Chính sách thuế trong mối tương quan với hoạt động kinh doanh bất động sản

Trong phạm vi bài viết này, tác giả phân tích tác động của chính sách thuế đến hành vi kinh tế, quyết định đầu tư của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và khách hàng, nhà đầu tư và đề xuất kiến nghị hoàn thiện chính sách thuế phù hợp với xu hướng phát triển của hoạt động kinh doanh bất động sản.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Chính sách thuế trong mối tương quan với hoạt động kinh doanh bất động sản CHÍNH SÁCH CHÍNH SÁCH THUẾ TRONG MỐI TƯƠNG QUAN VỚI HOẠT ĐỘNG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢNBùi Trang Kim Yến**NCS. Khoa Luật Kinh tế, Trường Đại học Kinh tế - LuậtThông tin bài viết: Tóm tắt: Với vai trò là một trong những công cụ tài chính hữu hiệu để Nhà nướcTừ khóa: Chính sách thuế, kinh quản lý nền kinh tế, chính sách thuế có ảnh hưởng không nhỏ đến hoạtdoanh bất động sản. động sản xuất kinh doanh nói chung và hoạt động kinh doanh bất động sản nói riêng. Khi hoạch định chính sách thuế, Nhà nước không chỉ hướngLịch sử bài viết: đến mục tiêu tạo nguồn thu cho ngân sách mà còn phải hướng đến thúcNhận bài : 02/4/2021 đẩy sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản, kiểm soát đầu cơBiên tập : 22/4/2021 và khuyến khích đầu tư vào lĩnh vực này. Trong phạm vi bài viết này, tác giả phân tích tác động của chính sách thuế đến hành vi kinh tế, quyết địnhDuyệt bài : 25/4/2021 đầu tư của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và khách hàng, nhà đầu tư và đề xuất kiến nghị hoàn thiện chính sách thuế phù hợp với xu hướng phát triển của hoạt động kinh doanh bất động sản.Article Infomation: Abstract: Tax policy is one of the most effective financial instruments for the economicKeywords: Tax, tax policy, tax management of the Government, which has a significant impact on produc-obligation, real estate business. tion and business activities, especially real estate business. When a tax policy is to be developed, the Government not only aims to generate the sources ofArticle History: revenue for the national budget but also fosters the workable development of the real estate market, controls speculation, and encourages investment in thisReceived : 02 Apr. 2021 field. In the present paper, the correlation between tax policy and real estateEdited : 22 Apr. 2021 business will be analyzed under the influence of taxation obligation and pref- erential tax regimes on economic behavior, the investment decision of realApproved : 25 Apr. 2021 estate firms, customers, and investor in general. The author also attempts to make some suggestions for planning appropriate tax policy, which is in line with the upward trend in the real estate business development. Với vai trò cung cấp những sản phẩm cách thức khác nhau. Để phù hợp với bối cảnhmang tính chất đầu vào cho hầu hết các ngành hội nhập quốc tế, cách thức của Nhà nước cannghề kinh doanh như mặt bằng sản xuất, trụ thiệp và quản lý thị trường bất động sản đangsở văn phòng, địa điểm khai thác du lịch nghỉ thay đổi theo xu hướng thay thế dần các mệnhdưỡng…, hoạt động kinh doanh bất động sản lệnh hành chính bằng các biện pháp kinh tế.đang giữ một vị trí quan trọng trong việc xây Trong đó, chính sách thuế được xem là côngdựng một nền kinh tế phát triển bền vững. cụ tài chính hữu hiệu có tác động trực tiếp đếnChính vì vậy, mục tiêu quản lý và điều tiết hành vi kinh tế của các chủ thể tham gia vàohoạt động kinh doanh bất động sản luôn được thị trường1 nói chung và thị trường bất độngNhà nước thực hiện bằng nhiều biện pháp và sản nói riêng. Vì chính sách thuế đặt ra những1 Gareth D. Myles (2000), “Taxation and Economic Growth”, Fiscal Studies (2000) vol. 21, No. 1, pp. 141-168; Marina Kesner - Škreb (1999), “Tax policy and economic growth”, Economic Trends and EconomicPolicy, 1999, No. 73, pp. 62-121. Số 10(434) - T5/2021 21CHÍNH SÁCHnghĩa vụ tài chính mà các chủ thể phải thực dài, nhu cầu huy động vốn cao và các sản phẩmhiện đối với Nhà nước; thông qua đó, thuế trở cung cấp có tính cá biệt, xu hướng tăng giáthành một loại chi phí giao dịch hoặc cấu thành mạnh do vị trí cố định và thuộc tính khan hiếmvào giá cả hàng hóa, dịch vụ. Với mục tiêu tối của đất, việc điều tiết khoản thu nhập có được từđa hóa ...