Báo cáo Thuế nhà đất - một số bất cập và hướng hoàn thiện

Thuế nhà đất - một số bất cập và hướng hoàn thiện nhằm tạo cơ hội trước hết cho NLĐ trong doanh nghiệp có thể đăng kí tuyển dụng vào chỗ làm việc mới. Nếu NSDLĐ không thực hiện yêu cầu này thì HĐXN có thể từ chối việc chấp thuận tuyển dụng đối với ứng viên mà NSDLĐ đã lựa chọn (khoản 2 Điều 99 Luật quy chế xí nghiệp).
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Báo cáo " Thuế nhà đất - một số bất cập và hướng hoàn thiện " nghiªn cøu - trao ®æi ThS. Ph¹m NguyÖt Th¶o * 1. Khái quát chung v thu nhà, t ó, i tư ng n p thu theo quy nh c a Thu t là m t trong nh ng lo i thu ra Pháp l nh thu nhà, t ch bao g m các t i s m nh t trong trong l ch s thu ch c, cá nhân có quy n s d ng t và tkhoá.(1) Thu t ư c coi là lo i thu tài xây d ng công trình. Quy n s d ng t nàys n ph bi n nhi u qu c gia vì t ai d có th ư c Nhà nư c giao ho c do ư cnh n bi t và qu n lí. Hi n nay, nhi u qu c chuy n i, chuy n như ng, ư c th a kgia coi tr ng vi c ánh thu nhà, t nh m ho c ư c s d ng m t cách h p pháp. Thugóp ph n khuy n khích t ch c, cá nhân s nhà, t ư c thu hàng năm, có tính ch t làd ng t ti t ki m, h p lí. thu thu v i ch th s d ng t phi nông Cùng v i các s c thu khác ánh vào tài nghi p. Bên c nh nhu c u ng viên m ts n, thu nhà, t là ngu n thu ch y u c a ph n thu nh p c a ngư i s d ng t nh mngân sách a phương, nh t là các qu c tăng ngu n thu cho ngân sách Nhà nư c,gia mà nhà nư c chưa có i u ki n qu n lí chính sách thu này còn khuy n khích vi c sthu nh p c a cá nhân, t ch c m t cách hi u d ng ti t ki m, có hi u qu qu t , t xâyqu . Vi t Nam hi n nay, thu iv i t d ng công trình, h n ch vi c chuy n qu t ai bao g m thu s d ng t nông nghi p s n xu t nông nghi p sang xây d ng nhà .và thu nhà, t.(2) Bài vi t này ch c p V nguyên t c, m i ch th có quy n ss c thu ư c nh danh là thu nhà, t d ng t , t xây d ng công trình h ptrong h th ng pháp lu t thu hi n hành. pháp u có nghĩa v n p thu cho Nhà Ngay t khi b t u giai o n i m i nư c. Vi c thu thu nhà, t góp ph n t okinh t , Nhà nư c ã chú tr ng vi c c i cách ngu n thu cho ngân sách nhà nư c songh th ng pháp lu t thu . Pháp l nh thu nhà, m c ích trư c h t khi ban hành thu nhà, t ư c ban hành ngày 1/7/1991, sau ó t là ph c v cho qu n lí nhà nư c i v i ư c thay th b ng Pháp l nh thu nhà, t vi c s d ng t , khuy n khích t ch c,ngày 31/7/1992 (s a i, b sung ngày cá nhân s d ng t ti t ki m, h p lí, phù03/6/1994. Theo các văn b n này, thu nhà, h p v i quy nh c a Lu t t ai. t là lo i thu thu vào vi c s d ng t , t Căn c tính thu nhà, t là di n tích t,xây d ng công trình và nhà. M c dù ư c h ng t và m c thu trên m t ơn v di n nh danh là Pháp l nh thu nhà, t nhưng tích. Di n tích t tính thu t , t xâyn i dung Pháp l nh này ch quy nh thu thu i v i t , t xây d ng công trình mà t m * Gi ng viên Khoa pháp lu t kinh tth i chưa quy nh thu thu i v i nhà. Do Trư ng i h c Lu t Hà N it¹p chÝ luËt häc sè 4/2009 51 nghiªn cøu - trao ®æid ng công trình bao g m di n tích m t t qu n lí nhà nư c i v i t ai - lo i tài s nxây nhà , công trình và các di n tích khác c bi t thu c s h u toàn dân do Nhà nư ctrong khuôn viên t ; t xây d ng công th ng nh t qu n lí. Tuy nhiên, khi n n kinh ttrình bao g m c di n tích ư ng i l i, di n th trư ng ngày càng phát tri n m nh m , nhutích sân, di n tích bao quanh nhà, quanh c u v nhà , t càng cao, trong b i c nhcông trình ki n trúc, di n tích tr ng cây, di n nhi u ngu n thu ngân sách b gi m sút dotích ao h và các di n tích tr ng. Vi t Nam ph i áp ng nh ng cam k t h i H ng t tính thu và m c thu t ư c nh p, t t y u c n ph i chú tr ng hơn n a vaixác nh có s phân bi t gi a t , t xây trò t o ngu n thu ngân sách c a thu nhà, t.d ng công trình khu v c thành ph , th xã, S thu thu trên th c t hi n nay chưa ph nth tr n v i khu v c ven ô th , ven u m i ánh úng kh năng t o ngu n thu mà thugiao thông, ven tr c giao thông chính và t nhà, t có th em l i cho ngân sách nhà , t xây d ng công trình thu c vùng nông nư c. Hơn n a, so v i nhi u s c thu khácthôn, ng b ng, trung du, mi n núi. Nguyên như thu giá tr gia tăng, thu thu nh p doanht c xác nh m c thu là: khu v c nào t nghi p… thì thu t là lo i thu m b o ai có kh năng sinh l i càng l n thì m c ư c tính công b ng cao, kh năng tr n thuthu (so v i m c thu s d ng t nông là th p hơn do tính không chuy n d ch c anghi p) càng cao. i tư ng ch u thu . So so v i vi c qu n lí c trưng c a pháp lu t thu nhà, t ho t ng kinh doanh, vi c qu n lí v t aihi n hành là ch vi c xác nh m c thu rõ ràng có nhi u thu n l i hơn. Do v y, c nnhà, t c n ph i d a vào m c t ...