Đề cương Luật

Đề cương Luật tập hợp các câu hỏi liên quan đến các nội dung: quy hoạch đô thị, trình tự thủ tục lập dự án đầu tư, hoạt động khảo sát thiết kế, lựa chọn nhà thầu và thương thức lựa chọn nhà thầu, thiết kế hợp đồng xây dựng,... Đây là tài liệu tham khảo dành cho sinh viên ngành Xây dựng.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Đề cương Luật ĐỀ CƯƠNG LUẬT (15/06/2011) Câu 1. Quy hoạch xây dựng là gì? Phân tích quy hoạch xây dựng đô thị?(Tr 23) Trả lời: Quy hoạch xây dựng là việc tổ chức không gian đô th ị và đi ểm dân c ư nông thôn, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, t ạo l ập môi tr ường sống thích hợp cho người dân sống tại các vùng lãnh thổ, bảo đảm k ết h ợp hài hòa giữa lợi ích quốc gia với lợi ích cộng đồng, đáp ứng các mục tiêu phát tri ển kinh t ế - xã hội, quốc phòng an ninh, bảo vệ môi trường. Quy hoạch xây dựng được th ể hiện thông qua đồ án xây dựng bao gồm sơ đồ, bản vẽ, mô hình và thuyết minh Quy hoạch xây dựng đô thị là việc tổ chức không gian kiến trúc và bố trí công trình trên một khu vực lãnh thổ trong từng thời kỳ, làm cơ sở cho việc chuẩn bị đầu tư xây dựng, quản lý xây dựng. Bao gồm: + Quy hoạch xây dựng chung xây dựng đô th ị là việc t ổ ch ức không gian đô th ị, các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã h ội đô th ị phù h ợp v ới quy ho ạch t ổng thể phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch phát triển ngành, bảo đảm quốc phòng, an ninh của từng vùng và của quốc gia trong từng thời kỳ. Quy hoạch chung xây dựng đô thị phải đảm bảo xây dựng tổng mặt bằng s ự dụng đất của đô thị theo quy mô dân số của từng giai đoạn quy hoạch, phân khu chức năng đô thị, mật độ dân số, hệ số sử dụng đất và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật khác của từng khu chức năng và của đô thị, bố trí tổng thể các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị, xác định chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ của các tuyến đường giao thông đô thị, xác định cốt xây dựng khống chế của từng khu vực và toàn đô thị. + Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị là việc cụ th ể hóa nội dung c ủa quy ho ạch chung xây dựng đô thị, là cơ sở pháp lý để quản lý xây dựng công trình, cung cấp thông tin, cấp giấy phép xây dựng công trình, giao đất cho thuê đ ất đ ể tri ển khai các dự án đầu tư xây dựng công trình. Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị phải đảm bảo xác định m ặt b ằng, di ện tích đất xây dựng, các loại công trình trong khu vực lập quy hoạch chi ti ết xây d ựng đô thị. Xác định chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, cốt xây dựng của các công trình hạ tầng kỹ thuật trong khu vực lập qui hoạc chi tiết. Các giải pháp thiết kế về hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật đô th ị, các biện pháp bảo đảm cảnh quan môi trường sinh thái và các ch ỉ tiêu kinh t ế k ỹ thu ật có liên quan. Đối với các quy hoạch chi tiết cải tạo đô thị phải đề xuất các ph ương án c ải tạo các công tình hiện có phù hợp với nhiệm vụ đề ra và phù hợp với quy hoạch chung khu vực xây dựng. Câu 2. Phân tích trình tự thủ tục lập dự án đầu tư Trả lời: Trình tự thủ tục lập dự án đầu tư xây dựng bao gồm: 1. Giai đoạn chuẩn bị, bao gồm: a. Nội dung của công tác chuẩn bị: - Nghiên cứu sự cần thiết phải đầu tư - Tiến hành thăm dò thị trường, nhu cầu tiêu thụ, xem xét về nguồn vốn - Lập dự án đầu tư, gửi hồ sơ đến các cấp có thẩm quyền b. Lập dự án đầu tư. Theo quy chế quản lý đầu tư kèm theo Nghị định số 52/1999 của Chính phủ thì: + Đối với các dự án nhóm A chủ đầu tư phải tổ chức lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi và báo cáo nghiên cứu khả thi. Trường hợp dự án được quốc hội và chính phủ quyết định thì chỉ cần lập báo cáo nghiên cứu khả thi. + Đối với dự án nhóm B chủ đầu tu nghiên cứu lập báo cáo nghiên cứu khả thi, nếu có yêu cầu phải lập nghiên cứu tiền khả thi thì yêu cầu văn bản. + Dự án nhóm C có mức vốn đầu tư từ 1 tỷ đồng trở lên chủ đầu tư lập báo cáo nghiên cứu khả thi. c. Thẩm định dự án đầu tư. + Dự án đầu tư xây dựn công trình trước khi quy ết định đ ầu tư ph ải ti ến hành thẩm định theo pháp luật. d. Quyết định đầu tư. + Thủ tướng chính phủ quyết định đối với dự án đầu tư xây dựng các công trình quan trọng sau khi được quốc hội thông qua chủ trương. Chính ph ủ quy đ ịnh th ẩm quyền quyết định đối với các dự án đầu tư còn lại. 2. Giai đoạn thực hiện đầu tư + Xin giao đất hoặc cho thuê đất + Xin giấy phép xây dựng đối với các công trình yêu cầu có giấy phép xây dựng + Thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng + Mua sắm thiết bị công nghệ + Thực hiện khảo sát thiết kế +Thẩm định phê duyệt thiết kế + Tiến hành thi công 3. Giai đoạn kết thúc xây dựng và đưa dự án vào khai thác. + Nghiệm thu và bàn giao công trình + Thực hiện việc kết thúc xây dựng công trình + Vận hành công trình và hướng dẫn sử dụng + Bảo hành công trình + Quyết toán vốn. Câu 3. Phân tích các điều kiện đối với cá nhân và tổ ch ức th ực hi ện ho ạt động khảo sát thiết kế Trả lời:(tr62) 1. Điều kiện đối với tổ chức thực hiện khảo sát xây dựng. - Có đăng ký hoạt động khảo sát xây dựng. - Có đủ năng lực khảo sát xây dựng. - Mỗi nhiệm vụ khảo sát xây dựng phải có chủ nhiệm khảo sát xây dựng có đủ năng lực hành nghề khảo sát xây dựng và có chứng chỉ hành nghề phù hợp. Ch ủ nhiệm khảo sát xây dựng do nhà thầu khảo sát xây dựng chỉ định. Các cá nhân tham gia từng công việc khảo sát xây dựng phải có chuyên môn phù hợp với công việc được giao. - Máy móc thiết bị phục vụ khảo sát xây dựng phải đáp ứng yêu cầu về ch ất lượng, bảo đảm an toàn cho công tác khảo sát và bảo vệ môi trường. - Phòng thí nghiệm thực hiện nhiệm vụ khảo sát phải đủ tiêu chu ẩn xây d ựng theo quy định của pháp luật và được cơ quan nhà nước có thẩm quy ền v ề xây dựng công nhận. 2. Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân thực hiện thiết kế xây dựng công trình a. Tổ chức thực hiện thiết kế xây dựng công trình phải đáp ứng các đi ều ki ện sau đây: + Có đăng ký hoạt động thiết kế xây dựng công trình. + Có đủ điều kiện năng lực hoạt động thiết kế xây dựng công trình + Cá nhân đảm nhận chức danh chủ nhiệm thiết kế, chủ trì thiết kế ph ải có năng lực hành nghề thiết kế xây dựng và có chứng chỉ hành nghề phù hợp với yêu cầu của loại, cấp công trình. b. Cá nhân hành nghề độc lập thiết kế xây dựng công trình ph ải đáp ứng các đi ều kiện sau đây: + Có năng lực hành nghề, có chứng chỉ hành nghề thiết kế xây dựng. + Có đăng ký hành nghề hoạt động ...