Công chứng Hợp đồng thoả thuận bồi thường quyền sử dụng đất

Tham khảo tài liệu công chứng hợp đồng thoả thuận bồi thường quyền sử dụng đất, biểu mẫu - văn bản, thủ tục hành chính phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Công chứng Hợp đồng thoả thuận bồi thường quyền sử dụng đất Công chứng Hợp đồng thoả thuận bồi thường quyền sử dụng đấtThông tinLĩnh vực thống kê:Bổ trợ tư phápCơ quan có thẩm quyền quyết định:Phòng Công chứngCơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:Phòng Công chứngCách thức thực hiện:Trụ sở cơ quan hành chính - Việc công chứng có thể thực hiện ngoài trụ sở trongtrường hợp người yêu cầu công chứng bị bệnh, già yếu, đang bị tạm giam, đangchấp hành hình phạt tù hoặc có lý do chính đáng khác và có yêu cầu công chứngngoài trụ sở.Thời hạn giải quyết:- Vụ việc đơn giản không quá 02 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. -Vụ việc phức tạp không quá 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.Đối tượng thực hiện:Tất cảTTHC yêu cầu trả phí, lệ phí: Tên phí Mức phí Văn bản qui định hí công chứng theo giá trị tài sản giao dịch: -Dưới 100 triệu đồng-mức thu 100.000 đồng - Từ 100 triệu đồng đến 1 tỷ đồng- thu 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch - Từ trên 1 tỷ đồng đến 5 tỷ đồng- thu 1 triệu1. đồng + 0,07% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 1 tỷ đồng - Từ trên 5 tỷ đồng – thu 3.800.000 đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 5 tỷ đồng (mức thu tối đa không quá 10 triệu đồng/trường hợp)Kết quả của việc thực hiện TTHC:Thực hiện chứng nhận hợp đồngCác bước Tên bước Mô tả bước Người có yêu cầu công chứng nộp hồ sơ yêu cầu công chứng hợp đồng thoả thuận bồi thường quyền sử dụng đất tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ-Phòng Công chứng, địa chỉ:1. Bước 1: + Phòng Công Chứng số 01, địa chỉ: 469 Đại lộ Bình Dương, phường Phú Cường , thị xã Thủ Dầu Một tỉnh Bình Dương. + Phòng Công chứng số 02, địa chỉ: tại 30/7 đường ĐT 743C ấp Đồng An, xã Bình Hòa, huyện Thuận an, tỉnh Bình Dương Nếu hồ sơ đầy đủ, cán bộ tiếp nhận hồ sơ ghi phiếu hẹn. Nếu hồ2. Bước 2: sơ không đầy đủ, người nộp hồ sơ sẽ được hướng dẫn. Đến ngày hẹn trong phiếu, Người yêu cầu công chứng đến tại3. Bước 3: Phòng công chứng để thực hiện ký tên, điểm chỉ vào hợp đồng, nộp tiền phí công chứng và nhận hồ sơ tại bộ phận trả hồ sơ.Hồ sơ Thành phần hồ sơ Phiếu yêu cầu công chứng (tại trụ sở); hoặc phiếu yêu cầu công chứng ngoài1. trụ sở; Giấy tờ nhân thân của các bên đối với cá nhân; hồ sơ pháp lý đối với tổ chức: * Đối với cá nhân: + Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu + Hộ khẩu + Xác nhận độc thân hoặc chứng nhận kết hôn (đối với bên nhận bồi thường để chứng minh quyền sử dụng tài sản)2. * Đối với tổ chức: +Giấy tờ tùy thân của người đại diện cho tổ chức (giấy chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu) + Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc Giấy phép đầu tư trong trường hợp đầu tư nước ngoài; + Biên bản họp hội đồng thành viên hoặc biên bản họp hội đồng quản trị. Văn bản uỷ quyền (Trong trường hợp cá nhân hoặc người đại diện theo Pháp3. luật của tổ chức uỷ quyền cho người khác thực hiện giao kết hợp đồng ).4. Văn bản của UBND tỉnh về việc Chấp thuận địa điểm đầu tư. Thành phần hồ sơ Văn bản của UBND tỉnh chấp thuận cho nhà đầu tư nước ngoài tự thỏa thuận5. đền bù với người sử dụng đất. Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất: + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có ghi nhận tài sản gắn liền với đất. + Hồ sơ kỹ thuật trong trường hợp bồi thường một phần quyền sử dụng đất;6. + Các giấy tờ khác chứng minh quyền sử dụng đất là tài sản riêng của bên nhận Bồi thường như: hợp đồng tặng cho, giấy chứng nhận kết hôn được cấp sau ngày cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản… Dự thảo hợp đồng thoả thuận bồi thường (ít nhất là 04 bản) do người yêu cầu công chứng soạn hoặc hợp đồng thoả thuận bồi thường do công chứng viên7. soạn theo yêu cầu của người yêu cầu công chứng. (Tất cả các giấy tờ nêu trên phải có bản sao kèm theo bản chính để đối chiếu)Số bộ hồ sơ:01 (bộ) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định Thông tư liên tịch1. 1.Phiếu yêu cầu công chứng (tại trụ sở) 04/2006/TT... 2. Phiếu yêu cầu công chứng ngoài trụ sở Thông tư liên tịch2. (nếu có) 04/2006/TT...Yêu cầuYêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC:Không ...