Đề cương kinh tế xây dựng

Đề cương kinh tế xây dựng nhằm nêu các câu hỏi ôn tập và trả lời học phần kinh tế xây dựng, tài liệu thực sự hữu ích cho các bạn sinh viên chuẩn bị thi kết thúc môn.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Đề cương kinh tế xây dựngĐề cương kinh tế xây dựngPhần 2 điểmCâu 1. Nguyên tắc khi phân tích đánh giá và lựa chọn phương án đầu tư.Trả lời (Tr 40)1. Luôn luôn phải kết hợp giữa phân tích định tính và phân tích định lượng - Phân tích định tính giúp ta có thể định hướng cho vi ệc l ựa ch ọn nhanh, ít t ốn kémthời gian và chi phí hơn. - Phân tích định lượng sẽ đảm bảo cho quy ết định l ựa ch ọn ch ắc ch ắn h ơn, có s ứcthuyết phục hơn.2. Phải kết hợp các chỉ tiêu hiệu quả tính theo số tuyệt đối và hiệu quả tính theo s ốtương đối.3. Phải kết hợp các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả và an toàn4. Phải tôn trọng nguyên tắc: Phương án được lựa chọn là tốt nhất là phương án phảiđnags giá và đạt hiệu quả cao nhất (hiệu quả tính theo số tuyệt đối luôn luôn ph ảiuuw tiên đạt lớn nhất)5. Phải đảm bảo đầy đủ tính có thể so sánh được khi ph ải so sánh các ph ương án v ớinhauTheo nguyên tắc này các phương án muốn so sánh được v ới nhau đ ều ph ải th ỏa mãncùng một mặt bằng chung để so sánh lựa chọn phương án như: + Số lượng các chỉ tiêu đưa vào so sánh cho mỗi phương án phải lấy thống nhất. + Phương pháp dùng để tính toán trị số cho các chỉ tiêu của các phương án phỉa sửdụng giống nhau + Thời gian phân tích, đánh giá phải chọn giống nhau cho mỗi phương án. + Mặt bằng giá cả dùng để tính toán phải giống nhau cho các phương án. + Thời điểm chọn để phân tích đánh giá dự án ph ải ch ọn th ống nh ất chung cho cácphương án. + Quy mô, công suất, chất lượng…phải đảm bảo tương đương giữa các phương án.Câu 2. Hãy nêu các khái niệm: Dự án đầu tư, hoạt động xây dựng, chủ đ ầu t ư,gói thầu, đấu thầu, sản phẩm xây dựng, công nghiệp xây dựng.Trả lời.1. Dự án đầu tư:- Là tập hợp các đề xuất có liên quan đến bỏ vốn để xây dựng mới, mở rộng hoặccải tạo những công trình xây dựng nhằm mục đích phát triển, duy trì, nâng cao ch ấtlượng công trình hoặc sản phẩm, hoặc dịch vụ trong một thời hạn nhất định- Dự án đầu tư được lập là cơ sở để thẩm định, phê duyệt và quyết định vốn đầu tư.2. Hoạt động xây dựng.- Là hoạt động trực tiếp hình thành công trình xây dựng bao gồm các lĩnh vực: + Lập quy hoạch xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng. + Khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng công trình. + Thi công xây dựng, lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng. + Các hoạt động khác có liên quan đến xây dựng công trình (sản xu ất c ấu ki ện,bán thành phẩm xây dựng…)3. Chủ đầu tư: Là người sở hữu vốn hoặc người được giao qu ản lý s ử d ụng v ốn đ ểđầu tư xây dựng công trình.4. Gói thầu: Là toàn bộ dự án hoặc một phần công việc của dự án được phân chiatheo tính chất kỹ thuật hoặc trình tự thực hiện dự án, có quy mô hợp lý và đảm b ảotính đồng bộ của dự án.5. Đấu thầu: Là quá trình lựa chọn nhà thầu đáp ứng yêu cầu của gói thầu c ủa bênmời thầu.6. Sản phẩm xây dựng:- Là sản phẩm của đầu tư xây dựng được tạo thành bởi sức lao đ ộng c ủa con ng ười,vật liệu xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình được liên kết định vị với đất, có thểbao gồm phần dưới mặt đất, phần dưới mặt nước và trên mặt nước xây dựng theothiết kế.7. Công nghiệp xây dựng:- Là ngành thực hiện các hoạt động xây dựng (xây dựng và lắp đặt thiết bị)- Đóng vai trò là ngành kết thúc giai đoạn cuối cùng tạo thành công trình xây dựng.- Bao gồm tất cả các doanh nghiệp xây dựng và lắp máy thuộc quyền quản lý c ủanhiều bộ, ngành và địa phương.Câu 3. Đặc điểm của sản phẩm và sản xuất xây dựng.Trả lời.1. Đặc điểm của sản phẩm xây dựng:- Sản phẩm xây dựng là công trình, nhà cửa được xây dựng và sử dụng tại chỗ nhưnglại phân bố tản mạn trên khắp các vùng lãnh thổ. Đặc điểm này làm cho sản xuất xâydựng phải lưu động và thiếu tính ổn định.- Sản phẩm xây dựng đa dạng, phức tạp, có tính cá biệt cao về công dụng, chế tạo- Sản phẩm xây dựng phụ thuộc vào điều kiện địa phương nơi xây dựng công trình.- Sản phẩm xây dựng có kích thước lớn, thời gian thi công và sử dụng lâu dài, nhucầu về vốn, lao động, vật tư thiết bị máy móc thi công rất lớn.- Sản phẩm xây dựng thuộc phần kết cấu nâng đỡ bao che không trực tiếp tác độngtới đối tượng lao động trong quá trình sản xuất sản ph ẩm. Đ ặc đi ểm này đòi h ỏingười thiết kế phải chọn được giải pháp kết cấu, giải pháp bố cục mặt bằng hợp lý,tiết kiệm.- Sản phẩm xây dựng có liên quan đến nhiều ngành, nhi ều l ực l ượng khác nhau cùnghợp tác tạo thành. Đặc điểm này làm cho việc quản lý đầu tư xây dựng là rất ph ứctạp.- Sản phẩm xây dựng liên quan đến nhiều cảnh quan, môi trường tự nhiên, do đó liênquan nhiều đến lợi ích cộng đồng, nhất là dân cư địa phương nơi xây dựng công trình- Sản phẩm xây dựng mang tính chất tổng h ợp về kỹ thu ật, kinh t ế, xã h ội, văn hóa,nghệ thuật và an ninh quốc phòng2. Đặc điểm của sản xuất xây dựng.- Sản xuất xây dựng thiếu tính ổn định, có tính lưu động cao theo lãnh thổ- Sản xuất xây dựng phải tiến hành theo đơn đặt hàng thông qua đấu thầu hoăc ch ỉđịnh thầu cho từng công trình.- Chu kỳ sản xuất (thời gian xây dựng ...