Báo cáo Mối quan hệ giữa các quy định về chủ quyền sử dụng đất trong bộ luật dân sự với các quy định của pháp luật đất đai

Hiện nay có nhiều ý kiến khác nhau của các chuyên gia trong nước và nước ngoài về việc cần thiết phải sửa đổi, bổ sung Bộ luật dân sự. Đối với các quy định về chuyển quyền sử dụng đất được ghi nhận tại phần V của Bộ luật dân sự, có tác giả đề nghị huỷ toàn bộ các chương này chuyển giao nó cho luật đất đai và các văn bản pháp luật có liên quan đến đất đai.(1) Mặt khác, có tác giả cho rằng trên cơ sở chế độ sở hữu toàn dân về đất...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Báo cáo "Mối quan hệ giữa các quy định về chủ quyền sử dụng đất trong bộ luật dân sự với các quy định của pháp luật đất đai " ®Æc san vÒ söa ®æi, bæ sung bé luËt d©n sù ThS. TrÇn Quang Huy * iÖn nay cã nhiÒu ý kiến khác nhau của sự được áp dụng trong trường hợp các luậtH các chuyên gia trong nước và nướcngoài về việc cần thiết phải sửa đổi, bổ sung chuyên ngành có liên quan không quy định cụ thể. Cho nên, đối với các quy định vềBộ luật dân sự. Đối với các quy định về chuyển quyền sử dụng đất, phạm vi và mứcchuyển quyền sử dụng đất được ghi nhận tại độ tác động tới các giao dịch dân sự về đấtphần V của Bộ luật dân sự, có tác giả đề nghị đai cần phải xác định rõ ràng, tránh tình trạnghuỷ toàn bộ các chương này chuyển giao nó chồng chéo giữa các quy định của Bộ luậtcho luật đất đai và các văn bản pháp luật có dân sự tới các luật chuyên ngành khác. Trướcliên quan đến đất đai.(1) Mặt khác, có tác giả khi có Luật đất đai năm 1993, các dự thảo dựcho rằng trên cơ sở chế độ sở hữu toàn dân án luật còn né tránh việc quy định các quyềnvề đất đai, việc Nhà nước mở rộng quyền cho của người sử dụng đất và cơ chế thực hiệnngười sử dụng đất thì quyền sử dụng đất (tài các quyền đó. Luật đất đai năm 1993 lần đầusản đặc biệt) chính là đối tượng của luật dân tiên quy định 5 quyền của hộ gia đình, cásự. Vì thế không cần tranh cãi lµ nên hay nhân trong nước, chưa chính thức luật hoákhông nên đưa các quy định về chuyển quyền các quyền của tổ chức trong nước, tổ chức vàsử dụng đất vào Bộ luật dân sự mà quan cá nhân nước ngoài. Nh÷ng quy định vÒ cáctrọng là vạch ra phương hướng để sửa đổi, bổ quyền này mới mang tính nguyên tắc, chưasung Bộ luật dân sự.(2) Trong bµi viÕt nµy xây dựng cơ chế thực hiện. Vì vậy, với sự rachúng tôi trình bày một số quan điểm cá nhân đời của Bộ luật dân sự năm 1995, việc thựcvà hướng sửa đổi các quy định về chuyển hiện các giao dịch dân sự về đất đai đượcquyền sử dụng đất trong Bộ luật dân sự trong chính thức quy định.tương quan hiện tại với các quy định của Trong quan hệ giữa Luật đất đai và Bộpháp luật đất đai hiện hành. luật dân sự về vấn đề chuyển quyền sử dụng I. C¸c vÊn®Òmang tÝnhnguyªn t¾c đất có những điểm cÇn ph¶i xem xÐt l¹i, đó là Bộ luật dân sự có vai trò lµ nền tảng trong trong khi Luật đất đai đáng lẽ phải quy địnhhệ thống luật tư điều chỉnh các quan hệ xã chi tiết trình tự, thủ tục để thực hiện cáchội về nhân thân và tài sản được xác lập trêncơ sở tự do ý chí, bình đẳng và tự chịu trách * Giảng viên chính Khoa pháp luật kinh tếnhiệm của các chủ thể. Vì vậy, Bộ luật dân Trường đại học luật Hà Nội18 T¹p chÝ luËt häc ®Æc san vÒ söa ®æi, bæ sung bé luËt d©n sùquyền, điều kiện thực hiện các quyền thì Bộ thực hiện chưa được quy định. Vì vậy, ngàyluật dân sự lại chi tiết hoá và cụ thể hoá các 1/11/2001, Chính phủ đã ban hành Nghị địnhquy định về quyền của hộ gia đình, cá nhân sè 79/2001/NĐ-CP nhằm thực hiện các giaovà các giao dịch dân sự về đất đai. Đây là sự dịch dân sự về đất đai ngày một thông thoángthống nhất theo quy trình ngược, bởi phải coi hơn và xác định trình tự về bảo lãnh bằng giáBộ luật dân sự là đạo luật chung chiếm vị trí trị quyền sử dụng đất. Với quá trình như vậy,cốt yếu trong hệ thống luật tư trong việc điều qua 7 năm thi hành Bộ luật dân sự, các quychỉnh các quan hệ tài sản, các luật chuyên định về chuyển quyền sử dụng đất trong Bộngành phải chi tiết hoá và cụ thể hoá các vấn luật dân sự đã phần nào khập khiễng với thựcđề còn mang tính nguyên tắc trong Bộ luật tế cuộc sống, đã lạc hậu hơn rất nhiều so vớidân sự.Tuy nhiên, trong quá trình xác lập cơ các quy định của pháp luật đất đai. Cho nên,chế pháp lí cho việc chuyển quyền sö dông việc sửa đổi, bổ sung các quy định về chuyển®Êt của tổ chức, hộ gia đình và cá nhân trong quyền sử dụng đất trong Bộ luật dân sự chonước còn nhiều lúng túng, quan điểm chưa phù hợp với sự phát triển nói chung của phápthống nhất thì việc ban hành Bộ luật dân sự luật là rất cần thiết.đã thực sự giải quyết một trong những vướng Tuy nhiên, chúng tôi không thống nhấtmắc mà pháp luật đất đai ở thời điểm đó chưa với quan điểm của luật sư Muto cho rằnggiải quyết được. “không nên đưa phần chuyển quyền sử dụng Với quá trình phát triển, Luật đất đai sửa đất vào trong Bộ luật dân sự mà nên để chođổi, bổ sung ngày 2/12/1998 đã chính thức Luật đất đai và các văn bản thi hành ...