Chương 1 Khái quát về tổ chức xây dựng công trình

Sản phẩm xây dựng là các công trình xây dựng được kiến tạo hoàn chỉnh theo mục tiêu đã định. sản phẩm trung gian là các khối lượng hoặc hoàn thành từng đợt. Trước khi hoàn thành sản phẩm trung gian thì phải nghiệm thu.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Chương 1 Khái quát về tổ chức xây dựng công trình Trường Đại Học Lạc HồngKhoa Kỹ Thuật Công Trình -------------------- GV: Võ XuânThạnh CHÖÔNG I KHAÙI QUAÙT VEÀ TOÅ CHÖÙC XAÂY DÖÏNG COÂNG TRÌNHI/. ÑAËC ÑIEÅM CUÛA SAÛN PHAÅM XD COÂNG TRÌNH 1/.SPXD : laø caùc coâng trình xaây döïng ñöôïc kieán Taïo hoaøn chænh theo muïc tieâu ñaõ ñònh SP coù theå : •Moät coâng coâng trình goàm nhieàu haïng muïc •Chæ coù 1 haïng muïc2/.SP trung gian :laø caùc khoái löôïng hoaëc haïngmuïc hoaøn thaønh töøng ñôïtTröôùc khi thanh toaùn saûn phaåm trung gian thìphaûi ñöôïc nghieäm thu3/. Saûn phaåm XD caàn löu yù 3 ñaëc ñieåm chính:•Tính coá ñònh•Tính ña daïng•Tính ñoà soä4/. Veà thi coâng xaây laép coâng trình cuõng coù 3 ñaëcñieåm töông öùng :•Tính löu ñoäng•Tính ñôn chieác•Tính loä thieân5/. Veà thò tröôøng XD coù 3 ñaëc ñieåm :•Hoaït ñoäng saûn xuaát vaø trao ñoåi saûn phaåmñöôïc hình thaønh ñoàng thôøi•Hoaït ñoäng SX vaø trao ñoåi SP vöøa coù tính giaiđoaïn, vöøa coù tính laâu daøi (ñeán keát toaùn hoaøn coâng)•Phaûi chaáp nhaän tính ñaëc thuø cuûa phöông thöùc keáttoaùn hoaït ñoäng trao ñoåi ñoù laø :-Döï chi-Keát toaùn theo kyø keá hoaïch , theo giai ñoaïn thöïchieän döï aùn vaø keát toaùn baøn giao khi keát thuùcII. CÁC NỘI DUNG THIẾT KẾ TRONG XÂYDỰNG CƠ BẢNA/.Lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng côngtrình Áp dụng cho các công trình sau :-Công trình xây dựng cho mục đích tôn giáo-Các công trình xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa,nâng cấp có tổng mức đầu tư dưới 3 tỷ hồng (khôngbao gồm tiền sử dụng đất), phù hợp với quy hoạchphát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch ngành, quyhoạch xây dựng;Trừ trường hợp người quyết định đầu tư thấycần thiết và yêu cầu phải lập dự án đầu tư xâydựng công trình.Nội dung lập báo cáo kinh tế -kỹ thuật :-Sự cần thiết đầu tư , mục tiêu xây dựng côngtrình ,địa điểm xây dựng-Qui mô , công suất , cấp công trình , nguồnkinh phí-Thời gian xây dựng , hiệu quả công trình-Phòng chống cháy nổ-Bản vẽ thiết kế thi công , dự toán công trìnhB/.Lập Dự án đầu tư xây dựngcông trình (Báo cáo nghiên cứukhả thi)Nội dung phần thuyết minh của Dự án đầutư xây dựng công trình:1. Sự cần thiết và mục tiêu đầu tư; đánh giá nhu cầu thị trường, tiêu thụ sản phẩm đối với dự án sản xuất, kinh doanh; tính cạnh tranh của sản phẩm; tác động xã hội đối với địa phương, khu vực (nếu có); hình thức đầu tư xây dựng công trình; ; ịa điểm xây dựng, nhu cầu sử dụng đất; aiều kiện cung cấp nguyên liệu, nhiên liệu và các yếu tố ; ầu vào khác.2. Mô tả về quy mô và diện tích xây dựng côngtrình, các hạng mục công trình thuộc dự án; phântích lựa chọn phương án kỹ thuật, công nghệ vàcông suất. 3. Các giải pháp thực hiện bao gồm:a) Phương án chung về giải phóng mặt bằng, táiđịnh cư và phương án hỗ trợ xây dựng hạ tầng kỹthuật nếu có; b) Các phương án thiết kế kiến trúc đối vớicông trình trong đô thị và công trình có yêu cầukiến trúc;c) Phương án khai thác dự án và sử dụng lao động;d) Phân đoạn thực hiện, tiến độ thực hiện và hìnhthức quản lý dự án.4. Đánh giá tác động môi trường, các giải phápphòng cháy, chữa cháy và các yêu cầu về anninh, quốc phòng.5. Tổng mức đầu tư của dự án; khả năng thu xếpvốn, nguồn vốn và khả năng cấp vốn theo tiến độ; phương án hoàn trả vốn đối với dự án có yêu cầuthu hồi vốn và phân tích đánh giá hiệu quả kinhtế - tài chính, hiệu quả xã hội của dự án.C/.Nội dung thiết kế cơ sở của Dự án đầu tư xâydựng công trình*Nội dung thiết kế cơ sở bao gồm phần thuyếtminh và phần bản vẽ.1/.Phần thuyết minh thiết kế cơ sở bao gồm cácnội dung: a/.Giới thiệu tóm tắt địa điểm xây dựng, phương án thiết kế; Tổng mặt bằng công trình, hoặc phương án tuyến công trình đối với công trình xây dựng theo tuyến;vị trí, quy mô xây dựng các hạng mục côngtrình; việc kết nối giữa các hạng mục côngtrình thuộc dự án và với hạ tầng kỹ thuật củakhu vực;