Bài giảng Luật xây dựng: Chương 7

Bài giảng Luật xây dựng - Chương 7 Hợp đồng trong hoạt động xây dựng, được biên soạn gồm các nội dung chính sau: những quy định chung; nội dung chủ yếu của hợp đồng; loại hợp đồng; tạm ứng, thanh toan, quyết toán hợp đồng. Mời các bạn cùng tham khảo!
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng Luật xây dựng: Chương 7 Khoa Xây dựng Bộ môn quản lý xây dựngHợp đồng trong hoạt động xây dựngNHỮNG QUY ĐỊNH CHUNGNỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA HỢP ĐỒNGLOẠI HỢP ĐỒNGTẠM ỨNG, THANH TOAN, QUYẾT TOÁN HĐ 1L u ậ t x â y d ự n g số 50/2014/QH13 Đ 1 3 8 đ ế n Đ 1 4 7Luật x â y d ự n g số 62/2020/QH14 c ó H L t ừ n g à y0 1 / 1 / 2 0 2 1 Sửa đổi, bổ sung một số điều của LXD số 50.Nghị định 37/2015/NĐ-CPN g h ị đ ị n h 50/2021 Sửa đổi, bổ sung một số điều NĐ37/2015 2Những quy định chung 1 nguyên tắc ký kết HĐ, thực hiện HĐXD Điều4,5 2 các loại HĐXD Điều3 3 hiệu lực và tính pháp lý của hợp đồng Điều6 3 1 nguyên tắc ký kết HĐ, thực hiện HĐXD K2. Điều 138 LXD số 50/2014Phải phù hợp với quy định tại Khoản 2 Điều 138 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 a) Tự nguyện, bình đẳng, hợp tác, không trái pháp luật và đạo đức xã hội; b) Bảo đảm có đủ vốn để thanh toán theo thỏa thuận của hợp đồng; c) Đã hoàn thành việc lựa chọn nhà thầu và kết thúc quá trình đàm phán hợp đồng; d) Trường hợp bên nhận thầu là liên danh nhà thầu thì phải có thỏa thuận liên danh. Các thành viên trong liên danh phải ký tên, đóng dấu (nếu có) vào hợp đồng xây dựng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. 4 1 nguyên tắc ký kết HĐ, thực hiện HĐXD Điều 4-NĐ 37/20151. Tại thời điểm ký kết HĐ bên nhận thầu phải đáp ứng điều kiện năng lực hànhnghề, năng lực hoạt động theo quy định của pháp luật về XD.2. Chủ đầu tư hoặc đại diện của chủ đầu tư được ký hợp đồng với một hay nhiều nhàthầu chính để thực hiện công việc3. Tổng thầu, nhà thầu chính được ký hợp đồng với một hoặc một số nhà thầu phụ,nhưng các nhà thầu phụ này phải được chủ đầu tư chấp thuận, các hợp đồng thầuphụ này phải thống nhất, đồng bộ với hợp đồng thầu chính đã ký với chủ đầu tư.4. Giá ký kết hợp đồng không được vượt giá trúng thầu hoặc kết quả đàm phán,thương thảo hợp đồng xây dựng, trừ khối lượng phát sinh ngoài phạm vi công việc củagói thầu được Người có thẩm quyền quyết định đầu tư cho phép 5 1 nguyên tắc ký kết HĐ, thực hiện HĐXD3. Nguyên tắc thực hiện hợp đồng xây dựng gồm: Cá cbên hợp đồng phải thực hiện đúng các cam kết trong hợp đồng về phạm vi công việc, yêu cầu chất lượng, số lượng, chủng loại, thời hạn, phương thức và các thỏa thuận khác; trung thực, hợp tác và đúng pháp luật; không xâm phạm đến lợi ích của Nhà nước, cộng đồng và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác. 6 2 hiệu lực và tính pháp lý của hợp đồng Điều 6-NĐ 37/20151. HĐXD có hiệu lực khi đáp ứng đủ các điều kiện sau: người tham gia ký kết có đầy đủ năng lực hành vi dân sự; đáp ứng các nguyên tắc ký kết hợp đồng quy định tại Điều 4 Nghị định này hình thức hợp đồng bằng văn bản và được ký kết bởi người đại diện đúng thẩm quyền theo pháp luật của các bên tham gia hợp đồng. Trường hợp một bên tham gia hợp đồng là tổ chức thì bên đó phải ký tên và đóng dấu theo quy định của pháp luật.2. Thời điểm có hiệu lực của HĐXD là thời điểm ký kết hợp đồng (đóng dấu nếucó) hoặc thời điểm cụ thể khác do các bên thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng vàbên giao thầu đã nhận được bảo đảm thực hiện hợp đồng của bên nhận thầu(đối với hợp đồng có quy định về bảo đảm thực hiện hợp đồng). 7 2 hiệu lực và tính pháp lý của hợp đồng3. Tính pháp lý của HĐXD: có hiệu lực là cơ sở pháp lý mà bên giao thầu, bên nhận thầu và các bên liên quan có nghĩa vụ thực hiện; có hiệu lực là cơ sở để giải quyết tranh chấp giữa các bên. Các tranh chấp phát sinh ngoài HĐXD sẽ được giải quyết trên cơ sở các quy định của pháp luật có liên quan; các cơ quan quản lý nhà nước, cơ quan kiểm soát, cấp phát, cho vay vốn, thanh tra, kiểm tra, kiểm toán và các cơ quan khác có liên quan phải căn cứ vào nội dung HĐXD có hiệu lực để thực hiện chức năng, nhiệm vụ của mình theo quy định, không được xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia hợp đồng. 8 nội dung chủ yếu của hợp đồng1 Văn bản hợp đồng2 Tài liệu kèm theo hợp đồng3 Mối quan hệ các phần trong hợp đồng 9 ...