Bài giảng Ước lượng chi phí giai đoạn thiết kế

Bài giảng Ước lượng chi phí giai đoạn thiết kế do TS. Lưu Trường Văn biên soạn và giảng dạy. Bài giảng trình bày về các phương pháp ước lượng như: Phương pháp đơn vị, phương pháp thể tích, phương pháp diện tích sàn, phương pháp SEM, phương pháp ước lượng thừa số, phương pháp ước lượng phần trăm. Mời các bạn cùng tham khảo nội dung tài liệu.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng Ước lượng chi phí giai đoạn thiết kếBaøi giaûng moân hoïcQUAÛN LYÙ TAØI CHAÙNH TRONG XAÂY DÖÏNGÖÔÙC LÖÔÏNG CHI PHÍ GIAI ÑOAÏNTHIEÁT KEÁGiaûng vieân: TS. Löu Tröôøng Vaên (PKNU)Bieân soaïn: TS. Löu Tröôøng Vaên (PKNU)1KHAÙI NIEÄMCAÙC PHÖÔNGPHAÙP ÖÔÙCLÖÔÏNG CHI PHÍXAÂY DÖÏNGÖÔÙC LÖÔÏNG CHI PHÍ GIAIÑOAÏN THIEÁT KEÁ:Ñöôïc thöïc hieän taïi caùc thôøi kyøkhaùc nhau trong thieát keá ñeå hoåtrôï nhaø thieát keáÖÔÙC LÖÔÏNG HÔÏP ÑOÀNGhoaëc ÖÔÙC LÖÔÏNG CHI PHÍXAÂY LAÉP:Ñöôïc thöïc hieän bôûi nhaø thaàu ñeåcoù ñöôïc moät hoà sô döï thaàuhôïp lyù tham gia ñaáu thaàuBieân soaïn: TS. Löu Tröôøng Vaên (PKNU)2MUÏC ÑÍCHHoå trôï khaùch haøng ñeå:Ñaùnh giaù nghieân cöùu khaû thi cuûa döï aùnLaäp moät döï toaùn chi chí döï aùnÑaùnh giaù khaû naêng chi traû cuûa khaùch haøngQuyeát ñònh tieáp tuïc hoaëc boû dôõ (aborting) döï aùnQuyeát ñònh söï cung caáp taøi chaùnh cho döï aùnÑôn vò thieát keá söû duïng caùc öôùc löôïng ñeå:Laäp moät keá hoaïch chi phíÑaùnh giaù söï caân ñoái cuûa chi tieâu giöõa caùc thaønh phaàn khaùc nhaucuûa döï aùnÑaùnh giaù söï thích duïng cuûa moät phöông aùn thieát keá ñaõ ñeà nghòÑöôïc söû duïng ñeå löïa choïn nhaø thaàuBieân soaïn: TS. Löu Tröôøng Vaên (PKNU)3PHÖÔNG PHAÙP ÖÔÙC LÖÔÏNG• Coù nhieàu phöông phaùp khaùc nhau ñeå thöïchieän öôùc löôïng chi phí xaây döïng. Caùc phöôngphaùp ñöôïc söû duïng phuï thuoäc vaøo:Muïc ñích cuûa öôùc löôïngSoá löôïng thoâng tin coù saúnThôøi gian coù saún daønh cho öôùc löôïngSöï coù saún cuûa döõ lieäu veà chi phíBieân soaïn: TS. Löu Tröôøng Vaên (PKNU)4PHÖÔNG PHAÙP ÑÔN VÒ (UNIT METHOD)• Phöông phaùp ñôn vò phaân boå chi phí ñeán moãi ñôn vòsöû duïng cuûa coâng trình:Saân ñaäu xe: chi phí / khoaûng chieám choå cuûa xeBeänh vieän: Chi phí / giöôøng beänhNhaø ôû: Chi phí/ ngöôøiTröôøng hoïc: Chi phí / hoïc sinhNhaø haùt: Chi phí / choå ngoài.TOÅNG CHI PHÍ CUÛA DÖÏ AÙN = NAÊNG LÖÏC SÖÛ DUÏNG (coøngoïi laø naêng löïc thieát keá trong caùc baùo caùo thoáng keâ cuûa VN)* CHI PHÍ ÑÔN VÒ (the unit rate)Bieân soaïn: TS. Löu Tröôøng Vaên (PKNU)5