Cách chống thấm hiệu quả nhất cho ngô nhà

Cách chống thấm hiệu quả nhất cho ngô nhà.Về lý thuyết, trong một ngôi nhà, hầu như chỗ nào cũng có thể bị thấm vì tác động của môi trường. Một chút nước đọng trên mái, mối nối của đinh vít lợp mái tôn, khe nút giữa khuôn cửa và tường... Khi đã có một lỗ nhỏ rò rỉ, thì chống thấm bắt đầu là một "hành trình gian nan".
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Cách chống thấm hiệu quả nhất cho ngô nhàCách chống thấm hiệu quả nhất cho ngô nhàVề lý thuyết, trong một ngôi nhà, hầu như chỗ nào cũng có thể bị thấm vì tácđộng của môi trường. Một chút nước đọng trên mái, mối nối của đinh vít lợpmái tôn, khe nút giữa khuôn cửa và tường... Khi đã có một lỗ nhỏ rò rỉ, thìchống thấm bắt đầu là một hành trình gian nan.Đa số vật liệu xây dựng và hoàn thiện (bê tông, gạch ốp lát, ngói...) đều có nhữnglỗ nhỏ li ti trên bề mặt và những khe nứt do chịu tác động của môi trường và quátrình thi công, sử dụng. Từ những lỗ kim ấy, dưới sự thay đổi của thời tiết sẽ cóthể là khởi đầu của tình trạng thấm dột sau này. Vì vậy, cần lưu ý thêm một vàiquan niệm trong sử dụng và thiết kế từ lúc định hình ý tưởng cơ bản của ngôi nhà.  + Các bề mặt tường tiếp xúc với hướng khí hậu khắc nghiệt nên dùng biện pháp che chắn, giảm bức xạ như tạo mảng cây xanh leo có kết hợp vòi phun nước giúp cho bề mặt tường không bị co ngót đột ngột do thay đổi nhiệt độ.  + Cần lưu ý mái bằng thực chất là một mái dốc có độ dốc nhỏ chứ không phẳng ngang như... mặt bàn. Do đó phải tính toán phân thủy hợp lý với các khoảng đánh dốc không quá dài, bố trí nhiều rãnh và lỗ thu nước.  + Hạn chế các chướng ngại vật làm cản hướng thoát nước trên mái như cột trang trí, bồn hoa... Nhiều khổ chủ đã đúc kết rằng nếu đã làm mái bằng thì phải thường xuyên sử dụng mái bằng ấy, ví dụ như làm chỗ tập thể dục, trồng cây cảnh... Nếu không, thà lợp mái ngói hoặc tôn lên trên mái bằng còn hơn để trống, vừa đỡ phải chống thấm, vừa có thể chống nóng, giảm bụi.Trong xử lý chống thấm, có khoảng 50% liên quan đến đường ống cấp thoát nước.Chất lượng ống, quy cách thi công, xử lý mối nối... đều có thể sai sót gây thấm khólường. Thậm chí, đường ống thoát nước ngưng tụ của máy lạnh dù chỉ là một đoạnống D21 nhỏ xíu mà không tính toán từ đầu cũng gây thấm tường hoặc sàn rất khóchịu.Hãy quan sát ngôi nhà truyền thống của cha ông thuở trước với bộ mái dốc đưa raxa so với mặt nhà nên hầu như không phải chống thấm (chỉ chống dột khi vật liệulợp mái như lá hoặc ngói bị hư mục cục bộ chỗ nào đó). Nhiều nhà biệt thự hiệnnay ưa dùng là cách không làm seno chạy quanh mái nữa mà bố trí mái ngói thoátnước trực tiếp xa xung quanh sân vườn kiểu giọt tranh hàng hiên truyền thống.Tất nhiên, cách thoát nước này phải tính toán để không đưa nước sang nhà bêncạnh hoặc nước tạt theo gió vào nhà.Chuyện chống thấm cơ bản phải dựa trên sự phối hợp đồng bộ và căn cơ ngay từđầu giữa các phần thiết kế, lựa chọn chủng loại vật liệu, kỹ thuật thi công, quá trìnhsử dụng và bảo trì, bảo dưỡng công trình.Một số không gian tiếp xúc nước thườngxuyên như hồ (bể) chứa nước, hồ bơi, sàn vệ sinh, máy giặt, hồn hoa, sân thượngkhông có mái che, ban công... chắc chắn khả năng bị thấm sẽ cao hơn những khuvực khác trong nhà. Thấm từ trên xuống là chuyện ai cũng biết, nhưng lại còn cócả thấm ngược từ dưới nền nhà lên do tính toán chống thấm chân tường không tốt.Rồi thấm vách tầng hầm, thấm ngang bên hông do giữa hai nhà có khe hở, thấm dolỗ giàn giáo xây xong rút đi...Thấm đôi khi cũng rất oái ăm khi ta thấy dưới trần loang lổ, nhưng lên sàn trênchẳng tìm ra đầu mối. Thấm chỗ này nhưng phải chống chỗ kia, hoặc thấm chỉ mộtchỗ mà phải chống toàn bộ là chuyện thường hay gặp. Và quan trọng hơn, chốngthấm phải tính từ lúc thiết kế, từ lúc làm phần thô chứ không phải chờ đến lúc bịthấm mới lo đi chống. Một công đôi ba lợiHiệu quả của giải pháp chống thấm - nếu cân nhắc từ đầu - sẽ đồng thời đem lại tácdụng nhiều mặt: chống thấm dột, chống nóng, chống ồn và cả chống lún nứt. Việcđúc sàn mái hai lớp, kê tấm đan có khoảng đệm khí ở giữa, lợp mái dốc để đậymái bằng, dùng sàn thép hoặc gỗ làm mặt kê bên trên... đều giảm thiểu được tácdụng của mưa nắng trực tiếp, tức là kiêm luôn chống nóng và chống nứt kết cấumái. Đối với tường ngoài, nếu có thể, nên xây tường dày hai lớp, có lớp cách nhiệtở giữa cũng là kết hợp giảm nóng. Nên dùng gạch xây đúng tiêu chuẩn. Chấtlượng, chủng loại, xuất xứ của gạch xây cũng rất quan trọng để tránh tường bịxuống cấp nhanh. Tại các mối nối hoặc liên kết giữa tường và cửa phải đảm bảocấu tạo có gờ hoặc chỉ viền bảo vệ.Đối với phần công trình ngầm thì giải pháp ăn chắc mặc bền luôn tỏ ra hiệu quảhơn cả. Hiện nay đang phổ biến cách xây một hồ chứa ngầm bằng gạch thẻ, ngâmnước xi măng và tô trát kỹ, sau đó đặt bồn chứa nước vào bên trong, trên mặt đậynắp đan bê tông có chốt mở và bơm hút để bảo dưỡng súc rửa định kỳ. Cách làmnày là để tránh thấm đúng hơn là chống thấm. Tất nhiên, cách này tốn kém nhưngbù lại, an toàn và vệ sinh hơn nhiều, lại không choán diện tích. Trường hợp nhàxây trên nền đất yếu thì nền tầng một nên đổ bê tông chất lượng cao để vừa chốngthấm ngược hoặc thấm xung quanh do nước ngầm, vừa chống được việc lún sụp ...