Đề thi kết thúc học phần học kì 2 môn Tài chính đầu tư bất động sản năm 2023-2024 có đáp án - Trường ĐH Văn Lang

Nhằm giúp các bạn có thêm tài liệu ôn tập, củng cố lại kiến thức đã học và rèn luyện kỹ năng làm bài tập, mời các bạn cùng tham khảo Đề thi kết thúc học phần học kì 2 môn Tài chính đầu tư bất động sản năm 2023-2024 có đáp án - Trường ĐH Văn Lang dưới đây. Hy vọng sẽ giúp các bạn tự tin hơn trong kỳ thi sắp tới.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Đề thi kết thúc học phần học kì 2 môn Tài chính đầu tư bất động sản năm 2023-2024 có đáp án - Trường ĐH Văn Lang BM-003 TRƯỜNG ĐẠI HỌC VĂN LANG KHOA TÀI CHÍNH – NGÂN HÀNG ĐỀ THI VÀ ĐÁP ÁN THI KẾT THÚC HỌC PHẦN Học kỳ 2, năm học 2023-2024 I. Thông tin chung Tên học phần: TÀI CHÍNH ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN Mã học phần: 71FINA40043 Số tín chỉ: 3 Mã nhóm lớp học phần: 232_71FINA40043_02 Hình thức thi: Trắc nghiệm kết hợp Tự luận Thời gian làm bài: 75 Phút Thí sinh được tham khảo tài liệu: ☒ Có ☐ Không Nội dung Đề thi gồm 2 phần: - Trắc nghiệm: 05 câu - Tự luận: Sinh viên sử dụng phần mềm MS. Excel để hoàn thành nội dung phần thi tự luận và nộp file như sau: - Upload file bài làm tự luận (Excel). - Quy ước đặt tên file: MSSV_Họ và tên (Ví dụ: 2173401160678_Ngo Quynh Lan) II. Các yêu cầu của đề thi nhằm đáp ứng CLO Trọng số Lấy dữ liệu Ký Hình Câu CLO trong Điểm số đo lườnghiệu Nội dung CLO thức hỏi thi thành phần tối đa mức đạtCLO đánh giá số đánh giá (%) PLO/PI (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) Đề xuất các giải pháp, đưa ra quyết định đầu tư, quản lý tài chính bất động sản thông qua quá trình phân tích Tự luận 0,4 thông tin, lựa chọn phương CâuCLO 1 Trắc 20% điểm/ PLO 3 (M) án, mô hình, công cụ tài trợ, 1- 5 nghiệm câu thẩm định đối với loại hình bất động sản nhà ở và bất động sản tạo ra dòng thu nhập. Sử dụng thành thạo quy 1 điểm/ trình phân tích, thẩm địnhCLO 2 Tự luận 40% Câu 6 câu PLO 7 (M) dự án để đưa ra quyết định đầu tư hoặc tài trợ Trang 1 / 6 BM-003 Trọng số Lấy dữ liệu Ký Hình Câu CLO trong Điểm số đo lườnghiệu Nội dung CLO thức hỏi thi thành phần tối đa mức đạtCLO đánh giá số đánh giá (%) PLO/PI (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) Sử dụng phần mềm Excel tính toán các tỷ số để ra quyết định đầu tư dự án bất 1 điểm/CLO 3 động sản, xác định ảnh Tự luận 30% Câu 6 PLO 7 (M) câu hưởng của các loại lãi suất cho vay bất động sản đến giá trị các khoản đầu tư. Thể hiện khả năng tự học qua việc định hướng phát triển hoạt động tài chính Tự luận Câu 0,4CLO 5 trong đầu tư bất động sản Trắc 10% với các sản phẩm bất động nghiệm 1-5 điểm/câu sản nhà ở và bất động sản tạo ra thu nhập Trang 2 / 6 BM-003 III. Nội dung câu hỏi thi PHẦN TRẮC NGHIỆM (5 câu + 0,4 điểm/câu) Dư nợ cho vay sẽ tăng nhanh hơn trong cho vay điều chỉnh theo mức giá (PLAM) khi nào? A. Giá cả các hàng hóa tính CPI tăng nhanh B. Tốc độ tăng thu nhập không đủ bù đắp nợ. C. Chỉ số điều chỉnh CPI tăng chậm. D. Không ảnh hưởng đáng kể do PLAM sử dụng CPI quá khứ. ANSWER: A Nghị định 02/2022/NĐ-CP về việc quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản, đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, vốn chủ sở hữu không thấp hơn bao nhiêu % tổng vốn đầu tư? A. 20% B. 15% C. 25% D. 20 tỷ ANSWER: A Chi phí liên quan đến xác minh quyền sở hữu, ghi chép chứng thư… phải trả cho cơ quan nhà nước khi thực hiện dịch vụ cho người vay là chi phí gì? A. Chi phí pháp lý B. Chi phí bên thứ ba C. Chi phí tài chính tăng thêm D. Chi phí xác lập quyền đối với bất động sản ANSWER: A Lọai bất động sản nào đại diện hoàn hảo nhất cho các quyền trên bất động sản? A. Fee simple Estate B. Leasehoder Estates C. Life Estates D. Freeholder Estates ANSWER: A Trong dài hạn, phát biểu nào sau đây phù hợp với tính chất của bất động sản thương mại? A. Cầu ...