Dòng tiền vẫn tiếp tục đổ vào BĐS Đà Nẵng

Dòng tiền vẫn tiếp tục đổ vào BĐS Đà NẵngĐược nhiều người mệnh danh là thành phố đáng sống nhất VN, đất nền và bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng cũng vì thế mà được “thơm lây”, trở thành lựa chọn hàng đầu của giới đầu tư BĐS trong Nam, ngoài Bắc trong bối cảnh thị trường ở hai đầu cầu khá trầm lắng. BĐS nghỉ dưỡng: Đắt tiền hết đầu tiên Bà Ngô Thị Hương Giang - Phòng Nghiên cứu và Tư vấn của CBRE Việt Nam trong buổi họp báo hồi tháng 5/2011 vừa cho biết,...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Dòng tiền vẫn tiếp tục đổ vào BĐS Đà Nẵng Dòng tiền vẫn tiếp tục đổ vào BĐS Đà NẵngĐược nhiều người mệnh danh là thành phố đáng sống nhất VN, đấtnền và bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng cũng vì thế mà được“thơm lây”, trở thành lựa chọn hàng đầu của giới đầu tư BĐS trongNam, ngoài Bắc trong bối cảnh thị trường ở hai đầu cầu khá trầmlắng.BĐS nghỉ dưỡng: Đắt tiền hết đầu tiênBà Ngô Thị Hương Giang - Phòng Nghiên cứu và Tư vấn của CBREViệt Nam trong buổi họp báo hồi tháng 5/2011 vừa cho biết, khác vớicác diễn biến trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng gồm biệt thự, căn hộ caocấp - mảng vốn được coi là ở phân đoạn giá trên cùng của thị trường ởnhiều điểm du lịch nổi tiếng trong nước, thị trường Đà Nẵng luôn nổi bậtvà đi đầu cả về nguồn cung lẫn nguồn cầu.Bằng chứng, đây là địa phương hiện dẫn đầu với lượng cung với gần500 căn biệt thự gồm cả sơ cấp và thứ cấp, từ 9 dự án trải dài từ ĐàNẵng tới Hội An, trong đó có The Nam Hải, Hyatt Regency Đà Nẵng,Furama Resort, Ocean Villas, The Sun Villas, The Dunes, Ecorio...Hơn 50% trong số này, chủ yếu ở tầm giá từ 500.000-900.000 USD/cănđã được bán hết cho các khách hàng nội địa mà chiếm đến 80% là ngườingoài Bắc.Đặc biệt tại thị trường này, những sản phẩm càng đắt tiền, cao cấp thìtốc độ bán càng nhanh. Bà Hương Giang lấy ví dụ, những dự án có sốlượng căn biệt thự từ dưới 50 căn trở xuống, nằm ven biển, của nhữngchủ đầu tư danh tiếng thì càng đắt khách. Có thể thấy hết đầu tiên khôngphải là những sản phẩm giá thấp mà chính là các căn biệt thự giá khoảng2 triệu USD (khoảng 40 tỷ đồng) - mức cao nhất, tại các dự án nhưFurama Resort, Hyatt Regency Đà Nẵng.Ông Rechard Leech - Giám đốc điều hành của CBRE, người cũng chọnĐà Nẵng làm nơi đặt ngôi nhà thứ hai của gia đình mình, lý giải rằngdu lịch tiếp tục là ngành tiếp sức hút cho sự phát triển của thị trườngBĐS tại Đà Nẵng.So với 4 điểm đến du lịch và nghỉ dưỡng khác nổi tiếng như Nha Trang,Phan Thiết - Mũi Né, Long Hải - Vũng Tàu, Phú Quốc, thì Đà Nẵng lànơi hội tụ đủ cả 4 điều kiện tiên quyết tạo nên thành công của BĐS nghỉdưỡng là vị trí - đô thị, thương hiệu của chủ đầu tư, chất lượng và cấutrúc BĐS.Trong đó, riêng yếu tố vị trí - đô thị, địa phương này đã nổi trội hơn hẳnnhờ giao thông kết nối thuận tiện, gần sân bay, hạ tầng xã hội phát triển.Các yếu tố khác như khí hậu thời tiết mát mẻ; nhiều di sản văn hoá vàhoạt động lễ hội thu hút khách du lịch; đặc biệt là các thủ tục hỗ trợ củachính quyền địa phương cho sinh sống dễ dàng - thể hiện qua chỉ sốnăng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) cao, tiếp tục là những điểm cộng choriêng thành phố này.Thật vậy, nếu đi từ hai đầu đất nước là Hà Nội và TP.HCM, du kháchchỉ cần 1 giờ bay và ít phút đi ôtô là đã có thể đến được với 1 trong 6 bãibiển đẹp nhất hành tinh, được đắm mình, tận hưởng tiện nghi và khámphá trong các khu du lịch nổi tiếng như Bà Nà, Sơn Trà, Huế, Hội An...Bên cạnh việc thu hút khách đến, mục tiêu tăng thời gian lưu trú trungbình từ 1,7 ngày lên trên 2 ngày/khách cũng là một thành công bướcđầu. Bước vào mùa du lịch hè, một phần trong số hơn 200 căn còn lạicũng sẽ nằm trong quyết định mua của khách du lịch nội địa, ôngRechard Leech - Giám đốc điều hành của CBRE, tin tưởng.Đất nền - địa chỉ sinh lời hấp dẫnHiện tại, không ít nhà đầu tư Hà Nội và Hải Phòng tỏ ra lo lắng, sợ gặprủi ro khi đầu tư vào BĐS Đà Nẵng khi họ không trực tiếp sống ở thànhphố biển này. Song, trao đổi xung quanh câu chuyện trên, ông Võ VănCường - Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Đà Nẵng khích lệ: Những ngườikinh doanh thứ cấp cần mạnh dạn đầu tư vào Đà Nẵng bởi 2 lý do hấpdẫn: Giá rất thực và rất rẻ.Theo ông Cường, đất ở Đà Nẵng không xây dựng giá trị ảo, hơn nữa,so với vị trí và mật độ phát triển, giá BĐS ở đây còn thấp, thậm chí rẻhơn tới 30% so với BĐS của các thành phố miền Trung khác như NhaTrang.Thêm vào đó, giai đoạn đầu tiên của những dự án ven biển đã được bàngiao cho khách hàng. Đến năm 2010, 14 dự án trong tổng số 25 dự ánresort - phân bố đầu tư từ năm 2003, đã được xây, góp phần đẩy mạnhxu hướng phát triển của thị trường BĐS Đà Nẵng.Chưa dừng lại ở đó, dự án phát triển xây dựng đường cao tốc Đà Nẵng -Quảng Ngãi do Bộ Kế hoạch và Đầu tư trình, vừa được Thủ tướng phêduyệt. Đây là tuyến đường có chiều dài 135km, dự kiến được khởi côngvào quý 4/2011, nằm trong hệ thống tuyến đường bộ cao tốc Bắc - Nam- hứa hẹn thúc đẩy hơn nữa sự phát triển kinh tế của khu vực miềnTrung.Theo nhiều đơn vị môi giới, từ cuối năm 2010, thị trường đất nền ở ĐàNẵng đã bắt đầu khởi sắc. Giá đất ở các khu vực từ trung tâm cho đếnvùng ven biển cho đến nay đã tăng trung bình 20-30%. Các lô đất nềnven biển đường Hoàng Sa, Trường Sa thu hút rất đông nhà đầu tư đến từHà Nội, TP.HCM và các tỉnh Tây Nguyên.Năm 2006, đất mặt tiền đường Trường Sa (trước là đường Sơn Trà -Điện Ngọc) giá 7 triệu đồng/m2, nay đã khoảng 60 triệu đồng/m2. Trongkhi đó, giá đất ở khu tái định cư phía đông Xưởng 38 và Xưởng 3 ...