Chuyển mục đích sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở

Tài liệu tham khảo và hướng dẫn thủ tục hành chính củ thành phố Hồ Chí Minh thuộc Lĩnh vực thống kê: Đất đai Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân quận – huyện Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Phòng Tài nguyên và Môi trường quận – huyện; Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Cơ quan phối hợp (nếu có): Phòng Quản lý đô thị quận; Phòng Công thương huyện; Ủy ban nhân dân phường – xã, thị trấn nơi có đất. Cách thức thực hiện: Trụ sở cơ quan hành chính...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Chuyển mục đích sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ởChuyển mục đích sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ởThông tinLĩnh vực thống kê:Đất đaiCơ quan có thẩm quyền quyết định:Ủy ban nhân dân quận – huyệnCơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:Phòng Tài nguyên và Môi trường quận – huyện; Văn phòng đăng ký quyền sửdụng đất.Cơ quan phối hợp (nếu có):Phòng Quản lý đô thị quận; Phòng Công thương huyện; Ủy ban nhân dân phường– xã, thị trấn nơi có đất.Cách thức thực hiện:Trụ sở cơ quan hành chínhThời hạn giải quyết:30 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệĐối tượng thực hiện:Cá nhânTTHC yêu cầu trả phí, lệ phí: Tên phí Mức phí Văn bản qui định Lệ phí cấp giấy chứng 25.000 đồng/giấy tại Quyết định số1. nhận quyền sử dụng quận; không thu tại 63/2008/QĐ-UBND... đất huyện Lệ phí chứng nhận 15.000 đồng/lần tại Quyết định số2. đăng ký biến động vế quận; 7.500 đồng/lần tại 63/2008/QĐ-UBND... đất đai huyệnKết quả của việc thực hiện TTHC:Giấy phépĐiều chỉnh biến động diện tích trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất .Các bước Tên bước Mô tả bước1. Bước 1 Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật. Tên bước Mô tả bước Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ tại Văn phòng Ủy ban nhân dân quận – huyện (trong giờ hành chính từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần). Đối với chuyên viên tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính đầy đủ và hợp2. Bước 2 lệ của các giấy tờ trong hồ sơ: • Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ tiếp nhận và ghi biên nhận. • Trường hợp chưa đầy đủ thì hướng dẫn một lần để người nộp hoàn thiện hồ sơ Nhận kết quả giải quyết hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết3. Bước 3 quả hồ sơ tại Văn phòng Ủy ban nhân dân quận – huyện (trong giờ hành chính từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần). .Hồ sơ Thành phần hồ sơ Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất có xác nhận của Ủy ban nhân dân1. phường nơi có đất (theo mẫu) Thành phần hồ sơ2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính). Bản vẽ hiện trạng vị trí khu đất xin chuyển mục đích sử dụng đất đã được3. Phòng Quản lý đô thị hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường kiểm tra nội nghiệp (bản chính).4. Chứng minh nhân dân, hộ khẩu của chủ sử dụng đất (bản sao y, chứng thực).Số bộ hồ sơ:02 bộ. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định1. Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất Thông tư số 09/2007/TT-BTNMT...2. Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất Thông tư liên tịch số 30/2005...3. Tờ khai tiền sử dụng đất Thông tư liên tịch số 30/2005...Yêu cầuYêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC: Nội dung Văn bản qui định Diện tích không quá 160 m2 (trường hợp chuyển mục Quyết định số1. đích sang đất ở) 64/2001/QĐ-UB n... Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, Ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố Nghị định số2. thuộc tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, thu hồi 181/2004/NĐ-CP n... đất, chuyển mục đích sử dụng đất phải theo đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được duyệt Đơn xin giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân phải có xác nhận của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất về nhu cầu Nghị định số3. sử dụng đất đối với trường hợp xin giao đất nông 181/2004/NĐ-CP n... nghiệp trong hạn mức giao đất hoặc giao đất làm nhà ở Quyết định số Thẩm tra pháp lý đất, đối chiếu với quy hoạch và kế4. 19/2008/QĐ- hoạch sử dụng đất, Hạn chế việc chuyển mục đích sử UBND... dụng đất để xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu vực Nội dung Văn bản qui định quy hoạch phát triển đô thị, đối với những khu vực đất còn trống nằm xen cài trong khu dân cư hiện hữn và không thể mở rộng diện tích để đầu tư theo dự án; căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử ...