Cty Kinh Đô với việc hòan thiện công tác thẩm định dự án đầu tư tài chính - 6

2.1.3 Sơ đồ tổ chức bộ máy quản lý của công ty. Tổng số công nhân viên của công ty là 35 trong đó nhân viên quản lý là 10 gồm có Giám đốc, Phó giám đốc, Giám đốc và phó giám đốc điều hành tại các đơn vị thành viên, kế toán trưởng, các trưởng phòng. 2.1.4 Tình hình hoạt động kinh doanh của công ty Kinh Đô. Lĩnh vực kinh doanh chính của công ty là xây dựng và cho thuê văn phòng cấp trung bình. Từ khi thành lập đến nay, công ty luôn hoạt động...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Cty Kinh Đô với việc hòan thiện công tác thẩm định dự án đầu tư tài chính - 6Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com thuật của công nhân lao đ ộng, tăng hiệu quả hoạt động của công ty và nâng cao thu nhập của người lao động. 2.1.3 Sơ đồ tổ chức bộ máy quản lý của công ty. Tổng số công nhân viên của công ty là 35 trong đó nhân viên quản lý là 10 gồm có Giám đốc, Phó giám đốc, Giám đốc và phó giám đốc điều h ành tại các đơn vị thành viên, kế toán trưởng, các trư ởng phòng. 2.1.4 Tình hình hoạt động kinh doanh của công ty Kinh Đô . Lĩnh vực kinh doanh chính của công ty là xây dựng và cho thuê văn phòng cấp trung bình. Từ khi thành lập đ ến nay, công ty luôn hoạt động kinh doanh có lãi. Các dự án của công ty đã và đ ang ho ạt động có hiệu quả. Công ty đảm bảo trích nộp ngân sách đầy đủ, đã thực hiện hết đơn giá tiền lương mà Nhà n ước duyệt (điều mà ít có doanh nghiệp làm được), đảm bảo đời sống cán bộ công nhân viên, quyền lợi của người lao động được đ ảm bảo và ngày càng nâng cao. 2.2 Công tác th ẩm định tài chính dự án tại công ty. 2.2.1 Tổng hợp các dự án của công ty. Căn cứ vào điều kiện của công ty cũng như qua nghiên cứu thị trư ờng, công ty Kinh Đô đã quyết đ ịnh phương hướng kinh doanh chính của mình là xây dựng và cho thuê văn phòng cấp trung b ình. Từ đó, dựa vào phương hư ớng n ày công ty đ ã d ần dần lập nên cho mình các dự án để hoạt động. Các dự án đã và đang hoạt động ở công ty gồm có: Dự án Toà nhà Kinh Đô: 292 Tây Sơn: Cho Công ty dự toán và truyền số liệu thuê thời gian 6 n ăm từ 2001 đến 2006. Dự án 51 Lê Đại Hành cho 4 Côn g ty thuê là:Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com Công ty cổ phần phần mềm Việt thu ê từ năm 2003 đến năm 2008. Công ty tư vấn Công nghiệp và đô th ị Việt Nam thuê từ năm 2003 đến n ăm 2007. Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và thương m ại Phú Điền thu ê từ năm 2003 đ ến 2008. Công ty TNHH Mạnh Đức thu ê từ năm 2004 đ ến 2008. Dự án 51 Lý Thái Tổ cho công ty TNHH Du lịch và thương m ại á Đông thuê từ năm 2004 đ ến 2008. Dự án 31 Hai Bà Trưng liên doanh với HONGKONG LAND đ ể cho thuê văn phòng, đ ơn vị n ày hạch toán độc lập với công ty. Dự án đầu tư vào xây dựng văn phòng và kiốt cho thuê ở cửa khẩu Tân Thanh tỉnh Lạng Sơn đ ang trong giai đoạn đầu chuẩn bị. Các dự án trên hiện đ ang hoạt động có hiệu quả đảm bảo sự hoạt động liên tục của công ty. Khi đã có dự án thì một đ iều tất yếu là phải tiến hành thẩm định dự án trước khi cho dự án đ i vào ho ạt động. Không nằm ngoài quy lu ật đó, Kinh Đô cũng tiến h ành công tác thẩm đ ịnh các dự án của m ình nhất là thẩm định tài chính dự án. Tuy nhiên do quy m ô của công ty còn nhỏ, và qua quá trình từ khi thành lập đến giờ môi trường kinh doanh đã có nhiều thay đổi và do đó Kinh Đô cũng đã có những sự thay đ ổi theo cho phù hợp kể cả trong công tác thẩm đ ịnh dự án. Ta có thể thấy đ ược điều này qua sự phân tích sau: 2.2.2.1 Giai đoạn từ khi thành lập đến năm 2002. Đây là giai đ oạn 10 năm đ âu thành lập của công ty. Sở dĩ em lấy mốc năm 2002 là vì đây là năm thành lập phòng Kinh doanh đầu tư và tiếp thị của côngSimpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com ty. Trong những năm đầu th ành lập đến 2002, công tác thẩm định tài chính dự án của công ty do một cá nhân đảm nhiệm và người này là nhân sự của phòng tổ chức hành chính qu ản trị. Tất cả công việc của dự án cũng như thẩm định dự án đều do người này tiến hành từ công tác nghiên cứu th ăm dò th ị trường đến lập dự án và cuối cùng là thẩm đ ịnh dự án. Có thể do mới thành lập cùng với quy mô hoạt động của công ty còn nhỏ nên công tác thẩm định tài chính dự án còn khá đơn giản, cấu trúc bộ phận phụ trách được đan xen lẫn với các bộ phận khác. ở giai đoạn này thì năng su ất lao động của cá nhân ảnh hư ởng trực tiếp đến chất lượng công việc, chất lượng dự án hay ảnh hưởng đ ến công tác thẩm định tài chính dự án nói chung. Việc thẩm đ ịnh tài chính dự án được san sẻ một phần cho các phòng khác như phòng kế toán tài chính đảm nhận việc tính các chỉ tiêu của dự án; phòng tổ chức cũng giúp làm một ...