Báo cáo Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai của toà án nhân dân theo quy định của Luật đất đai năm 2003

Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai của toà án nhân dân theo quy định của Luật đất đai năm 2003 Người khẳng định: “Không có gì quý hơn độc lập tự do”.(3) Trên cơ sở đó, Người đã xác lập mục tiêu và phương hướng đấu tranh của nhân dân nhằm giành lại và bảo đảm các giá trị pháp luật đã được quốc tế thừa nhận:
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Báo cáo " Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai của toà án nhân dân theo quy định của Luật đất đai năm 2003 " nghiªn cøu - trao ®æi Ths. TrÇn Quang Huy *C ác quy n l i v t ai n u không ư c b o v t t y u d n t i nh ng xung tt quy mô nh n quy mô l n, t các hi n ph s quy nh th i h n các a phương hoàn thành vi c c p gi y ch ng nh n quy n s d ng t và Ngh nh s 181/2004/N -CPtư ng nh l , cá bi t t i nh ng hi n tư ng ngày 29/10/2004 c a Chính ph v thi hànhb t thư ng trong xã h i. Trách nhi m gi i Lu t t ai xác nh rõ k t ngày 1/1/2007quy t tranh ch p t ai t trư c t i nay u m i giao d ch v quy n s d ng t ph i cógiao cho cơ quan tư pháp và cơ quan hành gi y ch ng nh n quy n s d ng t.(2) Vìchính nhà nư c. Tuy nhiên, vi c phân tranh v y, có th th y r ng ây chính là l trìnhl i ích cho doanh nghi p hay ngư i dân, chuy n giao toàn b các tranh ch p t aith m quy n thu c cơ quan tư pháp hay cơ mà trư c ây có ph n do cơ quan hànhquan hành chính trong nhi u trư ng h p chính ã t ng gi i quy t sang tòa án nhânkhông ư c xác nh rõ ràng và d n t i tình dân không còn tình tr ng cơ quan hànhc nh các bên ương s không bi t kêu ki n chính nhà nư c kiêm luôn vi c xét x các âu.(1) Vì v y, trong xu hư ng m r ng th m v ki n dân s . Vì v y, th c t là ngành toàquy n gi i quy t tranh ch p quy n s d ng án ph i chu n b r t kĩ v l c lư ng cán b t c a toà án nhân dân và thu h p d n th m cũng như cơ s v t ch t ti p nh n côngquy n c a các cơ quan hành chính nhà nư c vi c, không th vin vào chuy n còn thi uc n xác nh rõ th m quy n c a toà án nhân hàng nghìn th m phán và cán b toà án màdân i v i nh ng vi c sau ây: kéo dài th i gian ti p nh n vi c gi i quy t 1. Tòa án nhân dân gi i quy t các các tranh ch p t ai thu c th m quy n c atranh ch p t ai mà ngư i s d ng t toà án nhân dân.có gi y ch ng nh n quy n s d ng t 2. Tòa án nhân dân gi i quy t các Th c ch t, th m quy n gi i quy t tranh tranh ch p v quy n s d ng t màch p t ai trong Lu t t ai m i ã k ngư i s d ng t có các gi y t quy nhth a nh ng quy nh trong Lu t t ai năm t i i u 50 Lu t t ai năm 20031993 khi kh ng nh toà án gi i quy t các Kho n 1 i u 136 Lu t t ai nămtranh ch p t ai mà ngư i s d ng t ãcó gi y ch ng nh n quy n s d ng t. Theo * Gi ng viên chính Khoa pháp lu t kinh t i u 146 Lu t t ai năm 2003 thì Chính Trư ng i h c Lu t Hà N iT¹p chÝ luËt häc sè 4/2006 19 nghiªn cøu - trao ®æi2003 ã m r ng khá nhi u so v i Lu t t sách t ai c a Nhà nư c Vi t Nam dân ch ai năm 1993 và các văn b n hư ng d n thi c ng hoà, Chính ph cách m ng lâm th ihành kho n 3 i u 38 Lu t t ai năm 1993 c ng hoà mi n nam Vi t Nam và nhà nư ckhi quy nh th m quy n c a toà án nhân C ng hoà xã h i ch nghĩa Vi t Nam;dân i v i ngay các trư ng h p m i có gi y + Gi y ch ng nh n quy n s d ng tt ư c quy nh t i các kho n 1, 2 và 5 t m th i ư c cơ quan nhà nư c có th m i u 50 Lu t t ai năm 2003. Như v y, quy n c p ho c có tên trong s ăng kí ây là các i tư ng có gi y t h p l và n u ru ng t, s a chính;tranh ch p t ai chưa x y ra thì h i u + Gi y t h p pháp v th a k , t ng choki n c p gi y ch ng nh n quy n s d ng quy n s d ng t ho c tài s n g n li n v i t; t và không ph i n p ti n s d ng t ho c gi y t giao nhà tình nghĩa g n li n v i t; ư c c p gi y ch ng nh n quy n s d ng + Gi y t chuy n như ng quy n s d ng t sau khi th c hi n y nghĩa v tài t, mua bán nhà g n li n v i t trư cchính i v i Nhà nư c. ngày 15/10/1993, nay ư c u ban nhân dân 2.1. Toà án gi i quy t các trư ng h p có xã, phư ng, th tr n xác nh n là s d nggi y t ư c quy nh t i kho n 1 i u 50 trư c ngày 15/10/1993;Lu t t ai năm 2003 + Gi y t v thanh lí hoá giá nhà g n Kho n 1 i u 50 Lu t t ai năm 2003 li n v i t theo quy nh c a pháp lu t;quy nh: “H gia ình, cá nhân ang s + Gi y t do cơ quan có th m quy n c ad ng t n nh, ư c u ban nhân dân ch cũ c p cho ngư i s d ng.xã, phư ng, th tr n xác nh n là t không Như v y, v i các gi y t nêu trên toà áncó tranh ch p và có gi y t h p l thì không g p nhi u khó khăn trong vi c xác i u ki n ư c c p gi y ch ng nh n nh ai là ngư i có quy n s d ng t. B iquy n s ...