Báo cáo Về hoạt động cho thuê tài chính

Về hoạt động cho thuê tài chính Những thông tin trong các lớp tập huấn giúp các thừa phát lại có thêm kinh nghiệm và tạo cho các thừa phát lại tự nâng cao nghiệp vụ của mình.Bên cạnh việc xây dựng, củng cố nguồn nhân lực của các văn phòng thừa phát lại, để duy trì được hoạt động của các văn phòng thừa phát lại thì kinh phí hoạt động cũng là vấn đề cần được quan tâm.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Báo cáo "Về hoạt động cho thuê tài chính " nghiªn cøu - trao ®æi vÒ ho¹t ®éng cho thuª tµi chÝnh ThS. Ph¹m Giang Thu * õ cuèi n¨m 1995, ho¹t ®éng cho ho¹t ®éng cho thuª t i chÝnh cßn cã métT thuª t i chÝnh b¾t ®Çu ®−îc thùc hiÖn bëi c¸c tæ chøc tÝn dông ViÖt sè vÊn ®Ò ph¸p lÝ ph¸t sinh cÇn ®−îc söa ®æi, bæ sung cho phï hîp.Nam. C¬ së ph¸p lÝ cña ho¹t ®éng n y l Thø nhÊt, vÒ lÖ phÝ tr−íc b¹ khiNghÞ ®Þnh sè 64/CP ng y 9/10/1995 do chuyÓn quyÒn së h÷u t i s¶n thuª. §ÆcChÝnh phñ ban h nh v mét sè v¨n b¶n ®iÓm cña ho¹t ®éng cho thuª t i chÝnh lkh¸c do Thèng ®èc Ng©n h ng nh n−íc trong qu¸ tr×nh cho thuª t i s¶n, quyÒn sëban h nh m tiªu biÓu l Th«ng t− sè h÷u t i s¶n thuéc vÒ tæ chøc tÝn dông cho03/TT-NH5 ng y 9/2/1996 h−íng dÉn thuª, hÕt thêi h¹n thuª, bªn thuª ®−îcthùc hiÖn NghÞ ®Þnh sè 64/CP. MÆc dï l mua l¹i t i s¶n ®ã víi gi¸ danh nghÜa. §Óh×nh thøc kinh doanh míi mÎ nh−ng ®Õn x¸c nhËn quyÒn së h÷u ban ®Çu sau khinay, nhiÒu c«ng ti cho thuª t i chÝnh ® mua t i s¶n theo yªu cÇu cña bªn thuª, tæ®−îc th nh lËp v ®i v o ho¹t ®éng. C«ng chøc tÝn dông cã nghÜa vô nép lÖ phÝti cho thuª t i chÝnh ®−îc tæ chøc v ho¹t tr−íc b¹ dùa trªn gi¸ trÞ t i s¶n. Sau khi®éng d−íi nhiÒu h×nh thøc kh¸c nhau nh− nhËn sù chuyÓn giao quyÒn së h÷u t i s¶nc«ng ti con cña ng©n h ng th−¬ng m¹i, tõ tæ chøc tÝn dông, bªn thuª l¹i nép lÖdoanh nghiÖp liªn doanh hay doanh phÝ tr−íc b¹ cho viÖc x¸c lËp quyÒn sënghiÖp 100% vèn n−íc ngo i (c«ng ti cho h÷u t i s¶n cña m×nh. Nh− vËy, ®èi víi t ithuª t i chÝnh thuéc ng©n h ng ngo¹i s¶n h×nh th nh tõ cho thuª t i chÝnh b¾tth−¬ng, c«ng ti cho thuª t i chÝnh thuéc buéc ph¶i nép lÖ phÝ tr−íc b¹ tèi thiÓu lng©n h ng c«ng th−¬ng, ng©n h ng ®Çu t− hai lÇn. VÊn ®Ò ®¸ng quan t©m ë ®©y lv ph¸t triÓn hay ng©n h ng n«ng nÕu so s¸nh t i s¶n cè ®Þnh do vay vèn ®ÓnghiÖp...). HÖ thèng c¸c c«ng ti cho thuª mua t i s¶n víi t i s¶n cã tõ ho¹t ®éngt i chÝnh ® mang l¹i c¬ héi kinh doanh, thuª t i chÝnh, gi¸ c¶ (bao gåm gi¸ mua®æi míi c«ng nghÖ cho nhiÒu doanh ban ®Çu v c¸c chi phÝ kh¸c cã liªn quan)nghiÖp, ®Æc biÖt l c¸c doanh nghiÖp võa th× thÊy cã sù kh¸c biÖt lín. Chi phÝ chov nhá - ®èi t−îng phôc vô chñ yÕu cña t i s¶n thuª thùc tÕ lín h¬n nhiÒu so víiho¹t ®éng cho thuª t i chÝnh theo NghÞ t i s¶n mua tõ vèn vay, l m cho ho¹t®Þnh sè 64/CP. Ch¼ng h¹n, C«ng ti cho ®éng cho thuª t i chÝnh víi t− c¸ch l lo¹ithuª t i chÝnh thuéc Ng©n h ng ngo¹i h×nh kinh doanh míi gÆp khã kh¨n so víith−¬ng ViÖt Nam, trong hai n¨m ®Çu ho¹t lo¹i h×nh cho vay th«ng th−êng bëi v× bÊt®éng (1995 - 1996) ® ®¹t tíi doanh sè k× chñ thÓ kinh doanh n o còng ph¶i lùah¬n 80 tØ ®ång, ®ã l con sè kh«ng nhá chän c¸ch thøc ®Ó së h÷u t i s¶n víi chi®èi víi ho¹t ®éng kinh doanh míi mÎ phÝ thÊp nhÊt. Thªm n÷a, ®èi t−îng phôcn y. Tuy nhiªn, trong qu¸ tr×nh ¸p dôngc¸c v¨n b¶n ph¸p luËt nªu trªn ®èi víi * Gi¶ng viªn Khoa ph¸p luËt kinh tÕ Tr−êng ®¹i häc luËt H Néi t¹p chÝ luËt häc - 35 nghiªn cøu - trao ®æivô chñ yÕu cña ho¹t ®éng cho thuª t i thi. Chóng ta gi¶ ®Þnh, c«ng ti cho thuªchÝnh theo NghÞ ®Þnh sè 64/CP ng y t i chÝnh thuéc ng©n h ng ngo¹i th−¬ng9/5/1996 l¹i l nh÷ng chñ thÓ cã kh¶ n¨ng (cã trô së chÝnh ®ãng t¹i H Néi) chot i chÝnh giíi h¹n nªn nÕu t¨ng chi phÝ c«ng ti x©y dùng ®ãng t¹i Sãc Tr¨ng thuªs¶n xuÊt kinh doanh tõ ho¹t ®éng thuª t i mét sè « t«, cÇn cÈu v l« h ng n y ®−îcs¶n sÏ g©y khã kh¨n cho c¸c ®¬n vÞ, môc sö dông t¹i Kiªn Giang, viÖc kiÓm tra®Ých cña ho¹t ®éng cho thuª t i chÝnh ®Þnh k× t¹i H Néi ®èi víi nh÷ng ph−¬ngkh«ng ®¹t ®−îc. ThiÕt nghÜ, nÕu quy ®Þnh tiÖn ®ã sÏ rÊt khã thùc hiÖn. Cßn trongviÖc chuyÓn giao quyÒn së h÷u t i s¶n tõ tr−êng hîp ®Ó tiÕt kiÖm chi phÝ, t i s¶nho¹t ®éng cho thuª t i chÝnh theo hîp thuª kh«ng chuyÓn vÒ n¬i ®¨ng kÝ th× c¬®ång thuª khi hÕt h¹n hîp ®ång ®−îc quan cã thÈm quyÒn l¹i kh«ng gi¸m s¸tmiÔn lÖ phÝ tr−íc b¹ sang tªn th× ho¹t ®−îc t×nh tr¹ng thùc tÕ cña t i s¶n, cã®éng n y sÏ s«i ®éng h¬n rÊt nhiÒu, ®¸p kh¶ n¨ng g©y nguy hiÓm cao ®é trongøng ®−îc môc tiªu ban ®Çu cña NghÞ ®Þnh qu¸ tr×nh vËn h nh. Nh− vËy, c¶ hai t×nhsè 64/ CP. huèng trªn ®Òu cã nh÷ng tån t¹i nhÊt Thø hai, quy ®Þnh vÒ ®¨ng kÝ t i s¶n. ®Þnh, nªn ch¨ng chóng ta cho phÐp ®èiTheo quy ®Þnh t¹i NghÞ ®Þnh sè 64/CP v víi nh÷ng t i s¶n thuª ph¶i ®¨ng kÝTh«ng t− sè 03/TT-NH5 ng y 9/2/1996 quyÒn së h÷u cã thÓ thùc hiÖn dùa trªncña Thèng ®èc Ng©n h ng nh n−íc ...