Đánh giá thực trạng quản lý và vận hành các khu nhà ở phục vụ Khu công nghiệp và chế xuất Hà Nội - Một số vấn đề cần nghiên cứu

Nghiên cứu này tìm hiểu quá trình quản lý và vận hành các khu NƠCN KCN&KCX có những hiệu quả và hạn chế gì nhằm tìm ra giải pháp cho các dự án tiếp theo. Nghiên cứu đã khảo sát đánh giá 5 khu ở công nhân hiện nay của Hà Nội.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Đánh giá thực trạng quản lý và vận hành các khu nhà ở phục vụ Khu công nghiệp và chế xuất Hà Nội - Một số vấn đề cần nghiên cứu NGHIÊN CỨU KHOA HỌC nNgày nhận bài: 10/4/2024 nNgày sửa bài: 20/5/2024 nNgày chấp nhận đăng: 21/6/2024 Đánh giá thực trạng quản lý và vận hành các khu nhà ở phục vụ Khu công nghiệp và chế xuất Hà Nội - Một số vấn đề cần nghiên cứu Assessing the current status of management and operation of housing areas serving Hanoi Industrial and Export Processing Zones - Some issues that need to be researched and resolved > THS NGUYỄN THỊ VÂN HƯƠNG1*, TS LÊ LAN HƯƠNG2, TS NGUYỄN CAO LÃNH3, THS NGUYỄN THÙY TRANG1 1 BM Kiến trúc Công nghệ, Khoa KT&QH, Đại học Xây dựng Hà Nội; *Email: huongntv@huce.edu.vn 2 Phó trưởng Bộ môn Kiến trúc Công nghệ, Khoa KT&QH, Đại học Xây dựng Hà Nội 3 Trưởng Khoa KT&QH, Đại học Xây dựng Hà Nội. TÓM TẮT ABSTRACT Hiện nay trên địa bàn TP Hà Nội có 10 khu công nghiệp với Currently, there are 10 industrial parks in Hanoi city with 157,307 157.307 lao động, khoảng 80% công nhân lao động đang phải workers, about 80% of workers are having to rent accommodation in thuê nhà trọ ở các khu dân cư. Việc xây dựng, quản lý và vận residential areas. The construction, management and operation of hành các khu nhà ở công nhân (NƠCN) cho khu công nghiệp và worker housing areas for industrial parks and export processing zones khu chế xuất (KCN&KCX) Hà Nội đã được thành phố triển khai in Hanoi have been implemented by the city since 2007, however, in the sớm từ những năm 2007. Tuy nhiên trong quá trình quản lý và process of management and operation, there are still many problems. vận hành còn nhiều vấn đề tồn tại như chưa thu hút được toàn Problems exist such as not being able to attract all workers to fill bộ công nhân lấp đầy các khu ở công nhân. Nghiên cứu này tìm worker housing areas. This study explores the effectiveness and hiểu quá trình quản lý và vận hành các khu NƠCN KCN&KCX có limitations of the management and operation of worker housing in những hiệu quả và hạn chế gì nhằm tìm ra giải pháp cho các dự industrial parks and export processing zones in order to find solutions án tiếp theo. Nghiên cứu đã khảo sát đánh giá 5 khu ở công for future projects. The study surveyed and evaluated 5 current worker nhân hiện nay của Hà Nội. Kết quả nghiên cứu cho thấy vấn đề housing areas in Hanoi. Research results show that achieved and đạt được và chưa đạt được bao gồm: (1) Đáp ứng được một unachieved issues include: (1) Partially meeting the needs of Hanoi phần nhu cầu của công nhân KCN&KCX Hà Nội; (2) Cơ chế quản Industrial Park and Export Processing Zone workers; (2) Low-cost lý vận hành với chi phí thấp làm chất lượng cơ sở vất chất kém operating management mechanism makes the quality of facilities poor và chưa phù hợp với nhu cầu ở của công nhân; (3) Cần cải tạo, and not suitable for workers housing needs; (3) It is necessary to thiết kế mới mặt bằng nhà ở công nhân theo nhu cầu, cần có renovate and design new worker housing premises according to needs, quỹ bảo trì và quản lý vận hành khu ở công nhân chuyên nghiệp there needs to be a fund for maintenance and management of giống các khu ở thương mại để đáp ứng cơ sở vật chất và thu professional worker housing areas similar to commercial housing hút công nhân vào sinh sống. areas to meet the facilities and attract workers to live. Từ khóa: Khu nhà ở công nhân; khu công nghiệp; khu chế xuất; Keywords: Worker housing areas; industrial parks; export quản lý, vận hành. processing zones; management and operations. 1. ĐẶT VẤN ĐỀ án khu nhà ở phục vụ KCN&CX trong đó có 01 dự án đầu tư xây Chính phủ đã xác định việc phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), dựng NƠXH vẫn trong giai đoạn điều chỉnh quy hoạch nên NƠCN nội dung quan trọng của chính sách phát triển kinh tế - không đề cập trong bài báo này. Để có thể tiếp tục quy hoạch, xã hội. TP Hà Nội cũng quan tâm triển khai và phát triển các phát triển và xây dựng tiếp các khu NƠCN tại Hà Nội, việc đánh khu nhà ở phục vụ KCN&KCX Hà Nội. Hiện tại, TP Hà Nội có 6 dự giá công tác quản lý và vận hành tại 5 khu NƠCN đã có sẽ tìm ra78 08.2024 ISSN 2734-9888 w w w.t apchi x a y dun g .v ncác vướng mắc, thuận lợi để định hướng cho phát triển khu nhà Đầu tư phát triển các dự án NƠCN cho công nhân trên địa bànở công nhân trong tương lai. TP Hà Nội hiện nay được thực hiện theo các mô hình sau: Đầu tư 1.1. Khái niệm về nhà ở công nhân bằng nguồn vốn ngân sách của thành phố điển hình là dự án Tại Điều 29 Nghị định 35/2022/NĐ-CP của Chính phủ quy định NƠCN thí điểm tại Kim Chung, huyện Đông Anh sử dụng nguồnvề việc phát triển nhà ở của công nhân làm việc trong KCN, khu vốn ngân sách thành phố; Dự án đầu tư bởi doanh nghiệp kinhkinh tế như sau: Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư doanh hạ tầng KCN và được UBND TP hỗ trợ như tại Dự án NƠCNxây dựng nhà ở của công nhân làm việc trong KCN, khu kinh tế KCN Phú Nghĩa, huyện Chương Mỹ; Dự án doanh nghiệp côngthuê, mua, thuê mua; Nhà ở của công nhân làm việc trong khu nghiệp đầu tư hoàn toàn như Khu ...