Cải tạo công trình kiến trúc cũ: Khó mà dễ

Ở những khu vực đô thị, các công trình kiến trúc công cộng, các căn nhà phố và biệt thự được xây dưng cách đây nhiều năm, phần lớn không được thiết kế bài bản mà thường được xây tự phát và dựa vào kinh nghiệm của các người thợ.Các công trình này đang trở nên lỗi thời, công năng sử dụng thấp, bố trí không gian không hợp lý và xuống cấp trầm trọng.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Cải tạo công trình kiến trúc cũ: Khó mà dễCải tạo công trình kiến trúc cũ: Khó mà dễỞ những khu vực đô thị, các công trình kiến trúc côngcộng, các căn nhà phố và biệt thự được xây dưng cáchđây nhiều năm, phần lớn không được thiết kế bài bản màthường được xây tự phát và dựa vào kinh nghiệm của cácngười thợ.Các công trình này đang trở nên lỗi thời, công năng sử dụngthấp, bố trí không gian không hợp lý và xuống cấp trầmtrọng.Phá bỏ xây mới hay cải tạo?Những người chủ các công trình này buộc phải lựa chọn mộttrong hai phương án: phá bỏ xây mới trên nền đất cũ hoặc cảitạo lại. Việc phá bỏ nhà và thu dọn, vận chuyển xà bần trongcác đô thị và khu dân cư đông đúc là một trong những trởngại rất lớn cả về thời gian, vận chuyển, thi công, phá bỏ vàđặc biệt là kinh phí. Vách ngăn bố trí không gian theo ý đồ kiến trúc sưDo vậy cải tạo lại là một phương án tối ưu nhất, không nhữnggiúp tiết kiệm được kinh phí dành cho việc phá bỏ, tháo dỡcông trình cũ mà có thể tận dụng được các phần nền móng,vách bao quanh công trình, sàn chia các tầng… Tuy nhiên,khi cải tạo các công trình này, chúng ta cũng phải đối mặt vớinhững vấn đề như nền móng cũ, nếu xây cất thêm các hạngmục nặng sẽ ảnh hưởng đến kết cấu nền móng hoặc quá tải,khó khăn trong việc bố trí lại không gian, hạn chế sự sáng tạovà thiết kế theo ý đồ của người chủ.Giải phápHiện nay, để bố trí lại không gian trong các công trình cũ nhưngăn chia phòng ngủ, phòng khách, bếp…thường các chuyêngia tư vấn sử dụng các loại vách thạch cao. Tương tự đối vớicác hạng mục trần: thì trần thạch cao vẫn là lựa chọn ưu tiên.Ưu điểm của trần và vách thạch cao là sự tiện dụng, có thểngăn chia không gian kiến trúc theo ý đồ của người chủ nhàhoặc của kiến trúc sư một cách dễ dàng và linh hoạt. Loại vậtliệu này đáp ứng cao các yêu cầu về tính thẩm mỹ, an toàn,tiện lợi. Như để trình bày ở trên, khi cải tạo các công trình,chúng ta thường lo lắng về kết cấu và khả năng chịu lực củahệ thống nền móng cũ nhưng nếu sử dụng vách thạch cao,chúng ta hoàn toàn có thể bỏ qua lo lắng này, vì tường thạchcao nhẹ hơn so với tường gạch từ 7 – 8 lần (trung bình mộtmét vương tường thạch cao có trọng lượng khoảng 23kg vàmột mét vuông vách gạch có trọng lượng khoảng 180kg).Ngoài tấm thạch cao tiêu chuẩn như chúng ta vẫn thường biếtvà sử dụng, trên thị trường hiện có các loại tấm chức năngkhác có thể sử dụng cùng với hệ thống khung trần và khungvách: tấm chống cháy, tấm chống ẩm, tấm sợi khoáng, tấmfiber cement… Phòng khách thiết kế phong cách nội thất hiện đạiSau khi hoàn thiện hệ thống trần và vách, chúng ta có thểchấm phá trang trí thêm bằng các hệ thống rèm, đèn chùmđèn trang trí, trau chuốt các chi tiết nhỏ trong nội thất để tạonên một chỉnh thể hoàn chỉnh.