Đồ án tốt nghiệp: Đánh giá thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn quận Hoàng Mai thành phố Hà Nội

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý quan trọng mà cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp cho người SDĐ nhằm xác nhận quyền hợp pháp của người sử dụng đất, Nhà nước quản lý và sử dụng đất đai hợp lý.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Đồ án tốt nghiệp: Đánh giá thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn quận Hoàng Mai thành phố Hà NộiTRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘIKHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAIĐỒ ÁN TỐT NGHIỆPĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬDỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ CÁC TÀI SẢN KHÁC GẮNLIỀN VỚI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN HOÀNG MAITHÀNH PHỐ HÀ NỘIChuyên ngành:................Mã ngành: .......................Lớp:........ Khoá:.............Hệ đào tạo: Chính quySinh viên thực hiện: Lê Hồng ChiGiáo viên hướng dẫn: ThS. Nguyễn Thị Thu HươngHà Nội, năm 2014iLỜI CẢM ƠNTrong những năm học tập tại Trường Đại học Tài Nguyên và Môi TrườngHà Nội em đã nhận được nhiều sự quan tâm giúp đỡ, chỉ bảo tận tình của cácthầy cô giáo trong khoa Quản lý đất đai. Đặc biệt, trong thời gian thực tậpchuyên đề tốt nghiệp em đã nhận được sự giúp đỡ nhiệt tình của các thầy cô giáotrong khoa và trực tiếp là cô Nguyễn Thị Thu Hương.Em xin chân thành cảm ơn Khoa Quản lý đất đai cùng toàn thể các thầy,cô đã dạy bảo chúng em trong suốt những năm học tập trên giảng đường trườngĐại học Tài Nguyên và Môi Trường Hà Nội.Em xin chân thành cảm ơn cô Nguyễn Thị Thu Hương, người đã tận tìnhchỉ bảo em phương pháp nghiên cứu để hoàn thành chuyên đề thực tập tốtnghiệp của mình.Em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến toàn thể các Bác, các Chú, cácAnh chị thuộc phòng Tài nguyên và Môi trường quận Hoàng Mai – Hà Nôi.Cuối cùng em xin chân thành cảm ơn gia đình và các bạn trong lớp đãđộng viên em hoàn thành chuyên đề thực tập của mình.Hà Nội, ngày ….. tháng ….. năm 2014Sinh viênLê Hồng ChiiiMỤC LỤCLỜI CẢM ƠN ..................................................................................................... iMỤC LỤC……………………………………………………………………………..iiDANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT ................................................................. vDANH MỤC BẢNG BIỂU ............................................................................... viMỞ ĐẦU ........................................................................................................... 11. Tính cấp thiết của chuyên đề .......................................................................... 12. Mục đích, yêu cầu .......................................................................................... 2Chương1: TỔNG QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU........................................... 41.1. Cơ sở khoa học về quyền sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sửdụng đất ............................................................................................................. 41.1.1. Khái niệm về quyền sử dụng đất ............................................................... 41.1.2. Khái niệm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tàisản khác gắn liền với đất: ................................................................................... 41.1.3.Vai trò của công tác cấp giấy chứng nhận trong quản lý nhà nước về đấtđai ...................................................................................................................... 51.2 Cơ sở pháp lý ............................................................................................... 61.2.1 Các văn bản pháp lý .................................................................................. 61.2.2.Các trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sởhữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. ......................................................... 91.2.3.Điều kiện, thủ tục và thẩm quyền cấp giấy chứng nhận ........................... 101.2.4.Mẫu giấy chứng nhận đang được sử dụng hiện nay ................................. 151.3. Cơ sở thực tiễn của việc đăng ký cấp giấy chứng nhận .............................. 171.3.1.Tình hình đăng ký cấp giấy chứng nhận trên thế giới ............................... 171.3.2.Tình hình đăng ký cấp giấy chứng nhận tại Việt Nam ............................. 181.3.3. Tình hình đăng ký cấp giấy chứng nhận trên địa bàn thành Phố Hà Nội . 20Chương 2: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU...... 242.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu.............................................................. 242.2. Nội dung nghiên cứu ................................................................................. 24iii2.2.1. Tình hình công tác cấp GCN từ khi thực hiện Luật đất đai 2003 ............. 242.2.2. Cơ sở pháp lý và căn cứ pháp lý của công tác cấp GCN tại quận Hoàng Mai. .... 242.2.3. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của Quận Hoàng Mai....................... 242.2.4.Tình hình quản lý , sử dụng đất đai. ......................................................... 242.2.5. Kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữunhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. .............................................................. 242.2.6. Tình hình triển khai công tác cấp G ...