Bài giảng Phân hạng đất đai

Nội dung của bài giảng trình bày về đặc điểm của đất đai, quan điểm về phân hạng đất đai, một số khái niệm, thuật ngữ chuyên môn, thực tiễn về công tác đánh giá phân hạng đất đai ở Việt Nam, các văn bản pháp quy ảnh hưởng đến phân hạng đất đai nội dung của phân hạng đất đai, phương pháp nghiên cứu trong phân hạng đất đai và thực hành thực tập về nội nghiệp biên tập hệ thống bản đồ phân hạng đất đai cấp xã.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng Phân hạng đất đai PHÂN HẠNG ĐẤT ĐAI ( LAND CLASSIFICATION ) PHAN VĂN TỰ CQ: Tel (08)37220732 – 37245422 Fax : 37245411 NR: (Tel/Fax) 08.38040679, DĐ: 0918199183 Email: phanvantu@gmail.com phanvantu@hcmuaf.edu.vn Web: www.cadas.hcmuaf.edu.vn/phanvantu www2.hcmuaf.edu.vn/?ur=phanvantu 1 GIỚI THIỆU MÔN HỌC Yêu cầu kiến thức:  Các môn học cơ sở (khoa học đất, đánh giá đất đai,  kinh tế đất,hệ thống nông nghiệp,GIS,… Các môn học chuyên ngành (quy họach liên ngành,  quy họach ngành, đăng ký thống kê đất đai, quản lý hành chính về đất đai,... Phương pháp học:  Sinh viên tài liệu trước & sau khi đến lớp.  Sinh viên tham gia thảo luận.  Kết hợp lý thuyết & thực hành thực tập.  2 GIỚI THIỆU MÔN HỌC Tài liệu học tập:  Slides bài giảng (softcopy).  Tài liệu hướng dẩn nghiệp vụ cán bộ địa chính cấp huyện, địa  chính cơ sở, Tổng cục Địa chính 1997. Chương trình thí điểm phân hạng đất tỉnh Đồng Nai  Tài liệu đọc thêm:  Luật đất đai 2003  Pháp lệnh thuế nông nghiệp 1983  Luật thuế sử dụng đất nông nghiệp 1993  Thông tư liên Bộ 92 TT/LB  Nghị định 188  Đánh giá môn học:  Bài tập tại lớp : 15%.  Thực tập môn học : 15%  Thi cuối kỳ: 70%.  3 GIỚI THIỆU MÔN HỌC Thời lƣợng học :  30 tiết (25 tiết lý thuyết + 5 tiết thực tập)   3 lần kiểm tra nhanh giữa kỳ.  1 buổi ôn tập cuối kỳ.  1 buổi thi cuối kỳ 4 GIỚI THIỆU MÔN HỌC Chương trình học:  1. Đặc điểm đất đai 2. Quan điểm phân hạng đất đai 3. Một số khái niệm, thuật ngữ chuyên môn. 4. Thực tiển công tác đánh giá phân hạng đất đai ở Việt Nam 5. Các văn bản pháp quy ảnh hưởng đến phân hạng đất đai . 6. Nội dung phân hạng đất đai 7. Phương pháp nghiên cứu trong phân hạng đất đai. 8. Thực hành thưc tập : nội nghiệp biên tập hệ thống bản đồ phân hạng đất đai cấp xã 5 ĐẶC ĐIỂM ĐẤT ĐAI I. Đặc ñieåm tự nhieân :  Vò trí coá ñònh  Haïn cheá veà soá löôïng (coù haïn veà khoâng gian)  Tính khoâng ñoàng nhaát (chaát löôïng, cheá ñoä söû duïng)  Tö lieäu saûn xuaát ñaëc bieät vaø khoâng thay theá  Söû duïng ñöôïc vaøo nhieàu muïc ñích  Khoâng bò hao moøn trong quùa trình söû duïng  II. Kinh teá – xaõ hoäi :  Coù nhöõng lôïi töùc töï nhieân voán coù (doä phì töï nhieân, caûnh quan)  Gaén vôùi muïc ñích söû duïng ñaát ñai seõ coù giaù trò  Söï ñaàu tö xaõ hoäi laøm cho ñaát ñai ngaøy caøng coù giaù trò  Muïc ñích söû duïng khaùc nhau, yeáu toá taùc ñoäng ñeán khaû naêng sinh lôïi  khaùc nhau Cuøng 1 muïc ñích söû duïng, taùc ñoäng ñeán khaû naêng sinh lôïi laø toång hôïp  caùc yeáu toá töï nhieân kinh teá – xaõ hoäi III. Nhaân vaên :  6 QUAN ĐIỂM PHÂN HẠNG ĐẤT ĐAI I. Nhân tạo :  Trong tự nhiên đất đai không có hạng này hạng  kia mà là một khối thống nhất có sự cân bằng tự nhiên  Con ngƣời muốn tách khối thống nhất để định hạng theo mục đích của con ngƣời, nhằm dễ điều khiển, sử dụng, nâng cao giá trị đất đai. 7 QUAN ĐIỂM PHÂN HẠNG ĐẤT ĐAI II. So sánh :  Muốn sắp xếp đất đai thành nhiều hạng, thứ,  bậc khác nhau, tất nhiên phải so sánh mới sắp xếp, phân hạng đƣợc  Phân hạng đất đai là so sánh giửa các thửa đất, khỏanh đất với nhau  So sánh về chất lƣợng, số lƣợng  So sánh kết qủa phân hạng cũ và mới 8 QUAN ĐIỂM PHÂN HẠNG ĐẤT ĐAI III. Tương đối :   Tƣơng đối thời điểm, thời hiệu  Tƣơng đối về nội dung, phƣơng pháp  Tƣơng đối về trình độ KHKT, phát triển XH 9 QUAN ĐIỂM PHÂN HẠNG ĐẤT ĐAI IV. Khách quan :   Nội dung, phƣơng pháp nghiên cứu (phƣơng pháp luận, phƣơng pháp chủ yếu, phƣơng pháp trung gian)  Yêu cầu khách quan của XH, ngành, ngƣời sử dụng đất  Tạo nguồn thu ngân sách, tạo sự công bằng hợp lý về quyền lợi nghĩa vụ 10 MỘT SỐ KHÁI NIỆM, THUẬT NGỮ 1. Yếu tố phân hạng :  Những yếu tố ( chất đất, địa hình, vị trí, khí hậu, chế độ nƣớc, năng suất…) có ảnh hƣởng với mức độ khác nhau đến việc định hạng 2. Chỉ tiêu phân hạng :  Những mức độ khác nhau của các yếu tố phân hạng 11 MỘT SỐ KHÁI NIỆM, THUẬT NGỮ 3. Tiêu chuẩn hạng :  Tổng hợp các chỉ tiêu phân hạng của các yếu tố phân hạng đại diện cho khả năng sản xuất của từng hạng đất 4. Khỏanh đất :  Một vạc (khu) đất gồm nhiều thửa đất liền nhau có  cùng một cấp tiêu chuẩn hạng, cùng lọai hình sử dụng (LUTs), cùng chế độ sử dụng  Khỏanh đất là đơn vị nhỏ nhất trong phân hạng “phân khỏanh định hạng” (contour land, land mapping unit LMU) 12 MỘT SỐ ...