BÀI TẬP về LẬP VÀ PHÂN TÍCH DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Bài 2: Một người định mua một căn nhà với giá nếu trả ngay một lần là 800 triệu đồng. Cho r = 10%/năm. a) Nếu người đó muốn trả ngay 300 triệu đồng, số tiền còn lại sẽ trả đều trong tám năm thì mỗi năm cần trả bao nhiêu tiền? b) Nếu người đó muốn trả vào năm thứ tư 400 triệu đồng, số tiền còn lại sẽ trả vào năm thứ tám thì năm thứ tám phải trả bao nhiêu tiền? c) Nếu người đó muốn trả ngay 300 triệu đồng và trả vào năm thứ tám 500 triệu đồng, số tiền còn...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
BÀI TẬP về LẬP VÀ PHÂN TÍCH DỰ ÁN ĐẦU TƯ Bµi tËp lËp vµ ph©n tÝch dù ¸n ®Çu t Bµi 1: Cho c¸c sè liÖu sau ®©y vÒ mét Dù ¸n ®Çu t: N¨m ®Çu t 1 2 3 4 Vèn   thùc   hiÖn   (triÖu  1000 1700 2000 1500 ®ång) §©y lµ vèn ®i vay víi l∙i suÊt 15%/n¨m. N¨m thø 5 dù  ¸n ®i vµo s¶n xuÊt. Hái: a)NÕu  ngêi cho vay yªu cÇu trong thêi  h¹n  5 n¨m kÓ tõ  khi s¶n xuÊt ph¶i tr¶ hÕt nî theo ph¬ng thøc tr¶ ®Òu  hµng n¨m. Hái mçi n¨m ph¶i tr¶ bao nhiªu ®Ó sau 5 n¨m  tr¶ hÕt nî? b)NÕu ngêi cho vay yªu cÇu cuèi n¨m thø 5 kÓ tõ khi s¶n  xuÊt ph¶i tr¶ hÕt nî (c¶ gèc vµ l∙i). Hái sè tiÒn ph¶i  tr¶ lµ bao nhiªu? BiÕt r»ng l∙i suÊt trong thêi gian s¶n xuÊt lµ 17%/n¨m  (¸p dông cho c¶ 2 trêng hîp a vµ b). Bµi 2: Mét ngêi ®Þnh mua mét c¨n nhµ víi gi¸ nÕu tr¶ ngay  mét lÇn lµ 800 triÖu ®ång. Cho r = 10%/n¨m. a)NÕu ngêi ®ã muèn tr¶ ngay 300 triÖu ®ång, sè tiÒn cßn  l¹i sÏ tr¶ ®Òu trong t¸m n¨m th× mçi n¨m cÇn tr¶ bao  nhiªu tiÒn? b)NÕu ngêi ®ã muèn tr¶ vµo n¨m thø t 400 triÖu ®ång, sè  tiÒn  cßn l¹i sÏ tr¶  vµo  n¨m  thø  t¸m  th×  n¨m  thø  t¸m  ph¶i tr¶ bao nhiªu tiÒn? c)NÕu   ngêi   ®ã   muèn   tr¶   ngay   300   triÖu   ®ång   vµ   tr¶   vµo  n¨m thø t¸m 500 triÖu ®ång, sè tiÒn cßn l¹i sÏ tr¶ ®Òu  trong b¶y n¨m th× mçi n¨m ph¶i tr¶ bao nhiªu tiÒn? d)NÕu ngêi ®ã muèn tr¶ vµo n¨m thø t¸m 400 triÖu ®ång,  tr¶ ®Òu trong b¶y n¨m mçi n¨m 50 triÖu ®ång th× ph¶i  tr¶ ngay bao nhiªu tiÒn? e)NÕu tr¶ ngay 200 triÖu ®ång, tr¶ ®Òu trong t¸m n¨m mçi  n¨m 80 triÖu ®ång th× riªng n¨m thø n¨m ph¶i tr¶ thªm  bao nhiªu tiÒn? Bµi 3: Mét   doanh   nghiÖp   ®îc   chän   1   trong   2   ph¬ng   ¸n   tr¶   nî  vay ®Çu t nh sau: - Ph¬ng ¸n 1: Tr¶ liªn tôc ®Òu ®Æn trong 10 n¨m, mçi n¨m  380 triÖu ®ång (tr¶ ®Çu mçi n¨m) 1 - Ph¬ng ¸n 2: Tr¶ lµm 2 lÇn vµo ®Çu n¨m thø 5 vµ cuèi n¨m  thø 8 mçi lÇn lµ 2.350 triÖu ®ång a) H∙y chän ph¬ng ¸n tr¶ nî cã lîi h¬n nÕu tû suÊt chiÕt  khÊu quy ®Þnh lµ 10%/n¨m b) NÕu tû suÊt chiÕt khÊu lµ 12%/n¨m th× sè tiÒn tr¶ mçi  lÇn trong ph¬ng thøc 2 lµ bao nhiªu ®Ó 2 ph¬ng thøc tr¶ nî  lµ hoµn toµn nh nhau. Bµi 4:  H∙y tÝnh chi phÝ tèi ®a mµ nhµ ®Çu t cã thÓ chÊp nhËn  ®îc ®Ó mua b¶n quyÒn khai th¸c mét má dÇu khÝ. BiÕt r»ng  sau 3 n¨m n÷a míi b¾t ®Çu ®i vµo khai th¸c. Dù kiÕn sÏ ®em  l¹i lîi nhuËn lµ 1400 triÖu ®ång vµo n¨m thø 4 vµ sau ®ã  mçi n¨m gi¶m 200 triÖu cho ®Õn n¨m thø 11 (tÊt c¶ cã 8 n¨m  khai th¸c). Gi¸ trÞ thanh lý dù kiÕn b»ng 0. BiÕt r»ng vèn  ®Çu t ph¶i ®i vay víi l∙i suÊt 20%/n¨m. Bµi 5:  C«ng ty A mua s¾m mét d©y chuyÒn s¶n xuÊt cña c«ng ty  B. Theo dù kiÕn c«ng ty A sÏ ph¶i tr¶ tiÒn cho c«ng ty B  trong 15 n¨m tíi nh sau: ­ Trong 5 n¨m ®Çu mçi n¨m tr¶ 6 tû ®ång ­ Trong 4 n¨m tiÕp theo mèi n¨m tr¶ 8 tû ®ång ­ Trong 6 n¨m cßn l¹i mçi n¨m tr¶ 10 tû ®ång.  BiÕt c¸c kho¶n nî ®îc thanh to¸n vµo cuèi mçi n¨m.  C«ng ty A l¹i ®Ò nghÞ tr¶ ngay 56 tû ®ång cho c«ng ty  B   sau   khi   mua.   NÕu   tû   suÊt   lîi   nhuËn   vèn   lµ  10%/n¨m  th×  c«ng ty B nªn chÊp nhËn ph¬ng thøc thanh to¸n nµo? Bµi 6:  Nhµ ®Çu t tµi chÝnh ®Çu t 50 triÖu ®ång vµo thêi ®iÓm  ®Çu n¨m. Sau 3 n¨m ®Çu t thªm 100 triÖu ®ång, sau 5 n¨m ®Çu  t thªm 200 triÖu ®ång. Hái sau bao nhiªu n¨m nhµ ®Çu t  cã  tæng sè tiÒn lµ 1,5 tû ®ång, biÕt l∙i suÊt kinh doanh lµ  7%/n¨m. Bµi 7 Mét ngêi mua mét bÊt ®éng s¶n theo ph¬ng thøc tr¶ gãp  nh sau: Tr¶ ngay 100 triÖu ®ång, sau ®ã tõ quý thø 3 cø cuèi  mçi quý tr¶ 10 triÖu ®ång liªn tôc trong 8 quý. Hái: a) NÕu l∙i suÊt lµ 5%/quý, cho biÕt gi¸ trÞ hiÖn t¹i  cña bÊt ®éng s¶n ®ã lµ bao nhiªu? b) NÕu ngêi ®ã muèn tr¶ ngay mét lÇn vµo cuèi quý thø  n¨m th× sè tiÒn cÇn ph¶i tr¶ lµ bao nhiªu? 2 c) NÕu ngêi ®ã muèn tr¶ ®Òu ®Æn vµo cuèi mçi quý trong  vßng 10 quý liÒn th× møc tr¶ nµy lµ bao nhiªu? Bµi 8 Mét dù ¸n ®Çu t cã tiÕn ®é thùc hiÖn vèn ®Çu t nh sau: N¨m ®Çu t 1 2 3 4 Vèn   thùc   hiÖn   (triÖu  2000 3000 2500 2000 ®ång) §©y lµ vèn ®i vay víi l∙i suÊt 10%/n¨m. N¨m thø 5 dù  ¸n b¾t ®Çu ®i vµo s¶n xuÊt. Hái: a. NÕu ngêi cho vay yªu cÇu trong thêi h¹n 5 n¨m kÓ tõ  khi s¶n xuÊt ph¶i tr¶ hÕt nî theo ph¬ng thøc tr¶ ®Òu hµng  n¨m. Hái mçi n¨m ph¶i tr¶ bao nhiªu ®Ó sau 5 n¨m tr¶ hÕt  nî? b. NÕu ngêi cho vay cha ®ßi nî ngay. TÝnh tæng nî ®Õn  ®Çu n¨m thø 6 kÓ tõ khi s¶n xuÊt. BiÕt r»ng l∙i suÊt vay trong thêi gian s¶n xuÊt lµ 9%/ n¨m Bµi 9 Mét doanh nghiÖp vay vèn tõ 3 nguån ®Ó ®Çu t  më réng  quy m« s¶n xuÊt.  ­   Nguån  thø  nhÊt   vay   100   triÖu   ®ång,   kú  h¹n  quý  víi  l∙i  suÊt 1,5%/th¸ng. ­ Nguån thø hai vay 150 triÖu ®ång, kú h¹n 6 th¸ng víi l∙i  suÊt 1,7%/th¸ng. ­ Nguån thø ba vay 120 triÖu ®ång, kú h¹n n¨m víi l∙i suÊt  1,8%/th¸ng. Dù kiÕn sau 3 n¨m kÓ tõ khi vay vèn, dù ¸n ®i vµo ho¹t  ®éng vµ ®¹t doanh thu hµng n¨m lµ 150 triÖu ®ång, chi phÝ  c¸c lo¹i hµng n¨m (cha cã khÊu hao) lµ 60 triÖu ®ång. Hái  dù ¸n cã nªn ®Çu t kh«ng, nÕu ®êi dù ¸n lµ 10 n¨m, cã gi¸  trÞ thanh lý cuèi ®êi dù ¸n lµ 100 triÖu ®ång? Bµi 10: Mét doanh nghiÖp ®ang c©n nh¾c gi÷a 2 ph¬ng ¸n ®Çu t  nh sau: §¬n vÞ tÝnh: triÖu ®ång Ph¬ng ¸n A Ph¬ng ¸n B Tæng   vèn   ®Çu   t  ban  640  980 ®Çu Thêi gian ho¹t ®éng 4 n¨m 6 n¨m Gi¸ trÞ thu håi 0 50 Thu nhËp hµng n¨m 570 570 3   BiÕt r»ng: ­ Ph¬ng ¸n A: Tæng  chi phÝ hµng n¨m cña ph¬ng  ¸n A lµ  310 triÖu ®ång. ­ Ph¬ng   ¸n   B:   Chi   phÝ   cho   2   n¨m   ®Çu   chØ   cã   200   triÖu  ®ång vµ 240 triÖu ®ång cho 4 n¨m cuèi. V ...