Đánh giá hiệu quả kinh tế xã hội của dự án ứng dụng xây dựng tổ hợp nhà Cao Tầng - 1

Lời mở đầu. Theo xu thế phát triển trên thị trường hiện nay, công ty thuộc mọi lĩnh vực đều đặt ra các mục tiêu làm thế nào để phát triển công ty, mở rộng sản xuất kinh doanh hiệu quả một cách tối đa. Là một công ty xây dựng để tồn tại và phát triển đứng vững trên thị trường thì công ty thường xuyên đưa ra các chiến lược, chương trình, đổi mới công nghệ...Để hoạt động với chức năng chính là xây dựng các công trình dự án...Vậy với mục tiêu hiệu quả mở rộng sản...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Đánh giá hiệu quả kinh tế xã hội của dự án ứng dụng xây dựng tổ hợp nhà Cao Tầng - 1 Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com Lời mở đầu. Theo xu th ế phát triển trên thị trường hiện nay, công ty thuộc mọi lĩnh vực đều đ ặt ra các mục tiêu làm thế nào đ ể phát triển công ty, mở rộng sản xuất kinh doanh hiệu quả một cách tối đa. Là một công ty xây dựng đ ể tồn tại và phát triển đứng vững trên thị trư ờng thì công ty thư ờng xuyên đưa ra các chiến lư ợc, chương trình, đổi m ới công nghệ...Để hoạt động với chức n ăng chính là xây d ựng các công trình dự án...Vậy với mục tiêu hiệu quả mở rộng sản xuất kinh doanh, Công ty Xây dựng Công trình Văn hoá đã đưa ra ý tưởng xây dựng tổ hợp nhà cao tầng. Nhằm tận dụng hết thế mạnh về đ ất đ ai, khai thác hiệu quả những tiềm năng hiện có tạo chỗ dựa vững chắc cho công tác sản xuất kinh doanh, công ty Xây dựng Công trình Văn hoá kính trình Bộ Văn hoá cho phép Công ty được lập và xúc tiến triển khai dự án đ ầu tư xây dựng một tổ hợp nh à cao tầng đa năng ngay trên diện tích đất mà công ty đ ang sử dụng để làm trụ sở, nhà xưởng, nh à ở theo chủ trương của Nhà nước. Việc thực hiện dự án này sẽ mang lại những lợi ích tài chính, kinh tế xã h ội thiết thực đồng thời tạo ra bư ớc phát triển đột phá cho công ty Xây dựng Công trình Văn Hoá. Để xem xét dự án khả thi hay không thì rất cần thiết phải có b ước phân tích h iệu quả tài chính, kinh tế xã hội dự án có đem lại hiệu quả gì cho chủ đầu tư và xã hội. Qua ý tưởng này em đi sâu vào nghiên cứu đề tài: “Phương pháp đánh giá hiệu quả tài chính, kinh tế xã hội của dự án xây dựng: ứng dụng dự án xây dựng tổ hợp nhà cao tầng của Công ty Xây dựng Công trình Văn hoá”. Nội dung b ài viết gồm 3 chương: Chương I: Lý luận chung về dự án đầu tư và đánh giá hiệu quả dự án. 1 Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com Chương II: Đánh giá hiệu quả dự án xây dựng tổ hợp nhà cao tầng của Công ty Xây dựng Công trình Văn hoá. Chương III: Đề xuất phương pháp đánh giá hiệu quả tài chính, kinh tế xã hội của dự án. Em xin chân thành cảm ơn thầy giáo Ths. Bùi Đức Tuân cùng cán bộ hướng dẫn thực tập tại công ty Xây dựng Công trình Văn hoá đã tận tình giúp đỡ em ho àn thiện b ài viết này. Chương I: Lý luận chung về dự án đầu tư và đánh giá hiệu quả dự án. I. Tổng quan về dự án đầu tư . 1 . Khái niệm về dự án đầu tư. Từ những n ăm 60 trở lại đây thì nh ận thức về dự án bắt đầu ho àn thiện, danh từ dự án dược sử dụng trong nhiều lĩnh vực, các mối quan hệ, mục tiêu, phạm vi khác nhau do vậy cơ cấu tổ chức của dự án cũng tương đối khác nhau. Các nhà kinh tế học đã đưa ra nhiều khái niệm về dự án. Mỗi một khái niệm nhấn mạnh một số khía cạnh của dự án cùng các đặc đ iểm quan trọng của nó trong từng hoàn cảnh cụ thể. Xét theo nghĩa chung nhất, dự án là một lĩnh vực ho ạt động đặc thù, một nhiệm vụ cụ thể cần phải đ ạt đ ược thực hiện với phương pháp riêng, nguồn lực riêng và ph ải theo một kế hoạch tiến độ nhằm tạo ra một thực thể mới. Như vậy theo đ ịnh nghĩa n ày thì: d ự án không chỉ là một ý đ ịnh phác thảo mà có tính cụ thể và m ục tiêu xác đ ịnh; Dự án không phải là một nghiên cứu trìu tượng mà phải cấu trúc nên một thực th ể mới. Xét về hình thức: Dự án đ ầu tư được hiểu là một tập tài liệu tổng hợp bao gồm các lu ận chứng cá biệt đ ược trình bày một cách có hệ thống, chi tiết về một kế hoạch 2 Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com đ ầu tư nhằm đ ầu tư các nguồn tài nguyên của một cá nhân, một tổ chức vào một lĩnh vực hoạt động nào đó của xã hội để tạo ra một kết quả kinh tế, tài chính kéo dài trong tương lai. Xét trên góc độ quản lý: Dự án đầu tư là một công cụ hoạch định nỗ lực có thời hạn trong việc sử dụng vốn, vật tư, lao động nhằm tạo ra những sản phẩm mới cho xã hội. Định nghĩa này nhấn mạnh hai đ ặc tính: Mọi dự án dầu tư đều có đ iểm bắt đầu và đ iểm kết thúc xác định. Dự án kết thúc khi mục tiêu của dự án đã đạt được hoặc khi xác đ ịnh rõ ràng mục tiêu không thể đ ạt được và dự án bị loại bỏ; Sản phẩm hoặc dịch vụ mới đ ược tạo ra khác biệt so với những sản phẩm tương tự đ ã có hoặc dự án khác. ...