Cty Kinh Đô với việc hòan thiện công tác thẩm định dự án đầu tư tài chính - 5

Khi phân tích dự án ta thấy các yếu tố thường thay đổi. Chủ đầu tư cần biết khi các yếu tố thay đổi sẽ ảnh hưởng như thế nào đến kết luận thẩm định tài chính dự án đầu tư. Để làm được điều này, nhà đầu tư phải phân tích độ nhạy. Thực chất đó chính là việc xác định mối quan hệ động giữa các yếu tố trên cơ sở đó đánh giá lại các chỉ tiêu hiệu quả. Việc phân tích độ nhạy sẽ giúp cho chủ đầu tư lường trước được những kết quả do...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Cty Kinh Đô với việc hòan thiện công tác thẩm định dự án đầu tư tài chính - 5Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com Khi phân tích dự án ta thấy các yếu tố thường thay đổi. Chủ đ ầu tư cần biết khi các yếu tố thay đ ổi sẽ ảnh hư ởng như thế n ào đến kết luận thẩm định tài chính dự án đ ầu tư. Để làm được điều n ày, nhà đầu tư phải phân tích độ nhạy. Thực ch ất đó chính là việc xác định mối quan hệ động giữa các yếu tố trên cơ sở đó đánh giá lại các chỉ tiêu hiệu quả. Việc phân tích độ nhạy sẽ giúp cho chủ đầu tư lư ờng trước được những kết quả do các tình huống khác nhau đem lại trước khi đưa ra quyết đ ịnh đầu tư đ ể từ đó có th ể xác định vùng an toàn. Vùng an toàn là vùng d ự án đạt hiệu quả tài chính, nó có tính chất định hướng cho doanh nghiệp trong quá trình thực hiện đầu tư. Rủi ro là điều rất có thể xảy ra trong hoạt động đ ầu tư. Do đó ta cần phải xem xét các yếu tố rủi ro để có biện pháp hạn chế tác động của rủi ro đồng thời đưa ra được quyết đ ịnh đầu tư đúng đắn đảm b ảo tính hiệu quả của dự án ngay cả khi có rủi ro. Một trong những giải pháp thường đ ược sử dụng để đánh giá d ự án đầu tư trong điều kiện có rủi ro là áp d ụng tỷ lệ chiết khấu đ ã đ iều chỉnh rủi ro: r/(1 -1) Trong đó : rr: Tỷ lệ chiết khấu đã điều chỉnh rủi ro r: Tỷ lệ chiết khấu trước khi đ iều chỉnh rủi ro /: Xác xu ất rủi ro Thẩm định tài chính dự án là việc đ ánh giá hiệu quả của dự án đứng trên quan đ iểm lợi ích của doanh nghiệp. Kết quả thẩm định tài chính là sự kết hợp của nhiều yếu tố, giúp cho chủ đầu tư ra quyết đ ịnh cuối cùng. Để công tác thẩmSimpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com định tài chính dự án đ ạt hiệu quả đòi hỏi phải xét tới các nhân tố ảnh hưởng nh ư sau: 1.3.3 Các nhân tố tác động tới chất lượng thẩm định tài chính dự án. Xem xét các nhân tố ảnh hưởng tới thẩm định tài chính dự án sẽ giúp ta có cách nhìn tổng thể, từ đó có những quan tâm thích hợp tới các yếu tố tác động để đảm bảo hiệu quả trong thẩm đ ịnh. Các nhân tố ảnh hưởng gồm các nhân tố chủ quan và các nhân tố khách quan. 1.3.3.1 Các nhân tố chủ quan. 1.3.3.1.1 Tư duy, nhận thức của lãnh đạo, cán bộ công ty Lãnh đạo, cán bộ công ty và những người chủ đầu tư có ảnh hư ởng trực tiếp tới công tác thẩm định tài chính dự án. Chủ đ ầu tư có nh ận thức đúng tầm quan trọng của công tác thẩm định tài chính thì họ mới có th ể quan tâm một cách thích h ợp tới công việc này. Nh ờ đó, lãnh đ ạo công ty mới có sự tổ chức thực hiện thẩm định khoa học và h ợp lý: phân công đúng người đúng việc, tạo điều kiện làm việc đ ể công tác thẩm định dự án đạt hiệu quả. Cùng với ban lãnh đạo, sự hiểu biết của cán bộ công ty về công tác thẩm định tài chính dự án cũng có vai trò rất lớn. Lãnh đạo công ty là những người đ ại diện cho tập thể cán bộ toàn công ty. Các quyết đ ịnh họ đưa ra đ ều phải dựa trên lợi ích, nguyện vọng của to àn thể cán bộ. Cán bộ công ty có nghĩa vụ hợp tác, góp ý cho ban lãnh đ ạo kịp thời thì họ mới có thể tổ chức tốt công tác thẩm định. 1.3.3.1.2 Trình độ của cán bộ thẩm đ ịnh. Nếu như lãnh đạo công ty ra các quyết đ ịnh định hướng cho công tác thẩm định tài chính dự án thì cán bộ thẩm đ ịnh là người trực tiếp thực hiện côngSimpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com việc. Trình độ của cán bộ thẩm định quyết định tính hiệu quả trong thẩm định. Cán bộ thẩm đ ịnh với cơ sở lý thuyết hiện đại cùng những hiểu biết thực tiễn sẽ vận dụng quy trình thẩm đ ịnh tài chính d ự án một cách linh hoạt, đ ảm bảo chính xác khi dự tính vốn đ ầu tư, lập các báo cáo tài chính và sử dụng hệ thống các chỉ tiêu th ẩm định hợp lý. Không ch ỉ trình độ trong thẩm đ ịnh tài chính dự án, trình độ cán bộ thẩm đ ịnh trong thẩm đ ịnh thị trường, thẩm đ ịnh k ỹ thuật, thẩm định tổ chức- qu ản lý dự án cũng quyết định hiệu quả thẩm đ ịnh tài chính. Kết luận thẩm định ở các khâu này sẽ là căn cứ để tiếp tục b ước thẩm định tài chính qua đó chủ đầu tư có thể đưa ra quyết định cuối cùng. Th ẩm định thị trường, thẩm đ ịnh kỹ thuật, thẩm định tổ chức- qu ản lý dự án cung cấp những căn cứ và số liệu cần thiết để tiến h ...