Báo cáo Địa dịch theo pháp luật một số nước

Địa dịch theo pháp luật một số nước Điều này, một mặt hạn chế tính độc lập của toà vì phải “tham khảo” ý kiến của cơ quan hành chính nhà nước; mặt khác ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi hợp pháp của người dân, đặc biệt là trong vụ án liên quan đến bồi thường, hỗ trợ, tái định cư vì người dân chưa thể nhận tiền bồi thường, hỗ trợ hoặc nền tái định cư trong thời gian chờ giải quyết vụ án (trong khi đó,...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Báo cáo "Địa dịch theo pháp luật một số nước " nhµ n−íc & ph¸p luËt n−íc ngoµi ThS. Ph¹m C«ng L¹c *§ Þa dÞch l d¹ng dÞch quyÒn, xÐt vÒ mÆt lÞch sö, dÞch quyÒn ® ®−îc ph¸p luËtLa M cæ ®¹i ghi nhËn v ® cã nh÷ng b−íc kh«ng ®−îc thùc hiÖn nh÷ng h nh vi nhÊt ®Þnh (x©y t−êng, trång c©y...). DÞch quyÒn cßn ®−îc ph©n ®Þnh th nhtiÕn d i trong qu¸ tr×nh ¸p dông v o thùc dÞch quyÒn ®èi vËt v dÞch quyÒn ®èi nh©n.tiÔn. Theo quan niÖm cña t− ph¸p La M th× DÞch quyÒn ®èi vËt ®−îc ¸p dông trongdÞch quyÒn l quyÒn ®èi víi t i s¶n cña ng−êi tr−êng hîp hai m¶nh ®Êt liÒn kÒ, trong ®ãkh¸c ®−îc thiÕt lËp nh»m t¹o sù tiÖn Ých cho mét m¶nh ®Êt phôc vô cho m¶nh ®Êt kh¸c,viÖc khai th¸c mét m¶nh ®Êt nhÊt ®Þnh hay m¶nh ®Êt ®−îc phôc vô cã −u thÕ h¬n so víicã lîi Ých cho nh÷ng chñ thÓ x¸c ®Þnh.(1) m¶nh ®Êt phôc vô trong nh÷ng quan hÖ nhÊt ThuËt ng÷ dÞch quyÒn lóc ®Çu ®−îc dïng ®Þnh (vËt phôc vô cho vËt). DÞch quyÒn ®èivíi nghÜa l n« lÖ cña vËt, phôc vô cho nh©n h¹n chÕ ë ph¹m vi chñ thÓ, chØ cã métvËt; m¶nh ®Êt kh«ng chØ ®em l¹i nguån lîi sè chñ thÓ nhÊt ®Þnh (c¸ nh©n, ph¸p nh©n)cho chñ së h÷u m¶nh ®Êt ®ã m cßn ®em l¹i ®−îc h−ëng quyÒn khai th¸c t i s¶n cñanh÷ng tiÖn Ých cho m¶nh ®Êt liÒn kÒ. Do sù ng−êi kh¸c (vËt phôc vô cho chñ thÓ x¸cph¸t triÓn cña x héi v viÖc ¸p dông luËt cña ®Þnh).c¸c ph¸p quan, dÇn dÇn dÞch quyÒn ®−îc ¸p DÞch quyÒn ®èi vËt ®−îc ph©n chia th nhdông cho nhiÒu quan hÖ t−¬ng tù, ch¼ng h¹n, dÞch quyÒn ®Êt ®ai n«ng nghiÖp v dÞchmét vËt kh«ng chØ phôc vô cho chñ së h÷u quyÒn ®Êt ®ai ®« thÞ. DÞch quyÒn ®Êt ®aivËt ®ã m cßn phôc vô cho c¸c vËt kh¸c, cho n«ng nghiÖp bao gåm quyÒn ®i qua (®i bé, ®ic¸c chñ së h÷u kh¸c, v× vËy dÞch quyÒn ngùa, mang v¸c vËt nÆng...); cho gia sóc ®i(quyÒn ®èi víi t i s¶n cña ng−êi kh¸c) kh«ng qua; quyÒn ®−îc dÉn n−íc, tho¸t n−íc... DÞchchØ ®−îc ¸p ®ông ®èi víi bÊt ®éng s¶n m quyÒn ®Êt ®ai ®« thÞ ®−îc ¸p dông víi ®Êt ®aicßn ®èi víi c¶ ®éng s¶n. trong c¸c vïng d©n c− nãi chung, bao gåm: C¸c luËt gia La M ph©n biÖt dÞch QuyÒn ®−îc ®Æt, ®ua m¸i nh trªn kho¶ngquyÒn chñ ®éng víi dÞch quyÒn thô ®éng. kh«ng thuéc quyÒn cña ng−êi kh¸c; quyÒnDÞch quyÒn chñ ®éng l tr−êng hîp ng−êi ®−îc ®Æt c¸c x ®ì trªn t−êng...(2)®−îc h−ëng dÞch quyÒn ®−îc phÐp thùc hiÖn Nh− vËy, dÞch quyÒn ®èi vËt ph¸t sinh vnh÷ng h nh vi v ng−êi chñ së h÷u m¶nh tån t¹i do sù x¸c nhËn quyÒn së h÷u t− nh©n®Êt chÞu dÞch quyÒn ph¶i cho phÐp hä thùc ®èi víi ®Êt ®ai.hiÖn c¸c h nh vi ®ã (®i qua, dÉn n−íc DÞch quyÒn ®èi nh©n l quyÒn sö dôngqua...). DÞch quyÒn thô ®éng l tr−êng hîp * Gi¶ng viªn chÝnh Khoa t− ph¸png−êi chñ së h÷u m¶nh ®Êt chÞu dÞch quyÒn Tr−êng ®¹i häc luËt H Néi66 - T¹p chÝ luËt häc nhµ n−íc & ph¸p luËt n−íc ngoµit i s¶n cña ng−êi kh¸c suèt ®êi víi ®iÒu kiÖn dÞch l nh÷ng sù phiÒn luþ buéc v o mét sëb¶o to n t i s¶n ®ã. DÞch quyÒn c¸ nh©n chØ nh ®Êt n o, ®Ó lîi dông cho mét së nh ®Êt®−îc x¸c ®Þnh cho nh÷ng chñ thÓ nhÊt ®Þnh cña ng−êi chñ kh¸c, cßn §iÒu 463 BLDSm kh«ng ®−îc dÞch chuyÓn cho ng−êi kh¸c, S i Gßn quy ®Þnh: §Þa dÞch l dÞch luþ ®ÆtkÓ c¶ viÖc dÞch chuyÓn theo quy t¾c thõa kÕ. trªn mét bÊt ®éng s¶n ®Ó l m thuËn lîi hayNg−êi h−ëng dÞch quyÒn ®−îc sö dông, tiÖn Ých cho mét bÊt ®éng s¶n kh¸c, thuéch−ëng hoa lîi, lîi tøc tõ t i s¶n cña ng−êi quyÒn së h÷u cña ng−êi kh¸c. Qua c¸c quykh¸c nh−ng kh«ng l m thay ®æi b¶n chÊt cña ®Þnh trªn cã thÓ ®−a ra mét sè nhËn xÐt vÒt i s¶n. Ng−êi sö dông t i s¶n ph¶i sö dông b¶n chÊt cña ®Þa dÞch nh− sau.®óng víi c«ng dông cña t i s¶n, b¶o qu¶n t i - §Þa dÞch l mèi liªn hÖ gi÷a hai bÊts¶n v ho n tr¶ l¹i t i s¶n ®ã, kh«ng ®−îc ®éng s¶n thuéc quyÒn cña c¸c chñ së h÷udÞch chuyÓn t i s¶n. DÞch quyÒn c¸ nh©n kh¸c nhau. Tr−íc tiªn, ®ã l sù liªn hÖ gi÷a®−îc ¸p dông c¶ víi ®éng s¶n. hai bÊt ®éng s¶n m kh«ng phô thuéc v o DÞch quyÒn c¸ nh©n cßn ®−îc thÓ hiÖn viÖc c¸c bÊt ®éng s¶n ®ã thuéc quyÒn së h÷ud−íi d¹ng chØ ®−îc sö dông t i s¶n m kh«ng cña ai, mét bÊt ®éng s¶n ph¶i chÞu phiÒn®−îc h−ëng hoa lîi tõ t i s¶n víi ®iÒu kiÖn luþ; nghÜa vô, g¸nh nÆng nh»m phôc vôchØ ®¸p øng cho nhu cÇu cña riªng m×nh. cho mét bÊt ®éng s¶n kh¸c. V× vËy, viÖc thayPh¸p luËt cña c¸c n−íc sau n y kh«ng ®Ò cËp ®æi chñ së h÷u ®èi víi mét trong hai bÊtdÞch quyÒn c¸ nh©n m chØ ®Ò cËp dÞch ®éng s¶n kh«ng l m thay ®æi sù phiÒn luþquyÒn ®èi vËt (vÒ ®Êt ®ai) v ®−îc gäi chung ®èi víi bÊt ®éng s¶n ph¶i chÞu ®Þa dÞch. §Þal ®Þa dÞch. dÞch chØ tån t¹i khi hai bÊt ®éng ...