh.- Coâng trình : caàu, ñöôøng vaøo caàu, toaø nhaø…- Haïng muïc coâng trình : moät boä phaän hoaøn chænh cuûa coâng trình: phaàn moùng, phaàn taàng 1- Coâng vieäc: moät phaàn phaûi thöïc hieän ñeå coù moät haïng muïc ; coát theùp , vaùn khuoân , ñaøo moùng2.2. Yeâu caàu cô baûn cuûa Döï toaùn :- Tính ñuùng, tính ñuû, khoâng truøng laëp- Coù noäi dung coâng vieäc laø phaûi coù chi phí- Phuø hôïp vôùi noäi dung chi phí vaø tuaân thuû caùc quy ñònh2.3. Thuyeát minh döï toaùn2.3.1. Caùc caên cöù laäp döï toaùn- Hoà sô thieát keá- Ñònh möùc XDCB- Ñôn giaù (VL,NC,M)--Caùc vaên baûn lieân quan2.3.2. Quy moâ coâng trìnhMoâ taû khaùi quaùt veà coâng trình : ñòa ñieåm, quy moâ, coâng naêng, bieän phaùp thi coâng, thôøi giankhai thaùcChuû ñaàu töNguoàn voán2.3.3. Phöông phaùp laäp Döï toaùn2.3.4. Giaù trò Döï toaùn2.3.5. Ngöôøi laäp, cô quan laäp Döï toaùn2.4. Toång hôïp döï toaùn: caên cöù khoaûn 3, ñieàu 4 cuûa Nghò ñònh 112/2009/NÑ-CP nhö sau :Chuù yù : Tham khaûo Phuï luïc 1, Thoâng tö soá 04/2010/TT-BXD ngaøy 26/5/2010 cuûa Boä Xaây döïng2.4.1. Chi phí xây dựng bao gồm: chi phí phá và tháo dỡ các công trình xây dựng; chi phí san lấp mặtbằng xây dựng; chi phí xây dựng các công trình, hạng mục công trình chính, công trình tạm, công trìnhphụ trợ phục vụ thi công; chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công.2.4.2. Chi phí thiết bị bao gồm: chi phí mua sắm thiết bị công nghệ (kể cả thiết bị công nghệ cần sảnxuất, gia công); chi phí đào tạo và chuyển giao công nghệ; chi phí lắp đặt và thí nghiệm, hiệu chỉnh thiếtbị; chi phí vận chuyển, bảo hiểm thiết bị; thuế, phí và các chi phí có liên quan khác.2.4.3. Chi phí quản lý dự án: là các chi phí cần thiết cho chủ đầu tư để tổ chức quản lý việc thực hiện cáccông việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực hiện dự án đến khi hoàn thành nghiệm thu bàngiao, đưa công trình vào khai thác sử dụng, bao gồm:- Chi phí tổ chức lập báo cáo đầu tư, chi phí tổ chức lập dự án đầu tư hoặc báo cáo kinh tế - kỹ thuật;- Chi phí tổ chức thi tuyển, tuyển chọn thiết kế kiến trúc hoặc lựa chọn phương án thiết kế kiến trúc;- Chi phí tổ chức thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư;- Chi phí tổ chức thẩm định dự án đầu tư hoặc báo cáo kinh tế - kỹ thuật;- Chi phí tổ chức lập, thẩm định hoặc thẩm tra, phê duyệt thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công, dựtoán công trình;- Chi phí tổ chức lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng;- Chi phí tổ chức quản lý chất lượng, khối lượng, tiến độ, chi phí xây dựng;- Chi ...