Bài giảng Tài chính doanh nghiệp - Chương 9: Quyết định thuê hay mua (ĐH Công nghiệp TP. HCM)

Bài giảng "Tài chính doanh nghiệp - Chương 9: Quyết định thuê hay mua" cung cấp cho người đọc các kiến thức: Thuật ngữ cho thuê, phân loại thuê, lợi ích của thuê tài sản, tác động đến báo cáo tài chính,... Mời các bạn cùng tham khảo nội dung chi tiết.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng Tài chính doanh nghiệp - Chương 9: Quyết định thuê hay mua (ĐH Công nghiệp TP. HCM) CHƢƠNG 9: QUYẾT ĐỊNH THUÊ HAY MUA KHOA: Tài chính – Ngân hàng GV: Đoàn Thị Thu Trang MỤC TIÊU -Biết được các thuật ngữ của thuê -Phân biệt được -Biết được cần thuê tài chính thiết của thuê và thuê hoạt động -Có thể tính được -Biết được các hiện giá thuần của loại dòng tiền thuê (NAL - Net tăng thêm của advantage to leasing) thuê 9.1. THUẬT NGỮ CHO THUÊ -Thuê là một thỏa -Người đi thuê: thuận,mà người Là người sử dụng sử dụng tài sản có tài sản và có nghĩa vụ thanh nghĩa vụ phải toán tiền thuê tài thanh toán tiền sản vào một ngày thuê theo định kỳ đã được qui định đã thỏa thuận trước -Người cho thuê: Là người chủ của -Thuê trực tài sản và được tiếp:Người đi nhận tiền cho thuê là người chủ thuê tài sản hàng xí nghiếp kỳ 9.2 PHÂN LOẠI THUÊ: Thuê Thuê hoạt động tài chính • Thời gian thuê ngắn thông • Thời gian thuê dài,thông thường dưới một năm. thường trên một năm • Người cho thuê chịu trách • Người thuê chịu trách nhiệm đóng bảo nhiệm đóng bảo hiểm;thuế,duy tu bảo hiểm;thuế,duy tu bảo dưỡng,… dưỡng,… • Có thể được hủy ngang • Người thuê không được hủy ngang 9.2.2 Thuê tài chính Khái niệm:  Hoạt động tín dụng trung và dài hạn thông qua việc cho thuê máy móc, thiết bị, phương tiện vận chuyển và các động sản khác trên cơ sở hợp đồng cho thuê giữa bên cho thuê với bên thuê. BÊN CHO THUÊ BÊN THUÊ Bên thuê sử dụng tài sản thuê và thanh toán tiền thuê trong suốt thời hạn thuê đã được hai bên thoả thuận.(Nghị định 16/2001/NĐ-CP, Bên cho thuê cam kết mua máy móc, ngày 02 tháng 5 năm 2001 của thiết bị, phương tiện vận chuyển và Chính Phủ) các động sản khác theo yêu cầu của Bên thuê được quyền lựa chọn mua bên thuê và nắm giữ quyền sở hữu lại tài sản thuê hoặc tiếp tục thuê đối với các tài sản cho thuê theo các điều kiện đã thoả thuận trong hợp đồng cho thuê tài chính. 9.2.2 Thuê tài chính Khái niệm: (tt)  Tổng số tiền thuê một loại tài sản quy định tại hợp đồng cho thuê tài chính, ít nhất phải tương đương với giá trị của tài sản đó tại thời điểm ký hợp đồng.  Phân loại thuê tài chính ♣ Thuê tài chính thông thường ♣ Thuê có đòn bẩy ♣ Bán và tái thuê Thuê tài chính thông thường  Là hình thức tín dụng trung và dài hạn.  Bên đi thuê xác định loại tài sản cần dùng và ký hợp đồng với bên cho thuê.  Bên cho thuê sẽ mua những tài sản này và sau đó chuyển cho bên đi thuê sử dụng. Doanh nghiệp thuê tài chính (A) 6 4 2 1 3 Doanh nghiệp Doanh nghiệp cho thuê tài bán tài sản chính (C) 5 MMTB (B) Giải thích sơ đồ  (1) Doanh nghiệp A có nhu cầu sử dụng tài sản liên hệ DN B để thỏa thuận các thông số kỹ thuật về tài sản  (2) Doanh nghiệp A liên hệ DN C,đơn vị cho thuê tài chính, để thỏa thuận các điều kiện về thuê tài chính.  (3) Doanh nghiệp C liên hệ với DN B để thỏa thuận mua tài sản và giao cho bên A sử dung,theo thuận của hợp đồng thuê tài chính.  (4) DN B giao tài sản cho DN A  (5) DN C thanh toán tiền cho DN B  (6) DN C và DN A ký hợp đồng thuê tài chính  Tiền thuê định kỳ (PMT) sẽ được tính toán như sau: Thí dụ 9.1: Công ty M ký hợp đồng thuê tài chính với Công K để mua một thiết bị của Công ty C trị giá 100 tỷ.Thiết bị này có đời sống kinh tế là 10 năm.Lãi suất được hai bên thỏa thuận là 12%/năm.Thanh toán tiền thuê tài chính vào cuối mỗi năm Số tiền công ty M phải thanh toán cho Công ty K vào cuối mỗi năm là: PMT= - 17,70 tỷ (Dấu âm vì chi ra) Với: PV: 100 tỷ n: 10 năm r: 12%/năm ♣ Thuê tài sản có đòn bẩy (Leveraged leases): Bên cho thuê : Chỉ bỏ ra tối thiểu 50% nguồn hình thành nên TS Nhận được tiền thanh ...