Bài giảng Lập dự toán xây dựng: Chương 1 - GV. Phạm Văn Dũng

Chương 1 Khái niệm dự toán xây dựng cơ bản thuộc bài giảng "Lập dự toán xây dựng", trong chương này trình bày nội dung sau: tổng dự toán xây dựng công trình, dự toán xây lắp hạng mục công trình.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng Lập dự toán xây dựng: Chương 1 - GV. Phạm Văn Dũng LẬP DỰ TOÁN XÂY DỰNG GIÁO VIÊN: PHẠM VĂN DŨNG Email: phamvandung@qcit.edu.vn03/11/15 GV: PHẠM VĂN DŨNG 1 LẬPDỰTOÁNXÂYDỰNG TÀI LiỆU THAM KHẢO[1]. Bộ xây dựng. Giáo trình dự toán xây dựng cơ bản. NXB xây dựng.[2]. Định mức dự toán xây dựng cơ bản. Ban hành theo công văn 1776/2007/QĐ-BXD ngày 16/08/2007 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.[3]. Thông tư 05/2007/TT-BXD. Hướng dẫn việc lập và quản lý chi phí xây dựng công trình thuộc dự án đầu tư.[4]. Thông tư 05/2009/TT-BXD. Hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng công trình.03/11/15 GV: PHẠM VĂN DŨNG 2 LẬP DỰ TOÁN XÂY DỰNG NỘI DUNG MÔN HỌCCHƯƠNG 1: KHÁI NIỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢNCHƯƠNG 2: TIÊN LƯỢNGCHƯƠNG 3: DỰ TOÁN NHU CẦU VẬT LiỆU, NHÂN CÔNG VÀ MÁY THI CÔNGCHƯƠNG 4: LẬP DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH03/11/15 GV: PHẠM VĂN DŨNG 3 CHƯƠNG1:KHÁINiỆMDỰTOÁNXÂYDỰNGCƠ BẢN1.1. TỔNG DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH1. Khái niệm tổng dự toánTổng dự toán là tài liệu xác định tổng mức chi phí cần thiết cho việc đầu tư xây dựng công trình được tính toán cụ thể ở giai đoạn thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công.03/11/15 GV: PHẠM VĂN DŨNG 4CHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN1.1TỔNGDỰTOÁNXÂYDỰNG2. Nội dung của tổng dự toánTheo thông tư 05/2007 tổng dự toán gồm 6 chi phí sau:* Chi phí xây dựng* Chi phí thiết bị* Chi phí quản lý* Chi phí tư vấn* Chi phí khác* Chi phí dự phòng03/11/15 GV: PHẠM VĂN DŨNG 5CHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN1.1TỔNGDỰTOÁNXÂYDỰNG* Chi phí xây dựngBao gồm: chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình, chi phí tháo và phá dỡ các vật liệu kiến trúc cũ, chi phí san lấp mặt bằng xây dựng, chi phí xây dựng công trình tạm, chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công.03/11/15 GV: PHẠM VĂN DŨNG 6CHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN1.1TỔNGDỰTOÁNXÂYDỰNG* Chi phí thiết bịBao gồm: chi phí mua sắm thiết bị công nghệ; chi phí đào tạo và chuyển giao công nghệ; chi phí lắp đặt và thí nghiệm, điều chỉnh; chi phí vận chuyển; bảo hiểm thiết bị; thuế và các loại phí liên quan.03/11/15 GV: PHẠM VĂN DŨNG 7CHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN1.1TỔNGDỰTOÁNXÂYDỰNG* Chi phí quản lýBao gồm: các chi phí để tổ chức thực hiện các công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư, thực hiện dự án đến khi hoàn thành nghiệm thu bàn giao đưa công trình vào khai thác sử dụng.03/11/15 GV: PHẠM VĂN DŨNG 8CHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN1.1TỔNGDỰTOÁNXÂYDỰNG* Chi phí tư vấn- Chi phí khảo sát- Chi phí lập dự án hoặc báo cáo kinh tế kỹ thuật- Chi phí thiết kế- Chi phí giám sát- Chi phí tư vấn quản lý dự án- Chi phí kiểm tra chất lượng03/11/15 GV: PHẠM VĂN DŨNG 9CHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN1.1TỔNGDỰTOÁNXÂYDỰNG* Chi phí khác- Chi phí thẩm tra tổng mức đầu tư- Chi phí rò phá bôm mìn- Chi phí bảo hiểm công trình- Chi phí kiểm toán- Chi phí đăng kiểm chất lượng quốc tế, quan trắc biến dạng công trình.03/11/15 GV: PHẠM VĂN DŨNG 10CHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN1.1TỔNGDỰTOÁNXÂYDỰNG* Chi phí dự phòng- Dự phòng do yếu tố khối lượng phát sinh được tính bằng 5% trên tổng chi phí xây dựng, thiết bị, quản lý, tư vấn và chi phí khác- Dự phòng do yếu tố trượt giá được tính theo thời gian thức hiện dự án và chỉ số giá xây dựng đối với từng loại công trình từng khu vực xây dựng.03/11/15 GV: PHẠM VĂN DŨNG 11CHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN1.2DỰTOÁNXÂYLẮPHẠNGMỤCCÔNGTRÌNH1. Khái niệm Dự toán xây lắp hạng mục công trình là chi phí cần thiết để hoàn thành khối lượng công tác xây lắp của hạng mục công trình đó. Nó được tính toán từ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công.03/11/15 GV: PHẠM VĂN DŨNG 12CHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN1.2DỰTOÁNXÂYLẮPHẠNGMỤCCÔNGTRÌNH2. Nội dung* Giá trị dự toán xây dựngLà toàn bộ chi phí xây dựng và lắp đặt các bộ phận kết cấu kiến trúc để tạo nên điều kiện vật chất cần thiết cho quá trình sản xuất hoặc sử dụng công trình đó.* Giá trị dự toán lắp đặt thiết bịLà dự toán về những chi phí cho các công tác lắp ráp thiết bị máy móc vào vị trí thiết kế trong dây chuyền sản xuất.03/11/15 GV: PHẠM VĂN DŨNG 13CHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN1.2DỰTOÁNXÂYLẮPHẠNGMỤCCÔNGTRÌNH3. Các bước xác định giá trị dự toán xây lắp- Dựa và bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thi công để tính khối lượng các công tác xây lắp của công trình.- Sử dụng bảng đơn giá chi tiết của địa phương để tính được các thành phần chi phí trong chi phí trực tiếp- Áp dụng các tỷ ...