Cho thuê đất chưa được giải phóng mặt bằng đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài

Tài liệu tham khảo và hướng dẫn thủ tục hành chính thành phố Hồ Chí Minh thuộc Lĩnh vực thống kê: Đất đai Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hồ Chí Minh Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Phòng Quy hoạch sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hồ Chí Minh Cơ quan phối hợp...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Cho thuê đất chưa được giải phóng mặt bằng đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoàiCho thuê đất chưa được giải phóng mặt bằng đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoàiThông tinLĩnh vực thống kê:Đất đaiCơ quan có thẩm quyền quyết định:Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí MinhCơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếucó):Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hồ Chí MinhCơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:Phòng Quy hoạch sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố HồChí MinhCơ quan phối hợp (nếu có):Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Sở Xây dựng, Sở Giao thôngvận tải, Sở Tài chính, Sở Công thương, Sở Nông nghiệp và phát triển nông thôn,UBND quận/huyện (khu đất), UBND phường/xã (khu đất)Cách thức thực hiện:Trụ sở cơ quan hành chínhThời hạn giải quyết:- Trường hợp hồ sơ không được chấp thuận, hoặc cần chỉnh sửa, bổ sung: Trongthời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nộp hồ sơ, Sở Tài nguyên và Môi trường cóvăn bản thông báo hoặc đề nghị chỉnh sửa, bổ sung.- Trường hợp hồ sơ được chấpthuận: (1)- Đối với dự án nhà ở:Thời hạn giải quyết là 22 ngày làm việc kể từ ngàynhận đủ hồ sơ theo quy định, không tính thời gian tổ chức xin sử dụng đất tiếnhành:+ Kiểm định và phê duyệt bản đồ là 20 ngày;+ Phê duyệt quy hoạch chi tiết1/500 đối với trường hợp đã có quy hoạch chi tiết 1/2000 thời gian là 30 ngày và45 ngày đối với khu vực chưa có quy hoạch chi tiết 1/2000+ Phê duyệt dự án đầutư là 45 ngày;+ Cấp giấy chứng nhận đầu tư là 20 ngày; + Phê duyệt đánh giá tácđộng môi trường (trường hợp phải đánh giá tác động môi trường là 20 ngày). +Công bố chủ trương thu hồi đất; chuẩn bị hồ sơ địa chính;lập, thẩm định và xétduyệt phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; thông báo về việcthu hồi đất; ban hành quyết định thu hồi đất và tổ chức bồi thường giải phóng mặtbằng: thời gian không quá 60 ngày làm việc. - Riêng đối với dự án khu đô thị mớicó quy mô sử dụng đất từ 200ha trở lên thì trong thời hạn là 30 ngày làm việc, Ủyban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh trình Thủ tướng Chính phủ xem xét chophép đầu tư.(2)- Đối với dự án sản xuất kinh doanh: - Thời hạn giải quyết là 22ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định (không tính thời gian lập vàkiểm định bản đồ, công bố phương án bồi thường và thực hiện bồi thường củaquận/huyện và chủ đầu tư, cấp giấy chứng nhận đầu tư (đối với dự án có vốn đầutư nước ngoài) hoặc phê duyệt đánh giá tác động môi trường (đối với dự án phảiđánh giá tác động môi trường).(3)- Đối với dự án công trình công cộng: Thời hạngiải quyết là 20 ngày làm việc kể từ ngày nộp đủ hồ sơ hợp lệ (không tính thờigian chủ đầu tư kiểm định phê duyệt bản đồ, quận/huyện phê duyệt và công bốphương án tổng thể về bồi thường giải phóng mặt bằng, hỗ trợ, tái định cư, thựchiện bồi thường giải phóng mặt bằng).Đối tượng thực hiện:Tổ chứcTTHC yêu cầu trả phí, lệ phí:KhôngKết quả của việc thực hiện TTHC:Quyết định hành chính Văn bản chấp thuậnCác bước Tên bước Mô tả bước Tổ chức chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo quy định tại Quyết định1. Bước 1 19/2008/QĐ-UBND ngày 21/3/2008 của Ủy ban nhân dân Thành phố Tổ chức nộp hồ sơ tại Tổ tiếp nhận và hoàn trả hồ sơ – Sở Tài2. Bước 2 nguyên và Môi trường, số 63 Lý Tự Trọng, quận 1: - Thời gian nhận hồ sơ của Tổ tiếp nhận và hoàn trả hồ sơ: Sáng từ 08g00 đến 11g30, chiều từ 14g00 đến 17g00, từ Thứ Hai đến Tên bước Mô tả bước sáng Thứ Bảy hàng tuần. - Cách thức nộp hồ sơ: Tổ chức đến Tổ Tiếp nhận và hoàn trả hồ sơ, chờ theo thứ tự. Đối với chuyên viên của Tổ Tiếp nhận và hoàn trả hồ sơ: Kiểm tra hồ sơ, + Nếu hồ sơ đầy đủ theo quy định, chuyên viên nhận hồ sơ sẽ nhận và cấp biên nhận (trong đó có hẹn ngày trả hồ sơ); + Nếu hồ sơ chưa đầy đủ theo quy định, chuyên viên nhận hồ sơ sẽ hướng dẫn thực hiện theo quy định Sau khi nhận hồ sơ, chuyên viên Tổ Tiếp nhận và hoàn trả hồ sơ chuyển cho Tổ nghiệp vụ để tóm tắt hồ sơ, lên lịch họp và gửi hồ sơ cho các thành viên Tổ Công tác Liên ngành. Căn cứ vào kết luận của Tổ Công tác liên ngành về giải quyết hồ sơ: (1)- Trường hợp hồ sơ sau khi Tổ Công tác liên ngành xem xét và không chấp thuận: Chuyên viên thụ lý dự thảo văn bản trình Ban Giám đốc Sở ký, thông báo cho chủ đầu tư được biết và lý3. Bước 3 do không chấp thuận hồ sơ hoặc yêu cầu chỉnh sửa, bổ sung. (2)- Trường hợp hồ sơ được Tổ Công tác liên ngành xem xét và chấp thuận thì: Chuyên viên thụ lý dự thảo văn bản trình Ban Giám đốc Sở ký chấp thuận địa điểm đầu tư (trường hợp thuộc thẩm quyền), hoặc trình Ủy ban nhân dân Thành phố chấp thuận địa điểm đầu tư; hướng dẫn chủ đầu tư lập và kiểm định, phê duyệt bản đồ, xin cấp giấy chứng nhận đầu tư (đối với dự án có vốn đầu tư nước ngoài) hoặc lập báo cáo đánh giá tác động môiTên bước Mô tả bước trường (trường hợp theo quy định phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường), đồng thời có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường các tỉnh nơi tổ chức xin sử dụng đất được giao đất hoặc cho thuê đất để có ý kiến về việc chấp hành pháp luật đất đai (đối với dự án có vốn đầu tư ngoài ngân sách). - Căn cứ văn bản chấp thuận địa điểm đầu tư, tổ chức xin sử dụng đất phối hợp với Ủy ban nhân dân quận/huyện nơi khu đất ...