Công văn số 84149/CT-TTHT

Công văn số 84149/CT-TTHT năm 2019 xử lý vướng mắc sau kiểm tra thuế tại Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương Mại Ngọc Thanh do Cục Thuế thành phố Hà Nội ban hành. Mời các bạn cùng tham khảo chi tiết nội dung công văn.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Công văn số 84149/CT-TTHT TỔNGCỤCTHUẾ CỘNGHÒAXÃHỘICHỦNGHĨAVIỆTNAM CỤCTHUẾTPHÀNỘI ĐộclậpTựdoHạnhphúc Số:84149/CTTTHT HàNội,ngày07tháng11năm2019V/vxửlývướngmắcsaukiểmtrathuếtạiCôngtyCPXâydựngvàThươngMạiNgọcThanh Kínhgửi:ChicụcThuếQuậnĐốngĐaTrảlờicôngvănsố15384/CCTKTr3ngày03/06/2019,côngvănsố19152/CVCCTKTr3ngày28/06/2019vàhồsơbổsunggửingày05/08/2019củaChicụcThuếQuậnĐốngĐahỏivềxửlývướngmắcsaukiểmtrathuếđơnvịCôngtyCPXâydựngvàThươngMạiNgọcThanhhỏivềchínhsáchthuế,CụcThuếTPHàNộicóýkiếnnhưsau:Căncứkhoản3Điều4Nghịđịnhsố209/2013/NĐCPngày18/12/2019củaChínhphủquyđịnhchitiếtvàhướngdẫnthihànhmộtsốđiềucủaLuậtthuếgiátrịgiatăng(cóhiệulựctừ01/01/2014)quyđịnhvềgiátínhthuếGTGT:“3.Đốivớihoạtđộngchuyểnnhượngbấtđộngsản,giátínhthuếgiátrịgiatănglàgiáchuyểnnhượngbấtđộngsảntrừ()giáđấtđượctrừđểtínhthuếgiátrịgiatăng.a)Giáđấtđượctrừđểtínhthuếgiátrịgiatăngđượcquyđịnhcụthểnhưsau:TrườnghợpđượcNhànướcgiaođấtđểđầutưcơsởhạtầngxâydựngnhàđểbán,giáđấtđượctrừđểtínhthuếgiátrịgiatăngbaogồmtiềnsửdụngđấtphảinộpngânsáchnhànước(khôngkểtiềnsửdụngđấtđượcmiễn,giảm)vàchiphíbồithường,giảiphóngmặtbằngtheoquyđịnhcủaphápluật;Trườnghợpđấugiáquyềnsửdụngđấtthìgiáđấtđượctrừđểtínhthuếgiátrịgiatănglàgiáđấttrúngđấugiá;Trườnghợpthuêđấtđểxâydựngcơsởhạtầng,xâydựngnhàđểbán,giáđấtđượctrừđểtínhthuếgiátrịgiatănglàtiềnthuêđấtphảinộpngânsáchnhànước(khôngbaogồmtiềnthuêđấtđượcmiễn,giảm)vàchiphíđềnbù,giảiphóngmặtbằngtheoquyđịnhcủaphápluật;Trườnghợpcơsởkinhdoanhnhậnchuyểnnhượngquyềnsửdụngđấtcủacáctổchức,cánhânthìgiáđấtđượctrừđểtínhthuếgiátrịgiatănglàgiáđấttạithờiđiểmnhậnchuyểnnhượngquyềnsửdụngđấtbaogồmcảgiátrịcơsởhạtầng(nếucó);cơsởkinhdoanhkhôngđượckêkhai,khấutrừthuếgiátrịgiatăngđầuvàocủacơsởhạtầngđãtínhtronggiátrịquyềnsửdụngđấtđượctrừkhôngchịuthuếgiátrịgiatăng.Nếugiáđấtđượctrừkhôngbaogồmgiátrịcơsởhạtầngthìcơsởkinhdoanhđượckêkhai,khấutrừthuếgiátrịgiatăngđầuvàocủacơsởhạtầngchưatínhtronggiátrịquyềnsửdụngđấtđượctrừkhôngchịuthuếgiátrịgiatăng.TrườnghợpkhôngxácđịnhđượcgiáđấttạithờiđiểmnhậnchuyểnnhượngthìgiáđấtđượctrừđểtínhthuếgiátrịgiatănglàgiáđấtdoỦybannhândântỉnh,thànhphốtrựcthuộcTrungươngquyđịnhtạithờiđiểmkýhợpđồngnhậnchuyểnnhượng.Trườnghợpcơsởkinhdoanhbấtđộngsảnthựchiệntheohìnhthứcxâydựngchuyểngiao(BT)thanhtoánbằng giátrịquyềnsửdụngđấtthìgiáđấtđượctrừđểtínhthuếgiátrịgiatănglàgiátạithờiđiểmkýhợpđồngBTtheoquyđịnhcủaphápluật;nếutạithờiđiểmkýhợpđồngBTchưaxácđịnhđượcgiáthìgiáđấtđượctrừlàgiáđấtdoỦybannhândâncấptỉnhquyếtđịnhđểthanhtoáncôngtrình.b)Trườnghợpxâydựng,kinhdoanhcơsởhạtầng,xâydựngnhàđểbán,chuyểnnhượnghoặcchothuê,giátínhthuếgiátrịgiatănglàsốtiềnthuđượctheotiếnđộthựchiệndựánhoặctiếnđộthutiềnghitronghợpđồngtrừ()giáđấtđượctrừtươngứngvớitỷlệ%sốtiềnthuđượctrêntổnggiátrịhợpđồng.”Căncứkhoản3Điều3Nghịđịnhsố12/2015/NĐCPngày12/12/2015củaChínhphủquyđịnhchitiếtthihànhLuậtsửađổi,bổsungmộtsốđiềucủacácLuậtvềthuếvàsửađổi,bổsungmộtsốđiềucủacácNghịđịnhvềthuế,sửađổibổsungNghịđịnhsố209/2013/NĐCP:“3.BổsungĐiểmaKhoản3Điều4nhưsau:“a)Giáđấtđượctrừđểtínhthuếgiátrịgiatăngđượcquyđịnhcụthểnhưsau:TrườnghợpđượcNhànướcgiaođấtđểđầutưcơsởhạtầngxâydựngnhàđểbán,giáđấtđượctrừđểtínhthuếgiátrịgiatăngbaogồmtiềnsửdụngđấtphảinộpngânsáchnhànước(khôngkểtiềnsửdụngđấtđượcmiễn,giảm)vàchiphíbồithường,giảiphóngmặtbằngtheoquyđịnhcủaphápluật;Trườnghợpđấugiáquyềnsửdụngđấtthìgiáđấtđượctrừđểtínhthuếgiátrịgiatănglàgiáđấttrúngđấugiá;Trườnghợpthuêđấtđểxâydựngcơsởhạtầng,xâydựngnhàđểbán,giáđấtđượctrừđểtínhthuếgiátrịgiatănglàtiềnthuêđấtphảinộpngânsáchnhànước(khôngbaogồmtiềnthuêđấtđượcmiễn,giảm)vàchiphíđềnbù,giảiphóngmặtbằngtheoquyđịnhcủaphápluật;Trườnghợpcơsởkinhdoanhnhậnchuyểnnhượngquyềnsửdụngđấtcủacáctổchức,cánhânthìgiáđấtđượctrừđểtínhthuếgiátrịgiatănglàgiáđấttạithờiđiểmnhậnchuyểnnhượngquyề ...