'Điện nước đầy đủ' vẫn...

Đã từ lâu cái thuật ngữ "điện nước đầy đủ" được sử dụng phổ biến không chỉ trong lĩnh vực xây dựng mà còn trong cuộc sống xã hội như một cụm từ tiếng lóng đầy ẩn ý... Tuy nhiên, phạm vi của bài viết này chỉ đề cập xoay quanh nghĩa đen của câu chuyện điện nước, các vấn đề kỹ thuật dưới góc nhìn của một kiến trúc sư có thâm niên thiết kế và thi công các công trình lớn nhỏ khác nhau....
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Điện nước đầy đủ vẫn... Điện nước đầy đủ vẫn...chưa đủ!Đã từ lâu cái thuật ngữ điện nước đầy đủ được sử dụng phổ biếnkhông chỉ trong lĩnh vực xây dựng mà còn trong cuộc sống xã hộinhư một cụm từ tiếng lóng đầy ẩn ý...Tuy nhiên, phạm vi của bài viết này chỉ đề cập xoay quanh nghĩa đencủa câu chuyện điện nước, các vấn đề kỹ thuật dưới góc nhìn của mộtkiến trúc sư có thâm niên thiết kế và thi công các công trình lớn nhỏkhác nhau.Có chính có phụAi cũng biết điện và nước là hai phần công năng cốt lõi của một ngôinhà. Không được kể đến một cách hoành tráng lộng lẫy như phần kiếntrúc – trang trí, cũng không bị lo lắng ám ảnh về sự bền chắc như khungxương kết cấu... nhưng điện nước lại là thành tố quyết định đến việc ancư – sử dụng – tiện nghi của một ngôi nhà, là nhu cầu tối thiểu và khôngthể thiếu trong khi nhà làm lỡ... xấu một chút hay chưa có đồ trang tríthì... vẫn có thể ở tạm được! Tuy nhiên, điện nước không chỉ có đơnthuần là điện và nước mà còn có hàng loạt các hạng mục liên quan khácgọi chung là các hạng mục kỹ thuật như hệ thống lạnh, thông gió tựnhiên, phòng cháy chữa cháy, âm thanh, ánh sáng, thông tin liên lạc, hệthống nghe nhìn, thang máy…Vấn đề ở đây là mức độ cần thiết và tương thích của công trình đối vớicác hạng mục kỹ thuật đó. Ví dụ như một ngôi nhà phố hay thậm chí làbiệt thự thông thường thì cần chi phải lắp đặt hệ thống điện ba pha, báocháy và chữa cháy tự động như nhà xưởng hay cao ốc. Một căn phòngsinh hoạt bình thường thì trang bị hệ thống cách âm như rạp hát là khônghợp, trừ khi đó là không gian nghe nhạc hi-end riêng tư của chủ nhân.Rồi gần đây còn nghe đôi chỗ gia chủ thắc mắc việc có nên sử dụng máylạnh cục rời hay là hệ thống lạnh trung tâm, điện mặt trời có hoà lướichung được không? Tất nhiên, với những chủ đầu tư dư thừa tiền của thìchẳng ai cấm họ trang bị cho công trình của mình thêm nhiều loại tiệních kỹ thuật chi phí cao trên mức yêu cầu, thậm chí họ có thể lắp đặt cảhệ thống điều khiển tự động, hệ thống kiểm soát nhà thông minh… đểlàm cho công trình của mình thêm hoành tráng.Tuy nhiên, đối với phần đông những gia chủ từ cấp độ trung lưu trởxuống đang xây nhà trong bối cảnh kinh tế không thuận lợi và hạ tầngkỹ thuật cũng chưa quá tiên tiến thì việc sử dụng các hạng mục kỹ thuậtcao cấp cho ngôi nhà của mình nên được cân nhắc một cách cẩn trọng đểtránh việc mà người ta thường gọi nôm na là “dùng dao mổ trâu để đigiết gà”!Vì thế, trái bóng “bao nhiêu là hợp lý” phải quay trở về nhà tư vấn, cóthể là kiến trúc sư, cũng có thể là nhà thầu, hoặc thậm chí chính là giachủ, miễn là các “cầu thủ” kể trên đủ năng lực để cầm bóng và phânphối bóng! Và dù là ai thì cũng đừng “đá qua đá lại” mà phải là ngườithực sự chịu trách nhiệm và phối kết tốt các bên với nhau. Nhữngnguyên lý ngỡ như quá xa xưa trong nghề kiến trúc, đó là thích dụng –bền vững – kinh tế và thẩm mỹ, hoá ra vẫn chưa hề cũ khi áp dụng vàocâu chuyện chọn lựa hệ thống điện nước. Từ nhu cầu sử dụng tìm ra hệthống tương thích, từ hệ thống phù hợp sẽ chọn lọc cách thức thi công,song hành với tham khảo giá cả, độ an toàn và độ thẩm mỹ. Mỗi khu vựctrong nhà đều có đặc thù riêng chứ không thể đổ đồng đèn cho cácphòng như nhau, nôm na lại là cần cái gì thì lắp cái đó, không cần thìchẳng nên hoang phí tiền của đầu tư làm gì cho tốn kém.Có qua có lạiKhi đã quyết định sử dụng các hạng mục kỹ thuật cụ thể thì công đoạntiếp theo cần phải lưu ý chính là chỉ định vị trí lắp cụ thể. Đây là côngviệc của người thiết kế nhưng gia chủ cũng cần nên biết hoặc tham khảoý kiến cả đơn vị thi công nữa để chọn lựa cho đúng. Thực tế đã có nhữngnhóm thợ sau khi thấy gia chủ khá tin tưởng kiến trúc sư liền tỏ thái độbuông xuôi: được rồi, cứ thử làm theo bản vẽ xem sao! Điều này dẫn tớitình trạng thấy (bản vẽ) sai không nói, thấy (vật tư) lãng phí không gópý, cho nên các hồ sơ thiết kế luôn phải “thòng” sẵn một câu “kích thướcchỉ mang tính tham khảo, khi thi công phải kiểm tra thực tế tại côngtrường” nhằm tránh bên gia chủ và nhà thầu thấy chưa hợp lý mà vẫnlàm rồi đổ thừa cho bản vẽ thiết kế!Các hệ thống kỹ thuật nói chung đều bao gồm ba phần: phần điều khiển,phần vận hành và phần bảo trì. Phần điều khiển chủ yếu là các công tắccần đảm bảo sự tiện lợi cho việc sử dụng, sinh hoạt của những ngườisống trong nhà. Phần này mặc dù cũng có những nguyên tắc phổ biếnnhưng đôi khi người thiết kế cũng có thể tham khảo ý kiến của gia chủđể đảm bảo việc sử dụng sau này của gia chủ được tiện lợi và an toàn (vídụ nhà có người già hay trẻ em, có yêu cầu gì đặc biệt...)Phần thứ hai là phần lắp đặt – vận hành. Phần này là phần kỹ thuật đơnthuần nên vị trí lắp đặt buộc phải tuân thủ theo những quy định về kỹthuật đặc thù để đảm bảo hệ thống có thể vận hành trơn tru, tránh các sựcố xảy ra trong quá trình sử dụng. Ví dụ phải có hệ thống tiếp đất antoàn cho tất cả các thiết bị điện. Hoặc các sàn có dùng nước (phòng tắm,sàn ...