BẢN CÁO BẠCH: CÔNG TY CỔ PHẨN TỔNG HỢP DỊCH VỤ SÀI GÒN

Mức độ tăng trưởng nền kinh tế là một nhân tố quan trọng quyết định tốc độ tăng trưởng của ngành kinh doanh bất động sản. Như vậy, một nền kinh tế tăng trưởng mạnh và ổn định sẽ kéo theo nhu cầu về cho thuê văn phòng, cao ốc sẽ gia tăng,... và ngược lại, nền kinh tế phát triển trì trệ sẽ ảnh hưởng đến hiệu quả hoạt động ngành kinh doanh dịch vụ bất động sản của Công ty...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
BẢN CÁO BẠCH: CÔNG TY CỔ PHẨN TỔNG HỢP DỊCH VỤ SÀI GÒN BẢN CÁO BẠCH: CÔNG TY CỔ PHẨN TỔNG HỢP DỊCH VỤ SÀI GÒN ỦY BAN CHÚNG KHOÁN NHÀ NƯỚC CẤP CHỨNG NHẬN ĐĂNG KÝ CHÀO BÁN CỔ PHIẾU RA CÔNG CHÚNG CHỈ CÓ NGHĨA LÀ VIỆC ĐĂNG KÝ CHÀO BÁN CỔ PHIẾU ĐÃ THỰC HIỆN THEO CÁC QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT LIÊN QUAN MÀ KHÔNG HÀM Ý ĐẢM BẢO GIÁ TRỊ CỦA CỔ PHIẾU. MỌI TUYÊN BỐ TRÁI VỚI ĐIỀU NÀY LÀ BẤT HỢP PHÁP. BẢN CÁO BẠCH CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ TỔNG HỢP SÀI GÒN (SAVICO) (Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 4103002955 đăng ký thay đổi lần thứ 4, ngày 30 tháng 03 năm 2007) CHÀO BÁN CỔ PHIẾU RA CÔNG CHÚNG (Giấy chứng nhận đăng ký chào bán số…/ĐKCB do Chủ tịch Ủy ban Chứng khoán Nhà nước cấp ngày…tháng...năm…) TỔ CHỨC TƯ VẤN CÔNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHOÁN SÀI GÒN (SSI) Bản cáo bạch này và tài liệu bổ sung sẽ được cung cấp tại: CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ TỔNG HỢP SÀI GÒN (SAVICO) Địa chỉ: 68 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 1, Tp.Hồ Chí Minh Điện thoại: (84.8) 8 213.913 Fax: (84.8) 8 215.992 Email: savico@savico.com.vn Website: www.savico.com.vn Phụ trách công bố thông tin: Họ tên: Nguyễn Vĩnh Thọ chức vụ: Tổng Giám đốc -1- SAVICO Bản cáo bạch CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ TỔNG HỢP SÀI GÒN (SAVICO) (Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 4103002955 đăng ký thay đổi lần thứ 4, ngày 30 tháng 03 năm 2007) CHÀO BÁN CỔ PHIẾU RA CÔNG CHÚNG Tên cổ phiếu: Cổ phiếu Công ty Cổ phần Dịch vụ Tổng hợp Sài Gòn Loại cổ phiếu: Cổ phiếu phổ thông Mệnh giá: 10.000 đồng/cổ phiếu Giá bán: - Chào bán cho cổ đông hiện hữu: 20.000 đồng/cổ phần - Chào bán riêng lẻ cho nhà đầu tư lớn: Không thấp hơn 70% giá bình quân 5 (năm) phiên giao dịch liên tiếp liền kề trước ngày giao dịch không hưởng quyền - Chào bán cho người lao động trong Công ty: 30.000 đồng/cổ phần Tổng số lượng chào bán: 10.126.590 cổ phần - Chào bán cho cổ đông hiện hữu: 4.892.057cổ phần - Chào bán cho CĐ chiến lược (nhà đầu tư lớn): 4.634.533 cổ phần - Chào bán cho người lao động trong Công ty: 600.000 cổ phần Tổng giá trị chào bán (theo mệnh giá): 101.265.900.000 đồng TỔ CHỨC KIỂM TOÁN: Công ty Dịch vụ Tư vấn Tài chính Kế toán và Kiểm toán - Chi nhánh TP.HCM (AASC) Địa chỉ: 29 Võ Thị Sáu, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh Điện thoại: (84-8) 8 205 944 Fax: (84-8) 8 205 942 Công ty TNHH Kiểm toán KPMG Địa chỉ: Lầu 10, Sun Wah Tower, 115 Nguyễn Huệ, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh Điện thoại: (84-8) 8 219 266 Fax: (84-8) 8 219 267 TỔ CHỨC TƯ VẤN: Công ty Cổ phần Chứng khoán Sài Gòn (SSI) Địa chỉ: 72 Nguyễn Huệ, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh Điện thoại: (84.8) 8 242 897 Fax: (84.8) 8 244 259 SAVICO Bản cáo bạch MỤC LỤC I. CÁC NHÂN T Ố R ỦI R O Ả NH HƯ Ở NG ĐẾ N GIÁ C Ả CỔ PHI Ế U CHÀO B Á N ......................................................................................... . . . . 1 1. Rủi ro về kinh tế ..................................................................................................................1 2. Rủi ro về luật pháp ..............................................................................................................1 3. Rủi ro đặc thù ngành ...........................................................................................................1 4. Rủi ro biến động giá chứng khoán ......................................................................................2 5. Rủi ro về đợt chào bán.........................................................................................................2 6. Rủi ro về dự án ....................................................................................................................3 7. Rủi ro về quản trị công ty ....................................................................................................3 8. Các rủi ro khác ....................................................................................................................3 II. N HỮNG NGƯỜI C HỊ U TRÁCH NHI ỆM CHÍNH ĐỐI V ỚI NỘI D U N G BẢN CÁO B Ạ CH ........................................................................... 4 1. Tổ chức chào bán ................................................................................................................4 2. Tổ chức tư vấn.....................................................................................................................4 III. CÁC KHÁI NI ỆM ........ ............................................................. . . . . . 4 IV. TÌNH HÌ NH VÀ Đ ẶC ĐI ỂM CỦA T Ổ CHỨC PHÁT HÀNH ............ . . . . 6 1. Tóm tắt quá trình hình thành và phát triển ..........................................................................6 2. Cơ cấu tổ chức công ty ......... ...