Công chứng hợp đồng thuê quyền sử dụng đất

Tài liệu tham khảo và hướng dẫn thủ tục hành chính của Bộ Tư Pháp thuộc Lĩnh vực thống kê: Bổ trợ tư pháp Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Tổ chức hành nghề công chứng Cách thức thực hiện: Trụ sở cơ quan hành chính Thời hạn giải quyết: a) Trong ngày nhận hồ sơ đối với hợp đồng, văn bản về bất động sản trong trường hợp là hộ gia đình, cá nhân; nếu nộp hồ sơ yêu cầu công chứng sau ba (03) giờ chiều thì việc công chứng được thực hiện chậm nhất...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Công chứng hợp đồng thuê quyền sử dụng đất Công chứng hợp đồng thuê quyền sử dụng đất Thông tin Lĩnh vực thống kê: Bổ trợ tư pháp Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Tổ chức hành nghề công chứng Cách thức thực hiện: Trụ sở cơ quan hành chính Thời hạn giải quyết: a) Trong ngày nhận hồ sơ đối với hợp đồng, văn bản về bất động sản trong trường hợp là hộ gia đình, cá nhân; nếu nộp hồ sơ yêu cầu công chứng sau ba (03) giờ chiều thì việc công chứng được thực hiện chậm nhất trong ngày làm việc tiếp theo; trường hợp hợp đồng, văn bản có tình tiết phức tạp thì không quá ba (03) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; Đối tượng thực hiện: Tất cả TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí: Tên phí Mức phí Văn bản qui định (tính trên tổng số tiền thuê) được tính như sau: - Dưới 100.000.000 đồng thu 100.000 - Từ 100.000.000 đồng đến 1.000.000.000 đồng thu 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch - Từ trên 1.000.000.000 đồng đến Thông tư số 5.000.000.000 đồng thu 1.000.000 + 0,07% 91/2008/TT-LT- 1. của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp BT... đồng, giao dịch vượt quá 1.000.000.000 đồng - Từ trên 5.000.000.000 đồng thu 3.800.000 đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 5.000.000.000 đồng (mức thu tối đa không quá 10.000.000 đồng/trường hợp). Kết quả của việc thực hiện TTHC: Văn bản công chứng Các bước Mô tả bước Tên bước Người yêu cầu công chứng nộp một bộ hồ sơ yêu cầu công 1. Nộp hồ sơ chứng tại tổ chức hành nghề công chứng Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra giấy tờ trong hồ sơ yêu cầu công chứng. Trường hợp hồ sơ yêu cầu công chứng đầy đủ, phù hợp với quy định của pháp luật thì thụ lý, ghi vào sổ công chứng. - Trong trường hợp có căn cứ cho rằng trong hồ sơ yêu cầu công chứng có vấn đề chưa rõ, việc giao kết hợp đồng, giao dịch có dấu hiệu bị đe doạ, cưỡng ép, có sự nghi ngờ về năng lực hành vi dân sự của người yêu cầu công chứng hoặc có sự Thực hiện nghi ngờ đối tượng của hợp đồng là không có thật thì công 2. việc công chứng viên đề nghị người yêu cầu công chứng làm rõ hoặc chứng theo đề nghị của người yêu cầu công chứng, công chứng viên tiến hành xác minh hoặc yêu cầu giám định; trường hợp không làm rõ được thì có quyền từ chối công chứng. - Trường hợp nội dung, ý định giao kết hợp đồng là xác thực, không vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội thì công chứng viên soạn thảo hợp đồng. - Trường hợp hợp đồng được soạn thảo sẵn, công chứng viên kiểm tra dự thảo hợp đồng; nếu trong dự thảo hợp đồng có Mô tả bước Tên bước điều khoản vi phạm pháp luật, trái đạo đức xã hội, đối tượng của hợp đồng không phù hợp với thực tế thì công chứng viên phải chỉ rõ cho người yêu cầu công chứng để sửa chữa. Trường hợp người yêu cầu công chứng không sửa chữa thì công chứng viên có quyền từ chối công chứng. - Người yêu cầu công chứng tự đọc lại dự thảo hợp đồng hoặc công chứng viên đọc cho người yêu cầu công chứng nghe. Trường hợp người yêu cầu công chứng đồng ý toàn bộ nội dung trong dự thảo hợp đồng thì ký vào từng trang của hợp đồng. Công chứng viên ghi lời chứng; ký vào từng trang của hợp đồng H ồ sơ Thành phần hồ sơ 1. - Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, văn bản (Mẫu số 01/PYC); - Bản sao Giấy chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu; bản sao giấy tờ chứng 2. minh thẩm quyền của người đại diện (nếu là người đại diện); Thành phần hồ sơ - Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp theo quy định của 3. Luật Đất đai năm 1987, Luật Đất đai năm 1993, Luật Đất đai năm 2003 4. - Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất ( trường hợp soạn thảo sẵn) Số bộ hồ sơ: 01 Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định Mẫu số 01/PYC - Phiếu yêu cầu công chứng hợp Thông tư liên tịch 1. đồng, văn bản 04/2006/T... Yêu cầu Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC: Không ...