Các bước hoàn thiện hồ sơ thiết kế!

Tham khảo tài liệu các bước hoàn thiện hồ sơ thiết kế!, kỹ thuật - công nghệ, kiến trúc - xây dựng phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Các bước hoàn thiện hồ sơ thiết kế!Các bước hoàn thiện hồ sơ thiết kếTôi dự định xây nhà vào đầu năm tới và dự định tìm một đơn vị tư vấn thiếtkế chuyên nghiệp. Vui lòng tư vấn giúp để tôi tham khảo trước về quy trìnhlàm việc. Xin cám ơn. (Bùi Bích Liên)Trả lời:Thông thường, để hoàn thành một bản hồ sơ thiết kế hoàn thiện một căn nhà, cáccông ty (văn phòng) kiến trúc chia làm ba hoặc bốn giai đoạn, thời gian trung bìnhkhoảng một tháng. Với một số công trình nhỏ, đơn giản có thể chỉ cần hai giaiđoạn. Tuy nhiên, bốn giai đoạn dưới đây được coi là cơ bản nhất. Một hồ sơ thiết kế hoàn thiện cần trải qua nhiều giai đoạn. Ảnh: A Cộng.Giai đoạn 1: Phác thảo ý tưởngGiai đoạn này, nhà thiết kế và chủ đầu tư sẽ cần phác thảo mặt bằng bố trí, thuyếtminh ý tưởng và ảnh minh họa. Đây là giai đoạn quan trọng để đi đến bản vẽ xinphép xây dựng và triển khai kỹ thuật sau này. Phác thảo ý tưởng giải quyết nhữngphần cơ bản nhất của ngôi nhà, chưa đi sâu vào chi tiết. Đây cũng là giai đoạn chủđầu tư và đơn vị thiết kế tính toán được khối lượng công việc, nhu cầu đầu tư để đitới việc thương thảo về chi phí thiết kế và thời hạn hoàn thành từng giai đoạn củahồ sơ thiết kế.Các giai đoạn tiếp theo chỉ thực hiện suôn sẻ nếu như chủ đầu tư đã nhất trí đượcvới đơn vị thiết kế phần bản vẽ sơ bộ, tránh tình trạng chỉnh sửa quá nhiều về ý đồcơ bản, nếu không sẽ phải đặt lại vấn đề từ đầu. Đây cũng là giai đoạn chủ đầu tưcó thể tham khảo và làm việc với một số nhà chuyên môn trong nhóm thiết kế (kếtcấu, điện, nước...) để cùng với người chủ trì hoàn thiện chi tiết.Giai đoạn 2: Phát triển ý tưởngGiai đoạn này, người thiết kế sẽ làm chi tiết hơn các mặt bằng bố trí, các mặtđứng/mặt cắt, phối cảnh công trình...Giai đoạn 3: Hồ sơ thiết kế chi tiếtTrong giai đoạn này, bên thiết kế sẽ hoàn thiện chi tiết các mặt bằng, mặt đứng,mặt cắt, bảng mô tả vật liệu thi công, phối cảnh tổng thể công trình, các chi tiếtkiến trúc phục vụ thi công.Chi phí thiết kế cho giai đoạn 2 và 3 thường chiếm tỷ trọng lớn nhất với khối lượnghồ sơ tương ứng theo yêu cầu của ngôi nhà.Giai đoạn 4: Hồ sơ kỹ thuật đầy đủMột hồ sơ kỹ thuật đầy đủ sẽ được hoàn thiện sau 4 giai đoạn, gồm các bản vẽ mặtbằng, mặt đứng, mặt cắt; bảng mô tả vật liệu thi công và khái quát chi phí côngtrình; các chi tiết kiến trúc phục vụ thi công; hồ sơ kết cấu bổ sung, bảng thống kêthép; phối cảnh công trình.Trước khi bắt tay vào công trình cụ thể, chủ đầu tư và đơn vị tư vấn thiết kế sẽ hợptác chặt chẽ trong việc khảo sát hiện trạng khu đất. Với những công trình cải tạo thìchủ đầu tư cần cung cấp đầy đủ bản vẽ hiện trạng khu đất, bản vẽ các hệ thốngkhác.Tùy thuộc vào khối lượng công việc cụ thể mà đơn giá có thể điều chỉnh, thời gianthiết kế từng giai đoạn cũng vậy, chủ đầu tư đề nghị và bên đơn vị tư vấn thiết kếcho kế hoạch dự trù hoàn thành.