Báo cáo Một số vấn đề về sở hữu trong Bộ luật dân sự

Một số vấn đề về sở hữu trong Bộ luật dân sự Nhưng những hành vi này chỉ trở thành hành vi pháp luật khi đã trở nên phổ biến và ổn định tương đối.Tóm lại, cả pháp luật và đạo đức đều không thể điều chỉnh tất cả các hành vi con người. Pháp luật chỉ có thể điều chỉnh những hành vi thể hiện lí trí, ý chí của chủ thể, trong khi đó, đạo đức điều chỉnh cả những hành vi chịu sự chi phối bởi tình cảm của con người....
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Báo cáo " Một số vấn đề về sở hữu trong Bộ luật dân sự "®Æc san vÒ söa ®æi, bæ sung bé luËt d©n sù Vò ThÞ Hång yÕn * ộ luật dân sự n¨m 1995 (BLDS) có được gọi là bất động sản và luôn luôn phảiB hiệu lực từ ngày 1/7/1996 đã thực sựđi vào cuộc sống và phát huy sức mạnh chờ các quy định cụ thể của các văn bản pháp luật. Điều này đã hạn chế tính mềmđiều chỉnh của chúng trong điều kiện của dẻo linh hoạt của các quy phạm pháp luậtnền kinh tế thị trường hiện nay. Các quy và khiến cho nó không bắt kịp được vớiđịnh của BLDS nói chung và các quy định điều kiện của nền kinh tế thị trường màvề tài sản và quyền sở hữu nói riêng đã tạo trong đó các loại tài sản vô cùng đa dạng,ra các cơ sở pháp lí hữu hiệu để các cấp toà phong phú và chuyển hoá, biến đổi khôngán xét xử khi có tranh chấp xảy ra liên quan ngừng. Để định nghĩa bất động sản cần chỉđến vấn đề tài sản và quyền sở hữu. Tuy rõ đặc tính riêng biệt và nổi bật của nó lànhiên, xung quanh vÊn ®Ò nµy còn có một tính bất di bất dịch - điều đó sẽ khiến mọisố bất cập cần phải sửa đổi, bổ sung. người hiểu ngay bất động sản bao giờ cũng - Trước hết, chúng tôi đề cập về cách là đất đai. Khoản 1 Điều 181 còn liệt kêphân loại tài sản được quy định tại Điều những tài sản được coi là bất động sản do181 BLDS. Tài sản có thể được phân loại tính gắn liền của nó với đất đai. Sự liệt kêtheo nhiều cách khác nhau nhưng cách này là không cần thiết bởi trong BLDS đãphân loại cơ bản và quan trọng nhất đó là có Điều 183 quy định về vật chính và vậtphân tài sản thành động sản và bất động phụ. Đương nhiên những tài sản khác nhưsản. Khoản 1 Điều 181 BLDS đưa ra định nhà cửa, các công trình xây dựng, cây cối,nghĩa về bất động sản dựa trên đặc tính mùa màng… mà được gắn với đất đai vì giákhông di dời được của tài sản, tiếp đó liệt trị sử dụng của nó hay suy cho cùng là đểkê cụ thể những tài sản mà luật gọi là bất khai thác giá trị sử dụng của chính mảnhđộng sản. Động sản là các tài sản không đất đó đều được coi là mối quan hệ giữa vậtphải là bất động sản - khái niệm động sản chính và vật phụ, trong đó đất đai là vậtđã được định nghĩa theo phương pháp loại chính. Nếu vật phụ được gắn kết với vậttrừ. Như vậy, bất kì tài sản nào chỉ có thể chính vì giá trị thẩm mĩ hay giá trị sử dụnghoặc là động sản hoặc là bất động sản. Việc của vật chính thì sẽ thuộc về vật chính. Mặtđưa ra khái niệm dưới dạng liệt kê đối với khác, Điều 183 còn quy định khi chuyểnbất động sản như vậy tuy có tính cụ thểnhưng khiến cho khái niệm bị rơi vào tình * Giảng viên Khoa luật dân sựtrạng “đóng” bởi nó đã giới hạn các tài sản Trường đại học luật Hà Nội90 T¹p chÝ luËt häc®Æc san vÒ söa ®æi, bæ sung bé luËt d©n sùgiao vật chính thì phải chuyển giao cả vật thông báo hoặc trả lại ngay cho người làphụ. Sự gắn kết giữa vật chính và vật phụ chủ sở hữu của tài sản; nếu không biết ai làkhông phải là vĩnh viễn và bất biến, nó luôn chủ sở hữu thì phải thông báo ngay hoặccó thể bị phá vỡ vì ý chí của con người. Bởi giao nộp ngay cho uỷ ban nhân dân xã,vậy, ngay cả nhà cửa, các công trình xây phường, thị trấn hoặc công an cơ sở gầndựng không phải lúc nào cũng được coi là nhất hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyÒnbất động sản vì thực tế hiện nay với kĩ thuật khác theo quy định của pháp luật. Yêu cầuhiện đại người ta có thể dễ dàng dời chuyển đặt ra ở đây là các nghĩa vụ thông báo, trảnhà cửa khỏi một mảnh đất cụ thể. Khi đó lại hay giao nộp của người phát hiện phảicác chủ thể có thể chỉ cần kí kết hợp đồng được thực hiện ngay tức thì tại thời điểmmua bán bản thân ngôi nhà thôi mà không mà người đó phát hiện được và đươngcần phải kí kết hợp đồng chuyển nhượng nhiên trong khoảng thời gian từ lúc phátquyền sử dụng đất. Hơn nữa, khi quy định hiện ®ến lúc thông báo hoặc giao nộp thì họvề thế chÊp bất động sản, BLDS sự cũng có quyền chiếm hữu hợp pháp đối với tàiquy định vật phụ của bất động sản chỉ thuộc sản. Nếu họ chậm trễ trong việc thực hiÖntài sản thế chấp nếu các bên có thoả thuận. các nghĩa vụ trên mà không đưa ra đ-ợc líNhư vậy, có những tài sản có lúc được coi do chính đáng thì việc nắm giữ những tàinhư bất động sản nhưng cũng có lúc lại là sản phát hiện được đó sẽ bị coi là bất hợpđộng sản và ngược lại (ví dụ như máy điều pháp. Khi đó hoàn toàn có thể suy đoán họhoà trong sự gắn kết với ngôi nhà). Nếu xây nắm giữ tài sản đó nhằm mục đích tẩu tándựng các quy phạm nhằm mục đích giới và biển thủ đối với tài sản mà họ phá ...