BÁO CÁO ỨNG DỤNG MÔ PHỎNG MONTER CARLO THÔNG QUA PHẦN MỀM CRYSTAL BALL ĐỂ PHÂN TÍCH RỦI RO TRONG VIỆC XÁC ĐỊNH GIÁ THÀNH XÂY DỰNG

Tình hình giá cả của một số loại vật tư, đặc biệt là vật tư xây dựng có những biến động không theo quy luật cụ thể, ảnh hưởng lớn đến giá thành xây dựng của công trình. Do đó mục đích chính của bài báo cáo này là ứng dụng mô phỏng Monter Carlo thông qua phần mềm Crystal Ball nhằm đánh giá mức độ rủi ro khi xác định giá xây dựng công trình của nhà thầu do ảnh hưởng biến động của giá vật liệu....
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
BÁO CÁO "ỨNG DỤNG MÔ PHỎNG MONTER CARLO THÔNG QUA PHẦN MỀM CRYSTAL BALL ĐỂ PHÂN TÍCH RỦI RO TRONG VIỆC XÁC ĐỊNH GIÁ THÀNH XÂY DỰNG " Tuyển tập Báo cáo Hội nghị Sinh viên Nghiên cứu Khoa học lần thứ 8 Đại học Đà Nẵng năm 2012 ỨNG DỤNG MÔ PHỎNG MONTER CARLO THÔNG QUA PHẦN MỀM CRYSTAL BALL ĐỂ PHÂN TÍCH RỦI RO TRONG VIỆC XÁC ĐỊNH GIÁ THÀNH XÂY DỰNG APPLICATING MONTER CARLO SIMULATION THROUGH CRYSTAL BALL SOFTWARE IN ORDER TO ANALYSE THE RISK OF BUILDING’S PRICE SVTH: Nguyễn Thị Cúc, Trần Viết Nghị Lớp 07KX2, Khoa Quản lý dự án, Trường Đại học Bách Khoa, Đại học Đà Nẵng GVHD: ThS. Phạm Thị Trang Khoa Quản lý dự án, Trường Đại học Bách khoa, Đại học Đà Nẵng TÓM TẮT Tình hình giá cả của một số loại vật tư, đặc biệt là vật tư xây d ựng có những biến độngkhông theo quy luật cụ thể, ảnh hưởng lớn đến giá thành xây dựng của công trình. Do đó mục đíchchính của bài báo cáo này là ứng dụng mô phỏng Monter Carlo thông qua phần mềm Crystal Ballnhằm đánh giá mức độ rủi ro khi xác định giá xây dựng công trình của nhà thầu do ảnh hưởngbiến động của giá vật liệu. ABSTRACT Material prices always fluctuate suddenly, it much effects on financial building. Therefore, thepricipal purport of this report is applicating Monter Carlo simulation throu gh Crystal Ball software inorder to analyse the risk of building’s price which include material changes of price.1. Đặt vấn đề Đối với các doanh nghiệp, dự đoán chính xác quy luật biến động của giá cả vật tưxây dựng là vấn đề luôn được quan tâm trong việc xác định giá thành xây dựng. Các cuộckhảo sát cho thấy hầu hết các kỹ sư chịu trách nhiệm về dự toán công trình (đến 74,77%)đều khẳng định sự biến động về giá vật tư, chi phí nhân công và trang thiết bị có ảnhhưởng rất lớn đến chi phí công trình. Mặt khác thời gian gần đây ghi nhận số lượng tănglên các công trình có giá thanh quyết toán lớn hơn giá trị hợp đồng đã ký. Do đó quản lýrủi ro trong việc xác định giá thành xây dựng do biến động về giá vật tư sẽ giúp doanhnghiệp có được sự chủ động và an toàn hơn trong quá trình thi công. Trong phạm vi đề tài này sẽ giới thiệu tổng quan về lý thuyết xác định giá thànhxây dựng, mô phỏng Monter Carlo và ứng dụng mô phỏng Monter Carlo thông qua phầnmềm Crystal Ball để phân tích rủi ro giá thành xây dựng công trình do ảnh hưởng của chiphí vật tư.2. Giá thành xây dựng2.1. Giá thành xây dựng Theo thông tư 04/2010/TT- BXD về hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xâydựng công trình thì giá xây dựng công trình bao gồm đơn giá xây dựng công trình và giáxây dựng tổng hợp. Đơn giá xây dựng công trình bao gồm: chi phí vật liệu, chi phí nhâncông, chi phí máy thi công. Trong đó chi phí vật liệu xây dựng thường chiếm từ 70%- 75% 1 Tuyển tập Báo cáo Hội nghị Sinh viên Nghiên cứu Khoa học lần thứ 8 Đại học Đà Nẵng năm 2012giá thành xây dựng công trình.2.2. Thực trạng xác định giá thành xây dựng công trình hiện nay2.2.1. Một số đặc điểm của sản phẩm ngành xây dựng Thời gian xây dựng công trình dài, chi phí sản xuất lớn, các doanh nghiệp xây dựngdễ gặp phải những rủi ro ngẫu nhiên do sự biến động của giá cả các loại vật tư. Việc xác định dự toán công trình (tính toán đơn giá xây dựng) nó phụ thuộc rấtnhiều vào việc quản lý của nhiều bộ phậnvà kinh nghiệm của người tính toán… Điều nàynói lên tính hạn chế trong việc có được những công cụ cần thiết, nhằm hỗ trợ cho công táctính toán chi phí xây dựng được hợp lý và giảm bớt những rủi ro tác động do biến động vềgiá của VLXD.2.2.2. Thực trạng xác định giá thành xây dựng hiện nay Tình hình biến động về kinh tế và chính trị của thế giới hiện nay đã có tác độngkhông nhỏ đến chi phí của các yếu tố đầu vào. Chi phí nhân công và máy thi công chịu sựthay đổi phụ thuộc vào quy định, chính sách ban hành của Nhà nước. Trong khi đó thịtrường vật liệu xây dựng luôn biến động không ngừng. Đặc biệt là tác động của giá nhữngloại vật liệu chủ yếu như xi măng, sắt thép, cát… luôn là mối lo ngại của DNXD.3. Mô phỏng Monter Carlo và phần mềm phân tích Crystal Ball3.1. Mô phỏng Monter Carlo Monte Carlo mô phỏng còn gọi là phương pháp thử nghiệm thống kê là một kỹthuật toán học máy tính cho phép phân tích rủi ro và ra quyết định. Mô phỏng Monte Carlođã được ứng dụng để phân tích rủi ro trong nhiều lĩnh vực khác nhau.3.2. Tổng quan về Crystal ball Crystall Ball là một chương trình thân thiện với người sử dụng, và dùng nhiều đồhọa để phân tích rủi ro và dự báo nhằm giúp loại trừ yếu tố bất kỳ khi ra quyết định. Mô phỏng Monte Carlo trong Phần mềm Crystall Ball có nhiều dạng phân phối xácsuất, do vậy việc xác định được chính xác hàm phân phối xác suất c ...