Bài giảng Phương pháp xác định dự toán xây dựng công trình

Nội dung chính của bài giảng là xác định định mức dự toán công trình thông qua 6 loại chi phí: Chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn, chi phí khác và chi phí dự phòng. Mời các bạn tham khảo!
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng Phương pháp xác định dự toán xây dựng công trìnhThS.Ks Lương văn CảnhPP. XÁC ĐỊNH DỰ TOÁNXÂY DỰNG CÔNG TRÌNHGiảng viên: Ths.Ks Lương văn CảnhTEL: 091.380.3800 EMAIL: luongvancanh@hcm.vnn.vnwww.dutoan.vnwww.dutoan.vn/forums/1PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNHNội dungGồm 06 lọai Chi phí:1. Chi phí xây dựng.2. Chi phí thiết bị.3. Chi phí quản lý dự án.ThS.Ks Lương văn Cảnh4. Chi phí tư vấn.5. Chi phí khác6. Chi phí dự phòng.Riêng Chi phí giải phóng mặt bằng không tính dự tóan mà chỉ tính khi lập dự ánán. Thực hiện theo Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 của Bộ Xâydựng HƯỚNG DẪN LẬP VÀ QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH2PHƯƠNG PHÁP 1: XÁC ĐỊNH CHI PHÍ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNHChi phí xây dựng bao gồm (Điều 4, NĐ112):1. Chi phí xây dựng các công trình, hạng mụccông trình;2. Chi phí phá và tháo dỡ các vật kiến trúc cũ;ThS.Ks Lương văn Cảnh3. Chi phí san lấp mặt bằng xây dựng;4. Chi phí xây dựng công trình tạm;5. Công trình phụ trợ phục vụ thi công;6. Nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thicông3PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH CHI PHÍ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNHPhương pháp 1:Theo khối lượng và đơn giá xây dựngcủa công trìnhThS.Ks Lương văn CảnhPhương pháp 2:Theo tổng khối lượng hao phí của từngloại vật liệu, nhân công, máy và thiết bịthi công và các đơn giá tương ứngPhương pháp 3:Theo suất vốn đầu tư hoặc củacông trình có các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật tương tự đã thực hiện4PHƯƠNG PHÁP 1: XÁC ĐỊNH CHI PHÍ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH∑khối lượng * đơn giá xây dựng công trình*kthThS.Ks Lương văn Cảnhq Về khối lượng: được xác định theo hồ sơ thiết kế kỹ thuật hoặc hồsơ thiết kế bản vẽ thi công. Việc xác định khối lượng thực hiện theohướng dẫn tại công văn số 788/BXD-VP , ngày 26 tháng 8 năm2010 của Bộ Xây dựng.q Về đơn giá xây dựng công trình: gồm đơn giá xây dựng, giá xâydựng tổng hợp theo mục II chuyên đề 4 của tài liệu khóa học đàotạo, bồi dưỡng nghiệp vụ định giá xây dựngq Về các khoản mục chi phí trong dự toán chi phí xây dựng như chiphí chung, thuế… được xác định tích hợp trong hệ sốkthXác định các khoản mục chi phí trong dự toán chi phí xây dựng(Xem bảng)5