Điện nước đầy đủ vẫn...chưa đủ!

Đã từ lâu cái thuật ngữ "điện nước đầy đủ" được sử dụng phổ biến không chỉ trong lĩnh vực xây dựng mà còn trong cuộc sống xã hội như một cụm từ tiếng lóng đầy ẩn ý...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
"Điện nước đầy đủ" vẫn...chưa đủ! Điện nước đầy đủ vẫn...chưa đủ!Đã từ lâu cái thuật ngữ điện nước đầy đủ được sử dụng phổ biến không chỉ tronglĩnh vực xây dựng mà còn trong cuộc sống xã hội như một cụm từ tiếng lóng đầy ẩný...Tuy nhiên, phạm vi của bài viết này chỉ đề cập xoay quanh nghĩa đen của câu chuyệnđiện nước, các vấn đề kỹ thuật dưới góc nhìn của một kiến trúc sư có thâm niên thiết kếvà thi công các công trình lớn nhỏ khác nhau.Có chính có phụAi cũng biết điện và nước là hai phần công năng cốt lõi của một ngôi nhà. Không đượckể đến một cách hoành tráng lộng lẫy như phần kiến trúc – trang trí, cũng không bị lolắng ám ảnh về sự bền chắc như khung xương kết cấu... nhưng điện nước lại là thành tốquyết định đến việc an cư – sử dụng – tiện nghi của một ngôi nhà, là nhu cầu tối thiểu vàkhông thể thiếu trong khi nhà làm lỡ... xấu một chút hay chưa có đồ trang trí thì... vẫn cóthể ở tạm được! Tuy nhiên, điện nước không chỉ có đơn thuần là điện và nước mà còn cóhàng loạt các hạng mục liên quan khác gọi chung là các hạng mục kỹ thuật như hệ thốnglạnh, thông gió tự nhiên, phòng cháy chữa cháy, âm thanh, ánh sáng, thông tin liên lạc, hệthống nghe nhìn, thang máy…Vấn đề ở đây là mức độ cần thiết và tương thích của công trình đối với các hạng mục kỹthuật đó. Ví dụ như một ngôi nhà phố hay thậm chí là biệt thự thông thường thì cần chiphải lắp đặt hệ thống điện ba pha, báo cháy và chữa cháy tự động như nhà xưởng hay caoốc. Một căn phòng sinh hoạt bình thường thì trang bị hệ thống cách âm như rạp hát làkhông hợp, trừ khi đó là không gian nghe nhạc hi-end riêng tư của chủ nhân. Rồi gần đâycòn nghe đôi chỗ gia chủ thắc mắc việc có nên sử dụng máy lạnh cục rời hay là hệ thốnglạnh trung tâm, điện mặt trời có hoà lưới chung được không? Tất nhiên, với những chủđầu tư dư thừa tiền của thì chẳng ai cấm họ trang bị cho công trình của mình thêm nhiềuloại tiện ích kỹ thuật chi phí cao trên mức yêu cầu, thậm chí họ có thể lắp đặt cả hệ thốngđiều khiển tự động, hệ thống kiểm soát nhà thông minh… để làm cho công trình củamình thêm hoành tráng.Tuy nhiên, đối với phần đông những gia chủ từ cấp độ trung lưu trở xuống đang xây nhàtrong bối cảnh kinh tế không thuận lợi và hạ tầng kỹ thuật cũng chưa quá tiên tiến thì việcsử dụng các hạng mục kỹ thuật cao cấp cho ngôi nhà của mình nên được cân nhắc mộtcách cẩn trọng để tránh việc mà người ta thường gọi nôm na là “dùng dao mổ trâu để đigiết gà”!Vì thế, trái bóng “bao nhiêu là hợp lý” phải quay trở về nhà tư vấn, có thể là kiến trúc sư,cũng có thể là nhà thầu, hoặc thậm chí chính là gia chủ, miễn là các “cầu thủ” kể trên đủnăng lực để cầm bóng và phân phối bóng! Và dù là ai thì cũng đừng “đá qua đá lại” màphải là người thực sự chịu trách nhiệm và phối kết tốt các bên với nhau. Những nguyên lýngỡ như quá xa xưa trong nghề kiến trúc, đó là thích dụng – bền vững – kinh tế và thẩmmỹ, hoá ra vẫn chưa hề cũ khi áp dụng vào câu chuyện chọn lựa hệ thống điện nước. Từnhu cầu sử dụng tìm ra hệ thống tương thích, từ hệ thống phù hợp sẽ chọn lọc cách thứcthi công, song hành với tham khảo giá cả, độ an toàn và độ thẩm mỹ. Mỗi khu vực trongnhà đều có đặc thù riêng chứ không thể đổ đồng đèn cho các phòng như nhau, nôm na lạilà cần cái gì thì lắp cái đó, không cần thì chẳng nên hoang phí tiền của đầu tư làm gì chotốn kém.Có qua có lạiKhi đã quyết định sử dụng các hạng mục kỹ thuật cụ thể thì công đoạn tiếp theo cần phảilưu ý chính là chỉ định vị trí lắp cụ thể. Đây là công việc của người thiết kế nhưng gia chủcũng cần nên biết hoặc tham khảo ý kiến cả đơn vị thi công nữa để chọn lựa cho đúng.Thực tế đã có những nhóm thợ sau khi thấy gia chủ khá tin tưởng kiến trúc sư liền tỏ tháiđộ buông xuôi: được rồi, cứ thử làm theo bản vẽ xem sao! Điều này dẫn tới tình trạngthấy (bản vẽ) sai không nói, thấy (vật tư) lãng phí không góp ý, cho nên các hồ sơ thiết kếluôn phải “thòng” sẵn một câu “kích thước chỉ mang tính tham khảo, khi thi công phảikiểm tra thực tế tại công trường” nhằm tránh bên gia chủ và nhà thầu thấy chưa hợp lýmà vẫn làm rồi đổ thừa cho bản vẽ thiết kế!Các hệ thống kỹ thuật nói chung đều bao gồm ba phần: phần điều khiển, phần vận hànhvà phần bảo trì. Phần điều khiển chủ yếu là các công tắc cần đảm bảo sự tiện lợi cho việcsử dụng, sinh hoạt của những người sống trong nhà. Phần này mặc dù cũng có nhữngnguyên tắc phổ biến nhưng đôi khi người thiết kế cũng có thể tham khảo ý kiến của giachủ để đảm bảo việc sử dụng sau này của gia chủ được tiện lợi và an toàn (ví dụ nhà cóngười già hay trẻ em, có yêu cầu gì đặc biệt...)Phần thứ hai là phần lắp đặt – vận hành. Phần này là phần kỹ thuật đơn thuần nên vị trílắp đặt buộc phải tuân thủ theo những quy định về kỹ thuật đặc thù để đảm bảo hệ thốngcó thể vận hành trơn tru, tránh các sự cố xảy ra trong quá trình sử dụng. Ví dụ phải có hệthống tiếp đất an toàn cho tất cả các thiết bị điện. Hoặc các sàn có dùng nước (phòng tắm,sàn nước) phải c ...