DÙng lý luận địa tô giải thích chính sách đất đai - 3

Tuy nhiên cho đến ngày 2/12/1998 Quốc hội nước CHXHCN VIET NAM khoá X kì họp thứ tư đ thông qua luật sửa đổi bổ sung một số điều của luật đất đai, từ đó ta càng thấy lí luận địa tô được vận dụng trong luật đất đai một cách linh động như thế nào. Điều 22: Được sửa đổi bổ sung như sau: “Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trong trường hợp sau đây: 1.1 Hộ gia đình , cá nhân trực tiếp lao động làm nông nghiệp , lâm nghiệp , nuôi trồng...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
DÙng lý luận địa tô giải thích chính sách đất đai - 3Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com những nhà trong khu dân cư thì thu ế nhà đất là 10 000/1m2/năm.Tuy nhiên cho đến ngày 2/12/1998 Quốc hội nước CHXHCN VIET NAM khoá X kì họp thứ tư đ thông qua lu ật sửa đổi bổ sung một số điều của luật đất đai, từ đó ta càng thấy lí luận địa tô đư ợc vận dụng trong luật đất đai một cách linh động như thế nào. Điều 22: Đư ợc sửa đổi bổ sung như sau: “Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trong trường hợp sau đây: 1.1 Hộ gia đình , cá nhân trực tiếp lao động làm nông nghiệp , lâm nghiệp , nuôi trồng thuỷ sản , làm muối mà nguồn sống chủ yếu là thu nhập có từ các hoạt động sản xuất đó được uỷ ban nhân dân xã , phường , thị trấn xác nhận sử dụng đất vào mục đích sản xuất nông nghiệp ,lâm nghiệp nuôi trồng thuỷ sản , làm muối trong hạn mức đất được nhà nước giao . Hộ gia đ ình đang sử dụng đất nông nghiệp vượt quá hạn mức trước ngày luật này có hiệu lực thì đước tiếp tục sử dụng diện tích đất vượt mức theo thời gian bằng 1/2 thời gian giao đất và ph ải nộp thuế bổ sung đối với diện tích đó theo qui định của pháp luật ; sau thời hạn n ày thì phải chuyển sang thuế đất . đối với diện tích đất vượt hạn mực có sau ngày luật này có hiệu lực thì người sử dụng đất đó phaỉ nộp thuế đất . 1.2 Tổ chức sử dụng đất để trồng và bảo vệ rừng phòng hộ , rừng đặc dụng . 1.3 Cơ quan nhà nước ,tổ chức chính trị , tổ chức chính trị xã hội , Đơn vị vũ trang nhân dân sử dụng đất để xây dựng trụ sở làm việc , sử dụng đất vào mục đích quốc phòng an ninh. 17Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com 1.4 Cơ quan nhà nước , tổ chức chính trị , tổ chức chính xã hội , đ ơn vị vũ trang nhân dân sử dụng đất để xây dựng các công trình thuộc các ngành và lĩnh vực sự nghiệp kinh tế, văn hoá ,xã hội , khoa học kĩ thuật, ngoại giao. 1.5 Tổ chức sử dụng đất vào mục đích công cộng để xây dựng đường giao thông , cầu , cống vỉa hè, hệ thống cấp thoát nước , sông , hồ , đe đập ,trường học , bệnh viện ,công viên ,vườn hoa, khu vui chơi trẻ em, quảng trường , sân vận động , sân bay , bến cảng và các công trình công cộng khác theo qui định của chính phủ . Bổ sung điều 22a như sau : 2.1 Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây : Hộ gia đình , cá nhân có nhu cầu sử dụng đất làm nhà ở . a. Tổ chức kinh tế đầu tư xây d ựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng b. hoặc cho thuê quyền sử dụng đất gắn liền với kết cấu hạ tầng đó. Tổ chức kinh tế đ ầu tư xây dựng nhà ở đ ể bán hoặc cho thuê . c. Giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với một số trường hợp để tạo vốn d. xây dựng cơ sở hạ tầng theo dự án do chính phủ quyết định . 2.2 Việc giao đất có thu tiền sử dụng đất được qui định tại điểm d khoản 1 điều này ph ải bảo đảm các điều kiện sau đây: Người sử dụng đất phải có dự án khả thi đ ã được cơ quan nhà nước có a. thẩm quyền phê duyệt . Sử dụng đất phải theo đúng kế hoạch. b. Người sử dụng đất phải có điều kiện về vốn và kĩ thuật . c. 18Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com Tiền thu được từ việc giao đất , tiền xây dựng công trình tương ứng với giá trị quyền sử dụng đất được giao phải được hạch toán đaày đủ vào ngân sách nhà nư ớc theo qui định của pháp luật. 3. Bổ sung điều 22 C như sau : 3.1 Tổ chức hộ gia đình , cá nhân , được nhà nư ớc giao đất có thu tiền sử dụng đất , cho thuê đất được miễn giảm tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất trong các trường hợp sau đây : Thực hiện các dự án thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư . a. Thực hiện dự án đầu tư tại các địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội khó b. khăn , điều kiện kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn . Thực hiện chính sách nh à ở , đất ở . c. Các trương hợp khác theo quy định của pháp luật . d. 3.2 Chính phủ quy định cụ thể việc miễn giảm tiền sử dụng đất , tiền thuê đất 4 Bổ sung điều 78a như sau : 4.1 Hộ gia đình cá nhân được nhà nước cho thuê đất mà trả tiền thu ê đ ất h àng năm có quyền : ...