Báo cáo Hệ thống pháp luật đất đai Việt Nam trong hai mươi năm đổi mới (1986-2006)

Hệ thống pháp luật đất đai Việt Nam trong hai mươi năm đổi mới (1986-2006)
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Báo cáo " Hệ thống pháp luật đất đai Việt Nam trong hai mươi năm đổi mới (1986-2006) " nghiªn cøu - trao ®æi Ts. NguyÔn quang tuyÕn * trư ng c a ng và Nhà nư c; 1. Nh ng ưu i m, thành công c a h th ng Th hai, h th ng pháp lu t t ai liênpháp lu t t ai trong 20 năm i m i Th nh t, Nhà nư c ã không ng ng quan n nhi u o lu t thu c các lĩnh v c khác nhau như Lu t hôn nhân và gia ình,xây d ng và hoàn thi n h th ng pháp lu t t ai. Nhi u văn b n quy ph m pháp lu t Lu t b o v môi trư ng, Lu t khoáng s n, ã l n lư t ra Lu t b o v tài nguyên nư c, B lu t dân i i u ch nh h u h t cáclĩnh v c t ai t v n qu n lí nhà nư c s , Lu t xây d ng, Lu t v nhà , Lu t thu t ai, quy n và nghĩa v c a s n, Lu t giao thông ư ng b , Lu t ư ng ivingư i s d ng t, ch s t, Lu t giao thông ư ng thu n i a, s d ng các lo i u tư, Lu t doanh nghi p v.v.. Vì t n vi c nh giá t; n bù thi t h i Lu tkhi Nhà nư c thu h i t; thu ti n s d ng v y, m t trong nh ng yêu c u t ra khi ban t, ti n thuê t, thu t; c p gi y ch ng hành quy ph m pháp lu t t ai là ph i m b o s th ng nh t, tương thích v inh n quy n s d ng t; gi i quy t tranh nh ng quy nh c a các lĩnh v c pháp lu tch p t ai, khi u n i, t cáo v t ai; xlí vi ph m pháp lu t v t ai v.v.. khác có liên quan. th c hi n yêu c u Các văn b n quy ph m pháp lu t v này, t năm 1986 n nay, h th ng pháp t ai ã t o ra m t h th ng pháp lu t tương t ai luôn ư c s a lu t i, b sung i y , gi i quy t khá t t m i quan h nh m phù h p v i th c ti n và th ng nh t t ai khu v c nông thôn, bư c u ã v i các o lu t có liên quan. Ví d : các áp ng ư c các m i quan h t ai m i quy nh c a pháp lu t t ai v quy n shình thành trong quá trình công nghi p hoá d ng t là tài s n chung c a v , ch ng th ng nh t và tương thích v i n i dung c avà ô th hoá. H th ng pháp lu t t ailuôn i m i, ngày càng phù h p hơn v i Lu t hôn nhân và gia ình năm 2000. Phápyêu c u phát tri n kinh t , b o m qu c lu t t ai và BLDS có các quy nh th ng nh t v căn c xác l p quy n s d ng t;phòng, an ninh và n nh xã h i. Bên c nhn i dung hành chính, h th ng pháp lu t t ai ã có n i dung kinh t , xã h i phù h p * Gi ng viên chính Khoa pháp lu t kinh tv i ư ng l i qu n lí kinh t theo cơ ch th Trư ng i h c Lu t Hà N i56 T¹p chÝ luËt häc sè 01/2007 nghiªn cøu - trao ®æi như c ng ng dân cư, cơ s tôn giáo;hình th c chuy n quy n s d ng t; v giáchuy n quy n s d ng t, nguyên t c - V hình th c phân ph i t ai: Ngoài hình th c giao t, Nhà nư c còn áp d ngchuy n quy n s d ng t...; Th ba, m t trong nh ng i m im i hình th c ph bi n là cho thuê t (là hìnhcơ b n c a h th ng pháp lu t t ai hi n th c ti n b phù h p v i cơ ch m i) và cho phép nh n chuy n như ng quy n s d nghành là ã c p nh t n i dung hành chính,kinh t - xã h i trong lĩnh v c t ai. t; cùng v i s ra i c a Lu t t ai năm Pháp lu t t ai trư c ó (Lu t t ai 2003 xu t hi n các hình th c u giá quy nnăm 1987 và các văn b n hư ng d n thi s d ng t; u th u d án có s d ng t nh m kh c ph c cơ ch “xin - cho” tronghành) m i gi i quy t m i quan h hành t ai gi a Nhà nư c v i ngư ichính v vi c ti p c n t ai và t o i u ki n thúc y s phát tri n c a th trư ng b t ngs d ng t. Tuy nhiên, k t năm 1993 n nay, h s n nư c ta;th ng pháp lu t t ai ã có bư c chuy n - V cơ ch qu n lí t ai: M t i m i cơ b n c a chính sách t ai hi n hành làbi n r t tích c c là không ch gi i quy t m iquan h gi a Nhà nư c v i ngư i s d ng ngư i s d ng t ư c Nhà nư c giao t, t theo “chi u d c” mà còn xác l p m i cho thuê t ph i tr ti n s d ng t (trquan ...