BÁO CÁO CỦA HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ TẠI ĐẠI HỘI CỔ ĐÔNG THƯỜNG NIÊN NĂM 2007

Việc Việt Nam chính thức trở thành thành viên WTO là một yếu tố ảnh hưởng lâu dài tới hoạt động kinh doanh của Công ty Cổ phần Vincom (Vincom JSC). Đây là một cơ hội và cũng là một thách thức đối với Công ty. Việc thông thoáng hơn trong các chính sách đối với nhà đầu tư nước ngoài khi hội nhập sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư nước ngoài tham gia vào thị trường bất động sản Việt Nam và trở thành đối thủ cạnh tranh trực tiếp với các...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
BÁO CÁO CỦA HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ TẠI ĐẠI HỘI CỔ ĐÔNG THƯỜNG NIÊN NĂM 2007 Phụ lục I BÁO CÁO CỦA HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ TẠI ĐẠI HỘI CỔ ĐÔNG THƯỜNG NIÊN NĂM 2007 I. TÓM TẮT TÌNH HÌNH KINH DOANH NĂM 2006 Việc Việt Nam chính thức trở thành thành viên WTO là một yếu tố ảnh hưởng lâu dài tới hoạt động kinh doanh của Công ty Cổ phần Vincom (Vincom JSC). Đây là một cơ hội và cũng là một thách thức đối với Công ty. Việc thông thoáng hơn trong các chính sách đối với nhà đầu tư nước ngoài khi hội nhập sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư nước ngoài tham gia vào thị trường bất động sản Việt Nam và trở thành đối thủ cạnh tranh trực tiếp với các doanh nghiệp trong nước, trong đó có Vincom JSC. Tuy nhiên, do nhu cầu nhà ở, văn phòng cho thuê khi hội nhập tăng mạnh, cũng như những cơ hội hợp tác với các đối tác nước ngoài thực hiện những dự án lớn, Vincom JSC đang đứng trước một vận hội lớn để nâng cao trình độ kinh doanh, trình độ quản lý và mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh và mang lại hiệu quả kinh tế cao nhất cho Công ty. Đứng trước những cơ hội và thách thức hội nhập như vậy, Vincom JSC đã có sự chuẩn bị kỹ lưỡng về năng lực quản lý, điều hành, chiến lược kinh doanh, từng bước củng cố tiềm lực tài chính để có thể chủ động nắm bắt thời cơ và vận hành phù hợp với tình hình mới. Công ty cũng đã đặt ra mục tiêu rõ ràng và định hướng phát triển lâu dài cho Công ty là trở thành một thương hiệu bất động sản Việt nam cao cấp; đầu tư xây dựng, phát triển các dự án năng lượng; hình thành và phát triển hệ thống kinh doanh tài chính như công ty chứng khoán, công ty quản lý quỹ, tiến tới là ngân hàng. II. KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH NĂM 2006 1. Kết quả kinh doanh Nhìn chung, tình hình kinh doanh của Công ty các năm 2005 và 2006 rất tốt. Doanh thu và lợi nhuận ròng của Vincom JSC năm 2006 tăng trưởng vượt bậc so với năm 2005 (doanh thu tăng gấp 04 lần và lợi nhuận ròng tăng gấp 05 lần). Tỉ suất lợi nhuận ròng trên vốn điều lệ lên trên 100% (343,7 tỷ/ 313,5 tỷ). - Năm 2006, tổng doanh thu thuần của Công ty CP Vincom đạt mức 548 tỷ đồng (548.413.023.816 đồng), tăng 412 tỷ đồng (303%) so với năm 2005 (doanh thu đạt 136 tỷ đồng). Trong đó: Doanh thu thu từ việc nhượng bán tài sản (tháp A) cho BIDV là: 394.677.000.000 đồng, doanh thu hoạt động cho thuê và các dịch vụ liên quan là: 153.736.023.816 đồng. - Lợi nhuận sau thuế của Vincom JSC đạt được trong năm 2006 là 343 tỷ đồng (343.772.424.294 đồng), tăng 275 tỷ đồng (404%) so với năm 2005 (lợi nhuận sau thuế của Công ty đạt 68 tỷ đồng), trong đó lợi nhuận sau thuế thu từ việc nhượng tài sản (tháp A) cho BIDV là 245.158.053.301 đồng, lợi nhuận sau thuế từ hoạt động cho thuê và các khoản thu nhập tài chính, thu nhập khác là: 98.614.370.993 đồng. 1 - Các hoạt động tài chính: Lãi thu được từ việc cho vay ngắn hạn và gửi tiền tại ngân hàng trong năm 2006 đạt 6.137.173.610 đồng (năm 2005 đạt 817.814.635 đồng). Trong năm Công ty không có thực hiện đi vay tiền hoặc có hoạt động tài chính nào khác. - Thực hiện các nghĩa vụ nộp thuế: Tổng số thuế Công ty đã nộp cho Nhà nước trong năm 2006 là 14.747.217.101 đồng, trong đó có 3.453.424.232 đồng là số thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế khác đã nộp trong năm là: 11.293.792.869 đồng. - Thu nhập cho Cổ đông: Toàn bộ lãi sau thuế của năm 2006 (343.772.424.294 đồng) đã được tạm chia cho các cổ đông. Giá trị cổ tức trên cổ phiếu của năm 2006 đã thực hiện là: 10.966 đồng. 2. Các chỉ tiêu cơ bản Năm tài chính của Công ty bắt đầu từ ngày 01 tháng 01 và kết thúc vào ngày 31 tháng 12 hàng năm. Báo cáo tài chính của Công ty trình bày bằng đồng Việt nam, được lập và trình bày phù hợp với các chuẩn mực và chế độ kế toán Việt Nam. a) Trích khấu hao tài sản cố định Từ năm 2003 trở về trước, Công ty áp dụng trích khấu hao theo Quyết định số 166/1999/QĐ-BTC ngày 30/12/1999 của Bộ Tài chính. Kể từ năm 2004, tài sản cố định được khấu hao theo phương pháp khấu hao đường thẳng để trừ dần nguyên giá tài sản cố định theo thời gian sử dụng ước tính, phù hợp với Quyết định số 206/2003/QĐ/BTC ngày 12/12/2003 của Bộ trưởng Bộ Tài chính về ban hành chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao TSCĐ. Thời gian khấu hao áp dụng tại Công ty:  Nhà xưởng : 47 năm  Máy móc và thiết bị : 05-08 năm  Phương tiện vận tải, truyền dẫn: 08 năm  Thiết bị, dụng cụ quản lý: 03 - 07 năm b) Mức lương bình quân Thu nhập bình quân hàng tháng của người lao động trong Công ty năm 2006 là 5.000.000 đồng/người/tháng. Mức cao nhất : 6.000 USD/người/tháng Mức thấp nhất : 81,25 USD/người/tháng Đây là mức lương khá cao so với các đơn vị cùng ngành. c) Thanh toán các khoản nợ đến hạn Trong quá trình hoạt động kinh doanh, Vincom JSC không phát sinh các khoản nợ đến hạn. 2 d) Các khoản phải nộp theo luật định Công ty thực hiện nghiêm túc việc nộp các khoản thuế VAT, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của Nhà nước. e) Tổng dư nợ vay ngân hàng Tại thời điểm 31/12/2006, tình hình nợ vay của Công ty như sau:  Vay và nợ ngắn hạn: 0 đồng.  Vay và nợ dài hạn ...